Зачем нужна выписка из егрн

В каких случаях может понадобиться выписка из ЕГРН

На территории РФ ежедневно совершается большое количество сделок с недвижимостью. Каждая из них сопряжена с определёнными рисками, однако выписка из ЕГРН позволяет потенциальному покупателю заблаговременно получить достоверные сведения об интересующем его объекте.

В документе содержится информация о расположении недвижимого имущества, её собственнике и имеющихся обременениях. Говоря иными словами, если продавец умолчал о том, что квартира является залоговым имуществом по ипотечному договору или фактическим собственником жилья является совершенно другой человек, то выписка из ЕГРН сделает всё тайное явным, минимизируя тем самым возможные риски. Помимо всего прочего, ответом на вопрос, зачем нужна выписка из ЕГРН, являются следующие обстоятельства:

  1. Улучшение условий жилья. Выписка из ЕГРН входит в обязательный пакет документов, так как именно она является подтверждением того, что заявители нуждаются в приобретении квартиры или дома, имеющего увеличенную жилплощадь;
  2. Сделки с недвижимостью. Выписка подтвердит, что информация, предоставленная продавцом, является достоверной, либо опровергнет её;
  3. Дела наследственные. Благодаря сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН, переход недвижимого имущества от наследодателя к наследнику происходит максимально корректно;
  4. Оформление договора дарения. Получение выписки из Росреестра подтвердит тот факт, что имущество, передаваемое по договору, действительно является собственностью дарителя;
  5. Приватизация. При совершении регистрационных и учётных действий с недвижимостью заявителю понадобится выписка из ЕГРН, входящая в обязательный пакет документов;
  6. Оформление банковского займа. Когда речь заходит о получении кредита и использовании недвижимости в качестве залога, заявителю придётся подтвердить, что жильё действительно принадлежит ему;
  7. Суд. Нередки ситуации, когда именно выписка из ЕГРН позволяет определить, кто является истинным наследником, выявить факт мошенничества, а также разобраться в других спорных вопросах, объектом которых является недвижимость. Это обусловлено тем, что в документе из Росреестра есть сведения о переходе прав собственности от одного человека к другому, а не только данные о текущем владельце.

Выясняя, зачем нужна выписка из ЕГРН, стоит также учесть, что если собственник жилья решит прописать на своей жилплощади родственников, друзей или знакомых, то ему также придётся позаботиться о получении подтверждения о праве собственности на квартиру или дом в Росреестре.

Начиная с 2017 года, в число документов, удостоверяющих право собственности на жилье, входит выписка из ЕГРН. Она содержит общие сведения об объекте недвижимости, а также его собственнике. Помимо владельца, получить выписку сможет любое заинтересованное лицо или организация.

  1. Для совершения сделки купли-продажи – документ свидетельствует, что недвижимость принадлежит продавцу;
  2. Для улучшения жилищных условий – выписка из ЕГРН подтверждает, что семье необходимы дополнительные квадратные метры;
  3. При вступлении в наследство – справка поможет быстро осуществить переход права собственности;
  4. При оформлении договора дарения – выписка из ЕГРН подтверждает право собственности дарителя на недвижимость;
  5. Для оформления приватизации – для постановки объекта на учет требуется справка из ЕГРН;
  6. Для оформления кредита с залогом в банке – выписка из ЕГРН подтверждает, что объект находится в собственности и не имеет иных обременений;
  7. Во время судебных разбирательств и тяжб – документ содержит сведения обо всех переходах прав собственности на недвижимость, что поможет разрешить спор.
Предлагаем ознакомиться:  Сотрудник не хочет идти в отпуск

Срок действия

Важно помнить, что выписка из ЕГРН действительна только на дату ее оформления. Многие органы принимают документ в течение месяца после его получения, но далее справка оказывается недействительной. Поэтому важно иметь возможность получить выписку быстро, чтобы предоставить ее по месту требования. Иначе документ потребуется обновить и получить новый, а в регистрации права будет отказано.

Бумажная выписка из ЕГРН выдается на руки заявителю в течение рабочих 3-5 дней. Однако существует возможность получить документ гораздо быстрее – в электронном виде. Сведения, хранящиеся в реестре, не являются тайными и могут быть выданы любому лицу. Поэтому запрос можно подать онлайн и получить выписку так же в электронном виде. Она будет обладать той же юридической силой, что и бумажная версия. А подтвердит ее подлинность электронная подпись.

Для получения справки в электронном виде, следует знать адрес объекта или его кадастровый номер. Необходимо заполнить небольшую онлайн-форму и оплатить госпошлину, чтобы выписка из ЕГРН была отправлена на вашу электронную почту. Когда дорога каждая минута, такой способ получения сведений гораздо удобнее, чем подача заявления в Росреестре и длительное ожидание бумажного документа.

Содержание выписки из ЕГРН

Выписка из ЕГРН предоставляется в электронном или бумажном виде. При этом содержание информации однотипное. Справка на бумажном носителе может использоваться при оформлении сделок, в электронном формате – только для ознакомления.

Форма выписки стандартная, она содержит следующие сведения:

  • Данные объекта недвижимости (адрес, площадь и пр.);
  • Информацию о владельце;
  • Кадастровый номер;
  • Наличие обременения;
  • Дату и основание перехода права собственности;
  • Наличие исковых заявлений на определение права собственности;
  • Дату выдачи и данные лица, затребовавшего документ

Ознакомиться с образцами выписок на квартиру, жилой дом и участок вы можете на нашем сайте. Ее содержание во многом зависит от лица, подавшего заявку на предоставление, а также цели получения. Так, собственнику могут быть предоставлены более расширенные сведения об объекте недвижимости.

Получая выписку, стороннее лицо должно понимать всю взятую на себя ответственность за документ. Несмотря на то, что он является общедоступным, передача третьим лицам и распространение информации запрещено.

Зачем нужна выписка из егрн

Выписка из ЕГРН включает в себя следующие сведения:

  • имена, фамилии и отчества всех собственников недвижимого имущества;
  • вид собственности;
  • дата регистрации имущественных прав на объект недвижимости;
  • информация об ограничениях, арестах и обременениях рассматриваемого объекта;
  • кадастровая информация;
  • оценочная государственная стоимость имущества;
  • развернутая характеристика объекта недвижимости с указанием точных параметров, количества этажей и т.д.;
  • план-чертеж объекта;
  • данные о заказчике документа.
Предлагаем ознакомиться:  Образец заявления приставу о расчете задолженности по алиментам

Расширенную выписку из ЕГРН, содержащую наиболее полную информацию об объекте недвижимого имущества и подробную историю изменения прав собственности на него, имеет право получить только собственник объекта.

При осуществлении операций с недвижимостью ключевыми являются сведения о собственниках имущества и наличии либо отсутствии обременений.

Сроки действия и оформления выписки из ЕГРН

Также не исключена подача заявки на предоставление выписки через интернет. Если собственник не может по каким-либо причинам воспользоваться онлайн-заказом выписки или посетить уполномоченные службы лично, он вправе:

  • Оформить доверенность за третье лицо;
  • Отправить запрос заказным письмом по почте

Оформляя выписку из ЕГРН в МФЦ, гражданин должен понимать, что данная организация является посредником между ним и Росреестром. Это значит, что сроки выдачи документа могут подзатянуться на несколько дней. Если выписка нужна срочно, стоит обратиться напрямую в Росреестр. Самая высокая скорость оформления выписки через онлайн-сервисы.

После подачи заявки в Росреестр, выписка должна быть предоставлена не позднее окончания третьего дня после приема документов. При подаче заявления в МФЦ сроки увеличиваются до 5 дней. Электронные формы можно получить гораздо быстрее.

Зачем нужна выписка из егрн

Если по каким-либо причинам выписка не может быть предоставлена в течении 3-5 дней, сотрудники МФЦ или Росреестра должны уведомить об этом заявителя в письменной форме. Не исключено сокращение сроков предоставления выписки до одного дня. Однако, в таком случае заявителю понадобится подать запрос в уполномоченную организацию с указанием причины.

Выписка из ЕГРН не имеет определенного срока действия, но могут устаревать сведения, в ней содержащиеся. Отметим, что у некоторых владельцев на руках имеется уже готовая выписка, которую они показывают покупателям недвижимости. В таком случае, рекомендовано обратить предельное внимание на сроки. Справка должны быть «свежей», не просроченной.

Что нужно для получения выписки из ЕГРН в МФЦ и Росреестре

Получить выписку в МФЦ или Росреестре не составит труда. Гражданину необходимо предварительно записаться на прием, явившись в назначенную дату и время с полным пакетом документов.

В него входят:

  • Паспорт;
  • Квитанция об оплате госпошлины;
  • Доверенность (в случае запроса справки поверенным лицом собственника);
  • Заявление

Написать заявление можно в момент подачи документов, либо скачав бланк с официального сайта и заполнив его дома. После принятия заявки, сотрудник МФЦ или Росреестра выдает гражданину на руки расписку. В ней указывается дата и время выдачи готовой выписки.

Отметим, что в предоставлении выписки может быть отказано при:

  • Допущении ошибок в заявлении;
  • Предоставлении заведомо ложной информации;
  • Отказе от уплаты госпошлины;
  • Запросе расширенных данных лицом, не имеющим право их получить
Предлагаем ознакомиться:  Прописаться без выписки

Большинство отказов связаны с подачей заявлений на предоставление конфиденциальных данных. Получить их вправе лишь официальный владелец недвижимости.

Как получить выписку из ЕГРН онлайн

Заказать выписку из ЕГРН на объект недвижимости можно в Росреестре, отделениях Почты России, многофункциональных центрах госуслуг «Мои документы» (МФЦ) и кадастровых регистрационных палатах.

Пошаговая инструкция по получению выписки из ЕГРН выглядит следующим образом:

  • подготовить комплект документов: для физических лиц это паспорт, запрос на получение выписки, квитанция об оплате услуги и документы на недвижимость (при их наличии); юридические же лица вместо паспорта предъявляют учредительные документы, содержащие личные данные уполномоченного представителя организации.
  • обратиться с заявлением и пакетом требуемых документов в одно из учреждений, оказывающих услуги по выдаче выписок.
  • взять с принявшего заявление сотрудника расписку в получении.
  • прийти за готовым документом в установленный срок.

Выписка из ЕГРН может быть предоставлена как в бумажном, так и в электронном виде. Сроки ее изготовления варьируются от 3 до 10 дней в зависимости от ряда факторов.

Для желающих оформить выписку через интернет соответствующая услуга доступна на сайте Росреестра и портале госуслуг.

Запросить предоставление выписки, можно не выходя из дома в онлайн-режиме. Гражданину достаточно воспользоваться сайтами:

  • Росреестра;
  • Госуслуг;
  • сервисом на нашем сайте (форма выше)

Для оформления заявки  заинтересованному лицу достаточно лишь открыть необходимую электронную форму заявления, внести в него личные данные, информацию об интересующем объекте недвижимости и способ получения готового документа.

Подача электронной заявки потребует оплаты государственной пошлины. В противном случае, она будет отклонена. Оплатить услугу можно через интернет-банкинг, картой или электронными деньгами.

Получить готовую выписку гражданин сможет тремя способами:

  • По электронной почте;
  • В заказном письме;
  • Лично на руки в отделении МФЦ или Росреестра

Выбор зависит лишь от преследуемой заявителем цели. Так, для ознакомления с документом будет достаточно электронной формы, для заключения сделки купли-продажи – бумажной, получить которую можно по почте или в офисе уполномоченной организации.

Выписка из ЕГРН: последние новости

Кадастровая выписка из ЕГРН – документ, необходимый для подтверждения права собственности и проведения сделок с недвижимостью. В 2019 году, внедрение нововведений относительно ее предоставления и формы получения не предусмотрено. Не исключено, что в ближайшие годы, будет повышена сумма госпошлины, подлежащей уплате при оформлении выписки. Также возможно упрощение процедуры ее получения.

Зарегистрировать сделку с недвижимостью или земельным участком в этом году без выписки ЕГРН будет невозможно. Поэтому, собственникам стоит заранее позаботиться о получении документа, учитывая сроки его оформления.

Наши юристы ответят на ваш вопрос!

Для принятия решения в вашей конкретной ситуации обратитесь, пожалуйста, к специалисту через форму онлайн-консультанта либо по телефонам:вопрос юристу

Москва и область: 7(499) 577-00-25 доб. 691
Санкт-Петербург: 7(812) 425-66-30 доб. 691
Все регионы РФ: 8(800) 350-84-13 доб. 691
Это быстро, бесплатно и конфиденциально!

About the Author: admin4ik

You might like

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector