Типовой образец договора аренды комнаты в жилом доме

Предмет договора найма комнаты

Жилая изолированная комната, которая пригодна для постоянного проживания нанимателя = предмет договора. В согласии с определением, комната признается типом жилого помещения (частью дома или квартиры), который предназначен для использования гражданами, как место проживания.

https://www.youtube.com/watch?v=https:tv.youtube.com

Наниматель имеет право оформлять договор найма комнаты, которая расположена в жилом помещении, многоквартирном доме, коммунальной квартире, общежитии и так далее.

Пользование комнатой имеет свои особенности. В согласии с договором найма жилого помещения, наниматель полное право имеет эксплуатировать не только комнату, но и помещения общего назначения ( коридоры, ванную, кухню и так далее). Кроме общих помещений, наниматель может также пользоваться санитарно-техническим, механическим, электрическим и иным оборудованием внутри жилого помещения (квартиры, дома), в котором комната располагается (статья 290 Гражданского Кодекса РФ).

Договор аренды комнаты: образец

Образец договора здесь.

Договор аренды комнаты № 6372

г. Екатеринбург                                                                       «16» октября 2016 г.

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Типовой образец договора аренды комнаты в жилом доме

1.1. Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор арендует комнату 35 м2, в четырех комнатной квартире, расположенную по адресу: г. Екатеринбург, ул. Шефская, 14 кв.94.

2. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

2.1. Арендодатель обязуется:

  • предоставить Комнату Арендатору с «18» октября 2016 года;
  • осуществлять техобслуживание квартиры и оборудования;
  • оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж ГТС.

3. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор обязуется:

  • своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж ГТС;
  • использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
  • нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
  • Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
  • заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его (ее) домашними животными;
  • Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
  • уважать покой соседей в ночные часы.
Предлагаем ознакомиться:  Как считается больничный календарными или рабочими днями

4. ВЗАИМНЫЕ ГАРАНТИИ

4.1. Арендодатель гарантирует, что квартира принадлежит ему по праву на основании Свидетельство о гос. регистрации права выданного Управлением Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по г. Екатеринбург 30 мая 2015 г., все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в аренду Комнаты с ними согласованы.

4.2. Арендодатель гарантирует, что квартира не находится под арестом, не заложена и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.

4.3. Арендатор гарантирует своевременно и без задержек выплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные данным договором.

5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

5.1. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере 2500 (две тысячи пятьсот) рублей.

5.2. Выплаты будут осуществляться авансом за последующий месяц, не позднее трех дней с начала оплачиваемого периода.

5.3. Опоздание с оплатой на 10 (десять) или более дней считается невыполнением условий настоящего договора, что дает право Арендодателю расторгнуть его в одностороннем порядке.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdev

5.4. Первая выплата, в размере 5000 (пять тысяч) рублей производится в момент подписания настоящего договора, и является предоплатой за первый оплачиваемый период и второй авансом.

5.5. Электроэнергию оплачивает Арендатор.

6. СРОК АРЕНДЫ

6.1. Срок аренды установлен с «16» октября 2016 года до «14» октября 2017 года.

6.2. Условия договора могут быть изменены, и срок аренды может быть продлен при условии письменного согласия обеих сторон.

7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Договор может быть расторгнут одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора.

7.2. Арендатор/Арендодатель сохраняет право, в одностороннем порядке, прервать действие договора, письменно уведомив другую сторону за 10 (десять) дней до даты расторжения договора.

7.3.При досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязуется:

  • письменно предупредить Арендатора за один месяц до даты расторжения Договора;
  • возвратить Арендатору плату за оплаченный, но не прожитый период найма;
  • возместить Арендатору затраты на наем другой квартиры.

8. ПРОЧЕЕ

8.1. Все разногласия, возникающие при выполнении настоящего договора, должны быть разрешены в соответствии с действующим российским законодательством.

8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один находится у Арендатора, другой у Арендодателя.

8.3. Договор вступает в силу с момента подписания.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyright

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель

  • Адрес регистрации: 374402, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 19 кв.10;
  • Почтовый адрес: 374402, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 19 кв.10;
  • Телефон/факс: (638) 634-64-74;
  • Паспорт серия, номер: 73 47 №746994;
  • Кем выдан: Чкаловским УВД г. Екатеринбург;
  • Когда выдан: 14 августа 2001 года;
  • Подпись: _______________А.А. Шереметьев
Предлагаем ознакомиться:  Договор дарения является актом передачи

Арендатор

  • Адрес регистрации: 374402, г. Екатеринбург, ул. Фельдмана, 28 кв.10;
  • Почтовый адрес:374402, г. Екатеринбург, ул. Фельдмана, 28 кв.10;
  • Телефон/факс: (638) 736-64-73;
  • Паспорт серия, номер: 47 57 №849904;
  • Кем выдан: Кировским УВД г. Екатеринбург;
  • Когда выдан: 30 февраля 2002 года;
  • Подпись: _________________С.Ф. Баранов

Договор аренды комнаты: бланк

найм комнат

Бланк договора здесь.

Договор аренды комнаты № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор арендует комнату _______ м2, в _______ комнатной квартире, расположенную по адресу: ________________________________________.

  • предоставить Комнату Арендатору с «___»______________ _______ года;
  • осуществлять техобслуживание квартиры и оборудования;
  • оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж ГТС.

4.1. Арендодатель гарантирует, что квартира принадлежит ему по праву ________________________________________, все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в аренду Комнаты с ними согласованы.

5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

5.1. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере ________________________________________ рублей.

5.2. Выплаты будут осуществляться авансом за ______________, не позднее _______ дней с начала оплачиваемого периода.

5.3. Опоздание с оплатой на _______ или более дней считается невыполнением условий настоящего договора, что дает право Арендодателю расторгнуть его в одностороннем порядке.

5.4. Первая выплата, в размере ________________________________________ рублей производится в момент подписания настоящего договора, и является предоплатой за первый оплачиваемый период и ______________.

5.5. Электроэнергию оплачивает ______________.

6. СРОК АРЕНДЫ

https://www.youtube.com/watch?v=ytpress

6.1. Срок аренды установлен с «___»______________ _______ года до «___»______________ _______ года.

7.2. Арендатор/Арендодатель сохраняет право, в одностороннем порядке, прервать действие договора, письменно уведомив другую сторону за _______ дней до даты расторжения договора.

Образец договора найма комнаты _001

8. ПРОЧЕЕ

Арендодатель

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Арендатор

Форма договора найма комнаты

Договор найма комнаты оформляется в письменной простой форме (статья 674 Гражданского кодекса РФ) при помощи составления одного документа. Эта форма оформления договора позволяет конкретизировать обязанности и права сторон сделки – наймодателя (муниципальная жилищная организация или собственник жилого помещения) и нанимателя (дееспособный гражданин) .

Гражданский кодекс РФ и другие законы Российской Федерации прочей формы договора найма комнаты не усматривают. Невыполнение сторонами письменной простой формы при оформлении договора найма за собой не влечет признание недействительным документа. Однако при появлении спорных ситуаций отказ от письменной формы документа, стороны лишает возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение условий договора.

Но, в согласии со статьей 162 Гражданского Кодекса РФ, это не лишает их права привести письменные и другие доказательства. В отношении государственной регистрации договора коммерческого найма, то она в Гражданском и Жилищном кодексах Российской Федерации не предусматривается. Это означает, что договор коммерческого найма в государственной регистрации не нуждается.

Предлагаем ознакомиться:  Требования к должности главного маркшейдера

Образец договора найма комнаты имеет такие приложения:

  • График арендных платежей;
  • Перечень передаваемого имущества;
  • Свидетельство о государственной регистрации права;
  • Кадастровый паспорт.

Проект договора найма комнаты имеет такие сопутствующие документы:

  • Дополнительное соглашение;
  • Акт приема-передачи недвижимости;
  • Протокол согласования разногласий;
  • Протокол разногласий.

Договор аренды комнаты в жилом доме

Образец договора найма комнаты _002

Договор аренды комнаты в жилом доме № _____

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (или во временное пользование) комнату в жилом доме (далее – «комната»), расположенном по адресу: ________________________________________. Общая площадь комнаты — _______ кв.м, в том числе жилая площадь _______ кв.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafety

м, согласно документам БТИ. Неотъемлемой частью настоящего Договора является кадастровый паспорт комнаты (в соответствии с п. 3 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» кадастровый паспорт передаваемого в аренду помещения должен прилагаться к договору аренды при подаче документов на гос. регистрацию).

1.2. Указанная комната принадлежит Арендодателю по праву собственности на основании ________________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»______________ _______ года, серия _______ №_______, выданным ______________, регистрационный номер ______________ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «___»______________ _______ года.

1.3. В квартире находится телефон №______________.

1.4. Арендодатель передает в аренду также имущество, находящееся в комнате согласно Приложению №1 к настоящему Договору.

1.5. Комната на момент передачи в аренду не требует текущего ремонта.

1.6. Комната будет использоваться для следующих целей: ________________________________________.

1.7. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в ______________ в соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ и ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

https://www.youtube.com/watch?v=ytabout

1.8. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора несет ______________.

About the Author: admin4ik

You might like

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector