Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Cколько занимает времени, длится приватизация квартиры - сколько делается приватизация квартиры по времени

Сколько делается приватизация квартиры после подачи документов

Сколько времени делается приватизация квартиры

Однозначно ответить, сколько может длиться приватизация квартиры, невозможно по ряду причин. Однако тем лицам, которые желают приватизировать жилье, необходимо знать сроки проверки документов и регистрации соответствующего договора.

По закону (ст. 8 РФ) с момента подачи всех документов (см. Какие документы нужны для приватизации) процесс приватизации должен занимать не больше 60 дней. Это означает, что уже через 2 месяца на руках должен быть договор о собственности приватизированного жилья.

На практике лишь небольшое количество граждан может за 2 месяца стать владельцами приватизированного жилья. В идеале 15 дней должна занимать регистрация, остальные 45 отводятся на сбор и оформление документов. Но обычно данный процесс растягивается на 3-4 месяца. В случае судебных разбирательств приватизация может длиться и 9 месяцев.

Процесс приватизации может затянуться по нескольким причинам.

Оформление приватизации квартиры, сбор документов зависит от:

  • Скорости реакции органов власти на требование документов;
  • Местонахождения участников процесса приватизации для сбора личных документов и подписей;
  • Населенного пункта, в котором находится квартира (в больших городах обычно предлагается ускорить процесс за дополнительную плату);
  • Очереди в органе самоуправления для сдачи документов;
  • Наличия долгов за коммунальные услуги (несмотря на то, что задолженность не является препятствием для приватизации, довольно часто оказывается сложно начать приватизацию, хотя это и решается в судебном порядке – на получение разрешения уйдет несколько месяцев).

Если дом находится в аварийном состоянии, в приватизации жилья могут отказать. Чтобы опровергнуть данный факт и доказать пригодность квартиры для проживания, необходима судебная проверка, на которую уходит около полутора месяцев.

Ответить на поставленный вопрос может регистрационная служба. Если квартира была приватизирована до 1998 года, то она может не обладать соответствующей информацией. В таком случае может помочь БТИ. Сюда с запросом могут обратиться такие категории граждан:

  • собственник или лицо, на чье имя выписана генеральная доверенность;
  • наследники;
  • налоговые органы;
  • правоохранительные органы;
  • служба статистики;
  • местная власть;
  • другие лица, что предусмотрены соответствующим законодательством.

Существует также косвенный способ подтверждения приватизации. Достаточно посмотреть на свежие (не старше 2-х месяцев) квитанции коммунальных услуг. В них указана искомая информация.

Сколько делается приватизация квартиры после подачи документов

К жилью, что не подлежит приватизации можно отнести:

  • квартиры в военных городках;
  • квартиры-музеи;
  • практически все служебные помещения на предприятиях;
  • любые помещения на территории парков, садов, заповедников, музеев;
  • квартиры, что находятся в домах с аварийным состоянием;
  • помещения, что относятся к зонам, пострадавших в результате крупных техногенных аварий. К примеру, зона отчуждения ЧАЭС и другие.

Так как приватизированная квартира находится во владении отдельного гражданина РФ (или нескольких граждан), то закон никак не запрещает ее продажу или обмен на другую жилую площадь, кроме отдельно взятых случаев.

Самое важное здесь – соблюсти права несовершеннолетних. Продажа квартиры возможна только после полного согласия органов опеки. Для этого необходимо подтвердить, что несовершеннолетние члены семьи не пострадают в результате такой продажи.

В данном вопросе законодательные требования несколько размыты. И нередко бывает, что инспектор от органов опеки может проявить недюжинную фантазию в своих требованиях. Однозначно потребуются все документы, подтверждающие родство с несовершеннолетним. Остальное лучше уточнить при первой встрече с инспектором.

В результате приватизации недвижимость переходит в собственность жильцов. С этого момента они имеют право не только там проживать, но и самостоятельно распоряжаться квартирой, а именно – продавать, дарить, завещать, переводить помещение из жилого в нежилое и использовать в коммерческих целях.

Став полноправным владельцем квартиры, вы можете при ремонте производить перепланировку по собственному желанию, получение каких-либо специальных разрешений в администрации населенного пункта не требуется. Кроме того, в отличие от муниципального жилья, которым после смерти нанимателя, распоряжается государство, приватизированная площадь передается по наследству.

Если квартира находится в государственной или муниципальной собственности, а вы занимаете ее на законных основаниях, проблем возникнуть не должно, при условии, что оформляемый в собственность объект не относится ни к одной из нижеперечисленных категорий:

  • непригодные для проживания, подлежащие сносу аварийные дома;
  • отдельные комнаты в общежитии;
  • объекты специального жилого фонда служебных помещений;
  • жилье расположено на территории закрытого военного городка;
  • жилье расположено на территории природоохранной зоны.

Существует ряд обязательных условий, при соблюдении которых процесс становится возможным:

  • у нанимателей государственного (муниципального) жилья имеется договор социального найма или ордер;
  • перевод права собственности возможен только тех квадратных метров, которые указаны в договоре найма, даже если человек уже продолжительное время беспрепятственно эксплуатирует соседние помещения, приватизировать он их не сможет;
  • у участников должна быть постоянная регистрация в переоформляемой квартире;
  • граждане имеют шанс воспользоваться правом на бесплатное присвоение квадратных метров только один раз в жизни, за исключением лиц, уже успевших пройти процесс в несовершеннолетнем возрасте (после 18 лет они могут еще раз принять участие в приватизации).
  • жилец имеет право отказаться от участия в приватизации, после чего он получает возможность проживания в данной квартире пожизненно;
  • инициировать процедуру можно только с добровольного согласия сразу всех прописанных в квартире жильцов.

Сколько делается приватизация квартиры после подачи документов

В тексте законодательной нормы не содержится указаний о том, через сколько дней после заключения договора социального найма возникает право на бесплатную приватизацию жилья. Поэтому имея на руках все необходимые документы и заручившись согласием остальных жильцов, вы можете смело начинать переоформление.

На практике при переоформлении прав собственности могут возникнуть некоторые трудности, чтобы этого не произошло, старайтесь придерживаться определенного алгоритма действий.

Порядок, этапы

При оформлении муниципального жилья в собственность необходимо:

  1. Подготовить все обязательные и дополнительные документы.
  2. Получить технический и кадастровый паспорт на жилой объект, там же заказать выписку из ЕГРН.
  3. Утвердить договор.
  4. Получить свидетельство о праве собственности на теперь уже вашу квартиру.

Давайте подробнее рассмотрим каждую из необходимых стадий.

Этап №1. На этом этапе заявителю необходимо уделить внимание подготовке всей необходимой технической документации и плана жилого объекта, который официально называется экспликацией. Получить эти бумаги можно в БТИ, там же вам будет выдана выписка из ЕГРН.

Этап №2. С заявлениями, либо с нотариально заверенными отказами от всех прописанных в квартире жильцов заявитель должен обратиться в районную администрацию.

Сколько времени занимает приватизация квартиры

Этап №3. После рассмотрения заявлений жильцы будут приглашены на подписание договора о переоформлении квартиры в частную собственность. На основании именного этого документа сотрудники Росреестра выдадут вам свидетельство о собственности.

Этап №4. Финальный этап, когда всем новоиспеченным собственниками выдается долгожданное свидетельство со всеми необходимыми штампами и печатями.

Заявление

После того, как заявление о приватизации будет составлено и успешно утверждено, можете считать, что основная работа выполнена, и после урегулирования некоторых формальностей, жилье перейдет в ваше полное распоряжение.

Заявление должно состоять из следующих пунктов:

  • шапка – полные ФИО заявителя, дате его рождения, основные данные паспорта и адрес постоянной регистрации;
  • под словом «Заявление» — в произвольной форме излагается просьба о передаче государственного (муниципального) объекта в частную собственность. Там же следует указать точный адрес переоформляемого жилья и его параметры;
  • дата;
  • подпись и ее расшифровка.

Документы

Пакет документов, приложенный к заявлению должен состоять из:

  • заявления от каждого прописанного жильца в том числе и от несовершеннолетних детей (если ребенку еще не исполнилось 14 лет, заявление пишет родитель или опекун);
  • договора социального найма или ордера;
  • справки о том, что ранее никто их заявителей не принимал участие в приватизации;
  • справки о том, что задолженности перед коммунальными службами отсутствуют;
  • выписки из поквартирной книги;
  • всей технической документации на жилой объект;
  • справки о составе семьи (берется в управляющей компании);
  • выписки из ЕГРН по форме №3;
  • справки Росреестра о том, кто в настоящий момент является собственником жилого объекта;
  • копий паспортов всех участников.

Будьте готовы, что во время подачи заявления сотрудники УК или МЦФ могут потребовать дополнительные справки, например, копию свидетельства о браке, поэтому список лучше уточнить заранее.

Прочитать о том, какие документы могут потребоваться для приватизации квартиры в некоторых частных случаях, вы можете в этой статье.

В среднем сбор и подача документов занимает от пяти до десяти дней, тут все зависит от вашей расторопности. На рассмотрение заявления после его принятия и все необходимые проверки регистраторам дается два месяца. Если никаких проблем не возникнет, то спустя 70 дней свидетельство о собственности будет у вас на руках.

Предлагаем ознакомиться:  Самостоятельное оформление дарственной на квартиру

Отказать могут на основании одной или сразу нескольких причин, но так или иначе, сотрудник государственного ведомства обязан аргументировано письменно пояснить вам свое решение, при этом ссылаясь на нормативные акты.

В качестве законных оснований для отказа в приватизации выделяют:

  • вы переоформляете в собственность квартиру в аварийном, подлежащим сносу доме (услышав такой вердикт, требуйте соответствующее постановление экспертной комиссии или смело обжалуйте действия регистратора в судебном порядке);
  • вы приватизируете комнату в общежитии, которое входит в федеральный жилфонд (как только помещение переходит в ведение муниципального образования, но перестает считаться общежитием, а получает статус обычного многоквартирного дома, то есть с приватизацией такой квартиры проблем возникнуть не должно);
  • ваша квартира находится в закрытом военном городке и числится на балансе Минобороны;
  • вы обратились за приватизацией служебного жилья, являющегося федеральной собственностью, входящей в базу определенного предприятия (если собственник даст письменное согласие, отказ будет неправомерным);
  • в приватизируемой квартире ранее была произведена незаконная перепланировка без согласия местной администрации (в этом случае кроме отказа, будет выписан штраф, а также вынесено предписание либо узаконить реконструкцию, либо вернуть все в первозданный вид, после чего вновь можно сдавать заявление в МФЦ).

Преимущества и недостатки приватизации

Перед тем как непосредственно заняться приватизацией жилья, каждому россиянину следует определиться, зачем это ему нужно.

Плюсы приватизации:

  1. Отсутствие платы по договору социального найма. Это своеобразная арендная плата, которую вносит каждый житель неприватизированной квартиры в местный бюджет. Размер платы зависит от площади и местоположения жилья. Колеблется в пределах 2-2.5 рублей за квадратный метр.
  2. Свобода в управлении недвижимостью. Ее можно продать или легально сдать в аренду, что невозможно в условиях социального найма.
  3. Владельца квартиры невозможно выселить на законных основаниях. Даже если он не будет платить за коммунальные услуги на протяжении многих лет. Единственный возможный вариант – продажа жилья в судебном порядке с целью возмещения убытков. Но такая практика очень редка в России.
  4. Облегченная процедура прописки. Владелец жилья по своему усмотрению может вписывать или выписывать любых людей. При социальном съеме подселять в квартиру можно только членов своей семьи. Да и то с позволения всех жильцов.

Прежде чем решиться на оформление приватизации квартиры, необходимо узнать о преимуществах и недостатках приватизированного жилья.

Достоинства приватизации:

  • Отсутствие необходимости вносить арендную плату. Каждый житель неприватизированного жилья обязан вносить плату. Ее размер зависит от площади квартиры. За каждый квадратный метр приходится платить 2-2,5 рубля.
  • Возможность свободно распоряжаться жильем. Квартиру можно продать, сдать в аренду, подарить или указать в завещании.
  • Облегчение прописки. В государственном жилье можно прописать только близких родственников, и то не всегда. К тому же разрешение на прописку нужно получить в органе местного самоуправления. В приватизированную квартиру владелец может прописать кого угодно в любое время, и так же легко выписать.
  • Владельца квартиры нельзя выселить. Даже если годами не платить за коммунальные услуги, выселить владельца квартиры практически невозможно. Случаи, когда жилье продают в судебном порядке для возмещения убытков, редки.

Недостатки приватизации:

  • Необходимости платить за текущий и капитальный ремонт дома. Жильцы неприватизированной квартиры этого делать не должны – все расходы оплачивает местный или государственный бюджет.
  • Необходимость уплаты налога на собственность. С 2015 года налог рассчитывается по кадастровой стоимости жилья.
  • Отсутствие права на улучшение жилья. Если дом будут сносить, то владелец приватизированной квартиры может рассчитывать лишь на жилье такой же площади, тогда как договор социальной аренды предусматривает возможность получения квартиры большей площади (зависит от количества жильцов).
  • Процесс приватизации может затянуться, а его стоимость составляет 600-5000 рублей (сбор документов, выписки из архивов, уплата налогов).

Если у вас остались вопросы по теме «Сроки приватизации квартиры в России», задайте их в комментариях.

Порядок действий для приватизации квартиры

Сколько времени занимает приватизация квартиры, спросите вы? Это достаточно кропотливый процесс, что связано напрямую с целым «букетом» бюрократических процедур. В среднем это занимает от месяца (срочная приватизация) до нескольких месяцев. Для большего понимания, попробуем разобрать весь процесс поэтапно.

Этап 1

Первое, что нужно сделать – заручится поддержкой всех зарегистрированных домочадцев, в том числе несовершеннолетних лиц возрастом от 14 до 18 лет. Свое мнение они выражают самостоятельно, но с согласия органов опеки и попечительства. Отказ любого из них может исключить возможность приватизации. Впрочем, «отказ» – вполне рабочий момент.

Бывают ситуации, когда человек вот-вот получит квартиру на работе или по программе переселения. В таком случае ему просто невыгодно соглашаться на приватизацию. Выход тут один – нужно нотариально зафиксировать отказ в пользу иных жильцов. Такой «отказ» в будущем потребуется минимум 2 раза, так что необходимо сразу озаботиться копией.

В этот же этап можно включить сбор паспортов, свидетельств о рождении, браке или разводе от всех людей, зарегистрированных в квартире.

Сколько делается приватизация

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры Срок не установлен, хоть на следующий день можно участвовать.

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры Дмитрий, нет, в приватизации имеют право участвовать только лица зарегистрированные на момент приватизации в этом ж.помещении

Статья 2.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры ваша задача точно выяснить, был ли зарегистрирован ребёнок где-либо и проживает ли он там.

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры Здравствуйте! Приватизация займет пару месяце ни более. продать вы сможете после гос регистрации своего права на квартиру.

Если будете заинтересованы в сотрудничестве со мной, обращайтесь.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры Василий, здравствуйте! Приватизировать квартиры от МО можно в судебном порядке.

Обратитесь к юристу (в Красноясрке есть прекрасный юрист — Смирнова Любовь Николаевна, ее координаты можно найти на сайте). По времени — сказать затрудняюсь, везде разные.. А продать сможете после получения свидетельства о гос.

регистрацииправа собственности (получите на основании решения суда).

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры Здравствуйте!

В пределах 2 мес.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры Если быстро все собрать, то примерно в 2 месяца уложитесь.

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры Хоть полдня

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры В законе таких ограничений нет.

Главное, что он должен быть включен в договор социального наймажилья.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры Сбор документов, их проверка муниципалитетом в лучшем случае 2,5 месяцев.

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры Закон РФ «о приватизация жилья «не различает граждан по их заслугам. Порядок приватизации для всех одинаковый и по времени и по составу документов.

Заканчивается приватизация 1 марта 2015 года.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры Последний день для подачи заявления на приватизацию 28 февраля 2015 г.

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры Срок приватизации до 01.03.2015г.

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры Разрешение на продажу нужно ПОСЛЕ приватизации, непосредственно перед продажей, с предоставлением варианта покупаемой квартиры.

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры Здравствуйте, Наталья.

Да, конечно нужно одобрение органа опеки и попечительства. Будут вопросы пишите. Удачи.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры Вы можете купить квартиру и пройти регистрацию права одновременно с продавцами.

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры Да, хоть накануне! Ибо, в приватизации имеют право участвовать только лица, ПРОЖИВАЮЩИЕ (ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЕ) в жилом помещении на момент приватизации.

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры Новорожденного ребенка сможете зарегистрировать по Вашему месту жительства, вне зависимости от обстоятельств и от согласия остальных зарегистрированных лиц.

Предлагаем ознакомиться:  Документы для прописки в купленной квартире

Всего доброго,———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры Здравствуйте, Катя! РВП оформляется в срок от 1 месяца до 3-х.

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры По практике от месяца до двух.

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры у нас 3 недели

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры Мария

около 2 месяцев———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры Это все зависит от Вашей договоренности с ним. Цены разные, кто как договорится.

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры подавайте срочно заявление на приватизацию с теми документами что есть, необходимые быдете доносить.

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры Здравствуйте.

В среднем 2-3 месяца.

Участвуют все зарегистрированные граждане.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры не может быть временной приватизациии

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры Приватизация — переход собственности из муниципальной или государственной в частную. То есть, вопрос примерно одинаковый — на сколько можно купить квартиру.

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры Приватизация — это бесплатная передача жилого помещения в собственность. Срока она не имеет.

В чем Ваша проблема?———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сколько времени делается приватизация квартиры В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилого помещения принимается в 2 месячный срок со дня подачи документов.

Срок может быть продлен в связи с загруженностью регистрирующего органа. Вам должны были дать телефон для справок, звоните и узнаватйте по истечении 2 мес.———————————————————————

  • Сколько стоит платная приватизация квартирыСколько стоит приватизация четырехкомнатной квартиры?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : сколько стоит платная приватизация квартиры Приватизация — бесплатна. Если вы имеете в виду…
  • Долевая приватизация квартирыПодскажите имеет ли законный муж сестры не имея доли в нашей общей долевой приватизации квартиры притендовать на площадь… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : долевая приватизация квар…
  • Сколько стоят услуги приватизации квартирыСколько стоят услуги адвоката по выписки бывшей жены из квартиры через суд?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : сколько стоят услуги приватизации квартиры Здравствуйте,Елена! Звоните…
  • В каком году заканчивается приватизация квартирВ каком году заканчивается приватизация земельных участков?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : в каком году заканчивается приватизация квартир Приватизация возможно. но с разрешения…
  • Платная приватизация квартирыПодскажите, как осуществить платную приватизацию квартиры?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : платная приватизация квартиры Платной приватизации не существует. ———————…

Юридические вопросы

  • Сколько времени нужно прожить в квартире и быть там зарегистрированным, чтобы иметь право на участие в ее приватизации?…
  • 2) Имеет ли значение, за сколько времени до приватизации мать с сыном были выписаны?…
  • Здравствуйте. получили квартиру от мо рф. все документы на руках. подскажите сколько времени займет приватизация, и через сколько можно будет ее продать…
  • Сколько времени займёт приватизация квартиры, подскажите…
  • Сколько времени человек должен быть прописан в муниципальной квартире…
  • Не подскажите сколько по времени делается противизация квартиры?…
  • Сколько будет длится по времени приватизация квартиры для ветерана боевых действий?…
  • Сколько остаеться времени для приватизации квартиры ?…
  • И скажите пожалуйста, сколько по времени делается приватизация?…
  • Можно ли купить квартиру если на неё нет зелёнки а только документ о приватизации от 1994г. сколько времени делается…
  • За сколько времени до приватизации квартиры можно выписать несовершеннолетних детей, чтобы не выделять им долю?…
  • Сколько по времени занимает приватизация квартиры?…
  • Здравствуйте скажите пожалуйста сколько времени делать РВП хотим переехать в Россию я гр росии муж украины живем 13 лет…
  • Сколько времени делается в опеке разрешение на продажу квартиры?…
  • Здравствуйте) Сколько по времени займёт приватизация квартиры и сколько будет стоить если этим будет заниматься риэлтор по недвижимости…
  • сколько времени займет приватизация? Сколько она будет стоить?…
  • Подскажите пожалуйста ,сколько по времени идет приватизация квартиры, сколько человек в ней учавствует?…
  • У меня такой вопрос,на сколько можно сделать приватизацию квартиры?…
  • Хотели бы узнать, на сколько времени затянется приватизация?…

Во-первых, хорошая новость – срок бесплатной приватизации квартир продлен до 1 марта 2010 года. В менталитете русских людей откладывать «на завтра» все, что можно и нельзя.

Однако МирСоветов настоятельно рекомендует все-таки сделать то, что можно сделать сегодня – приватизировать свое жилье, а не ждать безумных очередей и паники, которая, несомненно, начнется ближе к окончанию срока.

Исключением не будут и дети, не достигшие своего совершеннолетия. Выражение своего мнения ими производится самостоятельно, но с участием органов опеки и попечительства. Если на этапе кто-нибудь из них не выразит своего согласия, то дальнейшее проведение будет невозможным.

Стоит также отметить, что для несовершеннолетних детей возможна повторная приватизация квартиры, когда они достигнут своего совершеннолетия.Повторно право на приватизацию не предоставляется, его можно реализовать только один раз.

С чего начать приватизацию квартиры

Первое, с чего начинается порядок оформления муниципальной квартиры в частную собственность, это выяснение того, соответствует ли жилье всем необходимым условиям. Затем необходимо получить согласие всех остальных жильцов и только потом можно начинать сбор требуемых документов.

Если кто-то не поддерживает вашу инициативу, он обязательно должен оформить свой отказ письменно и заверить его нотариально, в противном случае, завершить приватизацию не получится.

Сколько делается приватизация квартиры после подачи документов

Ориентировочное время получения документов в 2019 году:

  • паспорта (взрослым) и свидетельства о рождении (детям) – в случае их замены потребуется подождать от 1 до 10 дней;
  • нотариальные отказы/согласия на участие в приватизации – в день обращения; время уходит на поиск всех прописанных в квартире;
  • техпаспорт на жилье – выдается БТИ в течение 7-10 дней после обращения;
  • договор социального найма – выдается в день обращения;
  • выписка из домовой книги – срок получения от 7 до 10 дней в миграционном органе или жилищном отделении;
  • выписка по лицевому счёту – можно получить в течение 5 рабочих дней;
  • справка №2 о неучастии в приватизации ранее – выдадут примерно через 5 дней;
  • разрешение от органа опеки и попечительства (на детей) – на утверждение согласия уйдет порядка 14 дней;
  • выписка с прежнего места жительства – от 3 дней.

Запрашивая документы по порядку, вы рискуете потерять время. Юристы рекомендуют делать параллельные запросы. Таким образом, вы сэкономите время на сборе документов и уменьшите общий срок переоформления квартиры.

Многие граждане отказывают приватизировать недвижимость из-за продолжительно периода перевода жилья из государственной в частную собственность.

Однако зная о некоторых нюансах, можно существенно снизить процесс длительности приватизации.

Общая информация

На основании Федерального закона “О приватизации” № 1541-1 от июля 1991 года общий период приватизации не может превышать 2 календарных месяцев с момента подачи полного пакета документов.

Сколько времени занимает приватизация квартиры, напрямую зависит от некоторых факторов, а именно:

  • от сбора документов;
  • от имеющейся очереди с целью подачи документов.

Одновременно с этим, сбор документов зависит от:

  • быстроты реакции органов местного самоуправления на заявление об истребовании документации;
  • территориального расположения всех участников приватизации, необходимые для сбора подписей и персональной документации;
  • месторасположения недвижимости, в крупных городах можно за небольшую плату ускорить процедуру оформления.

Сколько по времени занимает приватизация квартиры, оказывают воздействие и иные дополнительные нюансы, а именно:

  • наличие задолженности по коммунальным услугам;
  • текущее техническое состояние жилой недвижимости, при нахождении квартиры в аварийном доме, она не может подлежать передаче в частную собственность.

Все указанные факты напрямую оказывают воздействие на время перевода недвижимости из государственной в частную собственность.

Нормативная база

Основным законодательным актом принято считать Федеральный закон № 1541-1 “О приватизации”.В нем указан подробный механизм приватизации и условия, которым следует отвечать с целью перевода недвижимости в частную собственность за минимальный период.

Помимо этого, необходимо обращать внимание и на ст. 19.1 КоАП РФ, предусматривающая возможность привлечения к административной ответственности государственных служащих в случае установления факта неправомерных действий.

Предлагаем ознакомиться:  Типовой образец договора аренды комнаты в жилом доме

Об оформлении

Процедура приватизации жилой недвижимости подразумевает под собой передачу жилья из государственной или муниципальной собственности в частные руки.

Механизм приватизации в 2018 году имеет следующий вид:

  1. Нужно собрать определенный пакет документов.
  2. Далее следует обращение в уполномоченный орган.
  3. На следующем этапе уполномоченными лицами осуществляется проверка поданной документации на предмет подлинности.

После получения положительного ответа будет предоставлено соответствующее свидетельство, дающее право регистрации своих прав в Росреестре.

Принять участие в процедуре приватизации имеют право все граждане России, в том числе и несовершеннолетние дети.

Совершеннолетние граждане вправе приватизировать за свою жизнь только 1 недвижимость, дети – до 18 лет неограниченное число раз, в возрасте от 18 лет – только 1 раз.

В случае повторного обращения с государственный орган с целью принять участие в приватизации, заявителю будет предоставлен официальный, причем законный отказ.

Период приватизации квартиры напрямую зависит от полноты поданного пакета документов, а также иных факторов.

Рассмотрим период приватизации на каждом этапе по отдельности.

Основным пакет документов для приватизации принято считать:

  • заявление на приватизацию;
  • паспорт заявителя копия всех заполненных страниц;
  • паспорта иных участников сделки копии;
  • договор социального найма;
  • документы, которые подтверждают отсутствие задолженности по коммунальным услугам;
  • выписка, подтверждающая наличие недвижимости в муниципальной собственности;
  • справку по форме 3, в которой указано число зарегистрированных граждан в конкретной жилплощади;
  • документальное подтверждение не участия в приватизации кого-либо из участников ранее.

На основании сформированного запроса будет произведена проверка подлинности, после чего принимается решение о начале процедуры приватизации либо же отказе в этом.

Период принятия решение после подачи документов – не более 15 календарных дней.

Образец заявления на приватизацию квартиры здесь.

В случае отказа

Основными причинами отказа принято считать:

  • несогласие одного либо группы жильцов в процедуре приватизации;
  • повторное принятие участия в процедуре;
  • жилье признано на официальном уровне аварийным;
  • имеется факт перепланировки недвижимости без документального оформления.

Помимо этого не стоит забывать о том, что нельзя приватизировать:

  • служебную собственность;
  • недвижимость, расположенную в парковой зоне, на территории музеев либо заповедников;
  • квартиры-музеи;
  • жилплощадь, расположенную в закрытых военных городках.

В случае неправомерного отказа заявители имеют право обратиться в судебный орган с соответствующим исковым заявлением.

В такой ситуации период приватизации может затянуться до 6 – 12 месяцев.

Обязательно нужно предоставить суду документальную доказательную базу.

При положительной подачи документации в уполномоченный орган участникам будет выдано документальное подтверждение приватизации – свидетельство.

С этим документов необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра с целью регистрации своих прав и подписания соответствующего договора.

Данная процедура занимает в среднем 30 календарных дней.

Образец договора приватизации здесь.

Из многолетней практики приватизации выделяют такие основные преимущества, как:

  • собственники жилплощади имеют законное право без каких-либо ограничений на свое усмотрение, к примеру, выписывать либо регистрировать новых постояльцев, договор социального найма, на основании которого до приватизации проживали жильцы, ограничивал такие права;
  • избавление собственников от необходимости в уплате арендной платы за недвижимость (порядка 2,5 рублей за 1 квадратный метр);
  • можно продать жилье, передать кому-либо в дар и так далее;
  • приватизированная недвижимость передается по наследству.

Одновременно с этим, приватизация несет под собой и некоторые отрицательные моменты, а именно:

  • возникает необходимость в обязательной плате за капитальный и текущий ремонт домостроения, до приватизации этим вопросом занимался местный орган самоуправления;
  • обязательно нужно отныне уплачивать налог на недвижимость;
  • после приватизации жильцы аннулируют возможность стать на очередь по вопросу улучшения своих условий проживания;
  • долгий процесс приватизации – до 1 года.

Помимо этого, участникам процесса необходимо быть готовыми заплатить за оформление различной документации и регистрацию прав в сумме от 600 до 5 тысяч рублей.

Исходя из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что прежде чем приступить к процессу приватизации, изначально нужно взвесить все за и против.

С целью получения недвижимости в частные руки необходимо только следить за полнотой поданной документации.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Времени на сбор полного пакета документов уходит немало – как правило, не менее месяца. Это зависит от местонахождения лиц, участвующих в приватизации, очереди в органах самоуправления, скорости реагирования органов власти на затребование документов, наличия долгов ЖКХ.

Для приватизации квартиры необходимо получить следующие документы.

  1. Паспорта заявителя и всех жильцов (свидетельства для несовершеннолетних). Нужно учитывать, что для того, чтобы подать заявление на приватизацию (см. Как написать заявление на приватизацию квартиры), с этим должны быть согласны все жильцы квартиры, в том числе и дети старше 14 лет. Свое мнение несовершеннолетние могут выразить только с разрешения органов опеки и попечительства (дозволение действительно 1 месяц). Если кто-то отказывается от приватизации квартиры (например, скоро должен получить другое жилье), то данное лицо должно написать отказ в пользу других жильцов у нотариуса (рекомендуется сразу получить 2 копии).
  2. Договор социального найма и справку об оплате данного жилья. Эти документы можно получить в Департаменте Жилищного Фонда. Все задолженности нужно погасить.
  3. Техпаспорт на квартиру. Для получения данного документа следует обратиться в БТИ. Через некоторое время приедет специалист и обследует квартиру, после чего предоставят технический и кадастровых паспорт жилья.
  4. Квитанции об оплате коммунальных услуг, или другие документы, подтверждающие отсутствие задолженностей. Если единовременное погашение невозможно, то нужно составить договор с поставщиком услуг о реструктуризации долга.
  5. Выписка, подтверждающая, что квартира является муниципальной. Ее можно получить в Департаменте Имущественных отношений.
  6. Справки Ф-3 (выдаются в паспортном столе). Эти документы подтверждают количество проживающих в квартире людей. Потребуется 2 копии. Справки действительны всего 10 дней, поэтому брать их заранее нет смысла.
  7. Квитанции об уплате госпошлины (в 2015 году она составляет 2000 рублей), причем данная сумма должна быть разделена между всеми участниками процесса. Например, если в квартире проживает 4 человека, то от каждого должна быть квитанция об оплате 500 рублей.
  8. Подтверждение не участия в процессе приватизации ранее (быть владельцем более 1 квартиры нельзя).

Деприватизация и что это значит

Нередки случаи, когда граждане хотят вернуть свое жилье назад в муниципальное пользование. Самый распространенный случай – когда дом собираются сносить и существует возможность получить жилье площадью большей, чем оно есть сейчас.

Еще деприватизацией часто пользуются пенсионеры, которым очень сложно платить все коммунальные платежи и сборы, чем иногда пользуются различные жилищные аферисты. Для отказа от приватизации нужно собрать такие документы:

  • заявление на отказ от права собственности (его должны подписать все собственники);
  • ксерокопия паспорта;
  • выписка из домовой книги;
  • технический паспорт;
  • квитанция, подтверждающая оплату регистрационного сбора;
  • копия лицевого счета;
  • кадастровый паспорт;
  • жилье не должно быть незаконно перепланировано или перестроено (необходим документ, который это подтверждает).

С перечисленными документами владелец должен пройти в Жилищный отдел и оформить деприватизацию, в соответствии с существующими процедурами.

Плюсы и минусы приватизации квартиры

Преимущества приватизации Недостатки приватизации
Жилье достается бесплатно На собственников полностью ложатся расходы по капитальному ремонту дома, что сказывается на увеличении квартплаты
Став полноправным владельцем квартиры, жилец может ее продать, подарить или указать в завещании в любой момент Каждый год придется платить налог на недвижимость
Исчезает необходимость регулярно оплачивать аренду муниципального жилья Поспешив приватизировать небольшую квартиру, можно упустить по-настоящему шикарное жилье, ведь второй раз воспользоваться возможностью не получится

Другими словами, приватизировать жилье сейчас или подождать некоторое время, решать вам, благо с 2019 года такая возможность стала бессрочной, но если вы все-таки решили оформить имеющееся жилье в собственность, будьте готовы к некоторым тратам.

В 2019 году вам придется заплатить:

  • госпошлину – 2000 рублей;
  • за оформление договора – 1000 рублей;
  • за технический и кадастровый паспорта жилого объекта – 1500 и 200 рублей, соответственно;
  • за выписки из ЕГРН и Росреестра – по 200 рублей.

В число дополнительных расходов могут войти оплата услуг нотариуса за заверку отказа или оформление срочной доверенности. Их стоимость уточняйте в нотариальной конторе.

About the Author: admin4ik

You might like

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector