Завещательный отказ (легат) – это.. Понятие, суть. Отличия от возложения

Предмет завещательного отказа

По сути, завещательный отказ — это обязательство, возложенное на наследника завещателем. В силу этого, отказодателя называют должником, а отказополучателя — кредитором. Выполнение обязательств, отношения между завещателем и отказодателем регулируется гл. 21 и гл. 22 ГК РФ. Таким образом, отказ подразумевает не наследственные, а обязательственные отношения.

Предметом отказа может быть как передача имущественных прав указанному лицу, так и выполнение для него определенной услуги (п. 2 ст. 1137 ГК РФ). Суть обязательства должна быть четко указана наследодателем в завещании.

https://www.youtube.com/watch?v=channelUCiUiv6I0488274ftKKisnQQfeatured

Завещательный отказ может подразумевать передачу недвижимости или вещей в собственность (с оформлением права собственности на отказополучателя в случаях, когда это необходимо) или во владение.

Наследодатель может поручить наследнику выполнять в отношении получателя отказа какую-либо материальную услугу, но без передачи прав на имущество. Например, выплачивать установленное содержание, давать пользоваться жильем до смерти или до совершеннолетия.

Отказ не должен противоречить закону и нравственным нормам, иначе отказодатель имеет право доказать в суде, что он не обязан выполнять такое распоряжение.

Исходя из нотариальной и судебной практики, наиболее часто в качестве завещательного отказа упоминаются такие распоряжения:

  • отказодатель должен предоставить отказополучателю определенную вещь в использование, владение или собственность на оговоренный срок или пожизненно;
  • в пользу указанного в завещании лица выполняются оговоренные действия или услуги (делается ремонт в жилище, перевозится имущество отказополучателя в другую квартиру и другие);
  • производятся денежные переводы в пользу кредитора (разово или на постоянной основе, как того пожелал завещатель).

Отказ может касаться особы самого наследодателя. Например, на наследника возлагается обязанность произвести захоронение праха завещателя после его упокоения согласно определенной традиции или на оговоренном кладбище.

Завещательный отказ или так называемый легат берет свое начало со времен римского права. В переводе с латыни «легат» — это приказ или предназначение, установленное наследодателем в завещании. В гражданском праве под завещательным отказом подразумевается волеизъявление наследодателя, которым он возлагает на наследников обязанность по выполнению определенных действий в интересах третьих лиц.

Данное распоряжение — это односторонняя сделка, основной целью которой является установление конкретных обязанностей перед наследниками. При этом речь о лишении наследников права на вступление в наследство не ведется.

Действующий Гражданский кодекс допускает возможность возложения легата как на законных наследников, так и на назначенных завещанием, а также на других граждан, не входящих в круг наследников.

Полный перечень материальных и нематериальных благ, которые могут выступать предметом завещательного отказа, предоставляется в п.2 ст. 1137 ГК РФ. Следует отметить, что предметом легата может быть, как переход права собственности, так и права владения тем или иным имуществом, а также выполнение определенных услуг или передача имущественного права.

Передача отказаполучателю права на владение вещью не предусматривает возможность распоряжения ею. Распорядиться имуществом можно только в случае перехода права собственности, что предусмотрено в завещании, которое содержит легат.

1. Установленное легатом обязательство по осуществлению в пользу третьего лица (легатария) периодических или одноразовых денежных платежей;

Завещательный отказ (легат) – это.. Понятие, суть. Отличия от возложения

2. Переход к легатарию права на владение имуществом;

3. Предоставление получателю отказа определенных легатом услуг;

4. Выполнение ряда работ в интересах отказополучателя;

5. Переход к легатарию права собственности на движимое и недвижимое имущество;

6. Передача отказополучателю права на использование определенной вещи. Под использованием подразумевается право владеть вещью и извлекать из нее полезные свойства;

7. Реализации других обязательств, возложенных завещателем на наследников легатом.

Если предметом легата является переход к легатарию обязательств наследодателя перед кредиторами, выполнение отказа осуществляется за счет наследства. Получатель отказа не несет ответственности по долгам завещателя, чем в корне отличается от наследников, поскольку к последним, наравне с правами наследодателя, переходят и его обязательства.

Суть завещательного отказа

Суть легата заключается в праве наследодателя на возложение определенной обязанности на своих наследников. Право лица на посмертный приказ установлено и гарантировано ст. 1137 ГК РФ. Данная норма детально описывает принципы действия субинститута, а также его содержание, предмет, срок, образец и порядок исполнения.

Легат может быть установлен только в завещании, форма составления которого должна соответствовать требованиям законодательства. Невыполнение данных предписаний влечет за собой недействительность сделки и, соответственно, применение всех последствий ее недействительности.

Третье лицо, в интересах которого составлен легат, называется отказополучателем (легатарием).

Определение завещательного отказа (легата) содержится в Гражданском кодексе РФ (ст. 1137 ГК РФ). Исходя из этого, завещательным отказом называется зафиксированное в завещании или вне его возложение обязательств на наследника в интересах сторонних граждан – отказополучателей (легатариев). Необходимо иметь ввиду, что иногда отказополучателями могут быть лица, одновременно являющиеся наследниками.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

Завещательный отказ реализует исполнение обязательств имущественного характера.

Предметом легата в пользу отказополучателя могут быть следующие действия:

  • передача объектов имущества в собственность;
  • предоставление имущества во владение;
  • передача вещей, включенных в состав наследства, для пользования;
  • выполнение оговоренных в завещательном документе работ;
  • оказание услуг;
  • выплаты денежных сумм;
  • исполнение других, указанных в завещании, обязательств.

Пример

Гражданка Фролова Л.И. составила завещание, в соответствии с которым, комната на общей кухне и участок земли после ее смерти переходит Фролову Г.Б – сыну завещателя, а легковой автомобиль получает дочь – Никитина Е.Б.

Однако Фролова Л.И. в рамках завещания предусмотрела завещательный отказ и указала, что на Фролова Г.Б. возлагается обязанность предоставить Никитиной Е.Б. возможность пожизненного пользования половиной земельного участка в период с февраля по октябрь для посадки сельскохозяйственных культур. В данном случае Никитина Е.Б. выступает как в роли наследника, так и получателя отказа.

Наследник, принимая наследство, автоматически берет обязательства в рамках исполнения легата.

С другой стороны, наследник может и отречься от наследства, при этом он освобождается от обязательств в интересах отказополучателя. Такая же возможность есть и у получателя отказа (ст. 1160 ГК РФ).

Право получения завещательного отказа

Реализация права на легат осуществляется с помощью нотариуса, занимающегося конкретным наследственным делом. Он, в свою очередь, получает заявление от гражданина–претендента вместе с перечнем согласованных с ним документов устанавливающих право.

Право на завещательный отказ имеют только те лица, которые были упомянуты в завещании.

Российское законодательство оговаривает временной период, в течение которого действует право на легат. Он равен трем годам, начиная с момента открытия наследства (ст. 1137 ГК РФ). Таким образом, срок действия отказа соразмерен с общим сроком исковой давности, установленным ГК РФ. Данный срок пресекателен, то есть отказополучатель рискует потерять право на исполнение наследниками завещательного отказа.

Предлагаем ознакомиться:  Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство: в какой период нотариус выдает документ о праве наследования по закону и по завещанию и что делать, если он пропущен

Легатарий имеет право добровольно отречься от легата. В этом случае процедура идентична осуществлению отказа от наследства и связана с написанием заявления в письменной форме нотариусу по месту открытия наследства. Однако отказополучатель не имеет возможности отречься в пользу другого гражданина, так как отказ носит абсолютный характер и исключений не допускается (ст. 1160 ГК РФ).

Пример

Афанасьев Е.Е. при жизни был собственником загородного участка земли, поэтому в соответствии с завещанием передал его своему сыну — Афанасьеву О.Е. Однако у Афанасьева Е.Е. кроме сына есть дочь — Землянская С.Е., которая пользуется участком в рамках осуществления предпринимательской деятельности.

Для сохранения за дочерью права использования участка в своих целях, завещатель составляет легат, в котором обязывает Афанасьева О.Е. предоставить участок для нужд Земляникой С.Е. сроком на десять лет. Через полгода после открытия наследства Землянская С.Е. из-за проблем в бизнесе начинает процедуру банкротства.

Полученный в пользование земельный участок становится ей ненужным и обременительным в обслуживании, поэтому по договоренности с братом она пишет заявление в адрес нотариуса об отказе от легата. Таким образом, Афанасьев О.Е. становится полноправным собственником участка земли без каких-либо обязательств в отношении свой сестры.

Правоотношения между наследниками и отказополучателями регулируются разделом ГК РФ, посвященным надлежащему выполнению обязательств между кредиторами и должниками. Требовать от наследников перехода определенных благ вправе только то лицо, которое имеет на это законные основания.

Право на получение отказа появляется у легатария только после того, как наследники вступят в право наследования. Наследник, не принявший наследство, не обязан осуществлять легат, установленный завещателем.

Поскольку легат устанавливается в завещании, требования к форме его составления аналогичны тем, которые выдвигаются в отношении непосредственно самого завещания.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Завещание с завещательным отказом составляется письменно, поэтому устная форма выражения посмертного приказа наследодателя не является основанием для юридических последствий. К тому же, обязательным условием действительности документа является его нотариальное удостоверение.

Завещательный отказ должен быть установлен в завещании. Легат, установленный в завещании, не удостоверенном ни нотариусом, ни уполномоченным должностным лицом, не имеет юридической силы, впрочем, как и вся сделка.

В течение 3 лет после смерти наследодателя, оставившего легат, третьи лица, в пользу которых он составлен, вправе воспользоваться предоставленными им благами. Когда трехлетний срок истек, завещательный отказ теряет свою юридическую силу, в результате чего легатарий, вовремя не заявивший о своем праве, уже не сможет им воспользоваться. Соответственно, наследник освобождается от обязанности выполнения легата (п. 3, ст. 1138 ГК РФ).

Во избежание этого наследодатель может указать в завещании другого легатария, то есть осуществить подназначение получателя отказа. Подназначение проводится для того, чтобы второй легатарий смог воспользоваться завещательным отказом в таких случаях:

  • в случае смерти легатария до момента открытия наследства;
  • смерть легатария в одно время с наследодателем;
  • отказ легатария от своего права на получение легата;
  • если получатель отказа не смог воспользоваться предоставленными ему благами в результате пропуска установленного законом трехлетнего срока;
  • признание легатария недостойным наследником.

Для того чтобы отказополучатель смог воспользоваться своим правом, законом отводится трехлетний срок (п. 4 ст. 1137 ГК РФ). Он отсчитывается от момента открытия наследства.

Срок принятия завещательного отказа не может восстанавливаться или продлеваться ни по каким причинам, независимо от обстоятельств, при которых он был пропущен.

Если в течение указанного промежутка времени отказополучатель не обратился к отказодателю с требованием выполнения услуги, с последнего снимаются возложенные обязательства.

Законодательное регулирование правоотношений, возникающих при реализации легата

Если наследодатель упомянет в завещании отказодателя и отказополучателя, после открытия наследства последний сможет требовать удовлетворения своих интересов. То есть настаивать на выполнении распоряжения лицом, указанным в качестве исполнителя отказа (п. 1 ст. 1137 ГК РФ).

Отказополучателем могут выступать физические и юридические лица, так же как и наследником.

Отказодатель передает свои обязательства по наследству. А при переходе права собственности на недвижимость к третьему лицу у отказополучателя остаются права на имущество (п. 2 ст. 1137 ГК РФ). Это же должно происходить, например, если полученный по наследству дом сдается в аренду: арендатор обязуется предоставить лицу, определенному завещателем, право там проживать.

Право на получение завещательного отказа

не передается по наследству

(

п. 4 ст. 1137 ГК РФ

). Оно рассматривается лишь в рамках личного предоставления, поэтому требовать исполнения может только легатарий

лично

.

Отказодатель как заинтересованное лицо может добиться через суд признания отказополучателя недостойным. Если последний выполнял вредоносные действия в отношении наследодателя или наследников, и это получится доказать, получатель отказа может лишиться своего права.

Чаще всего в виде отказа на должника (отказодателя) возлагается обязанность предоставить жилплощадь или некоторую ее часть кредитору (отказополучателю). Первый обязан это сделать, даже если она сам нуждается в этой квартире или доме. Иначе он просто лишится своей доли. Обычно при наличии завещательного отказа рекомендуется назначить исполнителя, который будет следить за полнотой исполнения воли завещателя. Он как раз и должен наблюдать за тем, чтобы указанное имущество было предоставлено отказополучателю.

После смерти завещателя отказополучатель, при условии наличия в завещании отказа, получает у нотариуса соответствующие правоустанавливающие документы, подтверждающие его право на материальные или нематериальные блага, определенные в тексте завещания.

Однако, на практике многие легатарии сталкиваются с проблемой отказов нотариусов в выдаче подобного документа, которые аргументируют свои действия наличием соответствующей информации в свидетельстве о праве на наследство.

Такое положение вещей зачастую является препятствием для получателя отказа на пути реализации своего права, поскольку его использование полностью зависит от наследника и от того, вступит ли он в право наследования или нет.

В случаях возникновения спорных ситуаций в отношении подобного обременения, а именно его неисполнение или выполнение ненадлежащим образом, получатель отказа вправе отстаивать свои права в судебном порядке.

Также лицо, назначенное получателем отказа, может требовать от наследников возмещения понесенных им убытков. При этом размер исковых требований не зависит от стоимости наследства. Срок исковой давности, в течение которого можно подать иск, составляет 3 года.

Предлагаем ознакомиться:  Размер страховки по кредиту

Подназначение отказополучателя

Руководствуясь свободой волеизъявления, наследодатель может не только назначать и подназначать наследников, но и выполнять эти же действия относительно отказополучателей. Он может предусмотреть случай, когда лицо, которому положена услуга, не сможет или откажется ее принять. Тогда в завещании подназначается заместитель отказополучателя.

Есть несколько причин, по которым у основного получателя отказа может не получиться воспользоваться положенным ему правом. Он может умереть до открытия наследства, отказаться от получения услуги или оказаться недостойным (таким отказополучателя может признать только суд).

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Наследодатель может не указывать в завещании причины подназначения получателя услуги, но может оговорить их. Если он укажет одну или несколько, но не все, подназначение произойдет только при отказе основного отказополучателя именно по этим условиям.

Завещательное возложение

Поручить выполнение отказа можно преемнику по закону или по завещанию. Однако для того, чтобы назвать отказодателя, завещатель все же должен составить завещание (п. 1 ст. 1137 ГК РФ). При этом содержание документа может быть ограничено одним лишь отказом, тогда как наследование будет происходить по закону.

Отказодатели могут быть назначены от одного до нескольких человек, всех их нужно перечислить в письменном завещании.

Так как наследодатель имеет право изменять свои пожелания неограниченное количество раз (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), возложение отказа также может быть перенесено с одного наследника на другого или вовсе снято. Для этого в нотариальной конторе завещатель подписывает новое завещание, которое более точно отражает его волю на текущий момент, или же составляет распоряжение на отмену завещания, которое должно быть удостоверено нотариально (п. 2, 4 ст. 1130 ГК РФ).

По аналогии с завещательным отказом, возложение также имеет в виду оказание некоей услуги материального или нематериального характера, но цель услуги меняется. Она подразумевает общественную полезность или благотворительность (ст. 1139 ГК РФ).

Для указания сути возложения и лица, которое будет приводить его в исполнение, также должно быть составлено завещание.

Обязанность выполнить возложение может поручаться одному или нескольким преемникам, либо

исполнителю завещания

.

Если оговорена обязанность материального характера, ее исполнение регулируется ст. 1138 ГК РФ. То есть размеры возложения ограничены долей наследника-исполнителя, и в некоторых случаях с преемника снимается обязанность выполнять поручение наследодателя.

Исполнитель завещания, любой наследник или заинтересованная особа могут требовать выполнения возложения, защищая свои интересы через суд (п. 3 ст. 1139 ГК РФ).

Пример

В качестве завещательного возложения не обязательно может быть оговорена материальная услуга. Завещатель может отдать свою библиотеку одному из наследников, но обязать его предоставлять право пользования студентам оговоренного университета или сообщества. Наследодатель имеет право организовать стипендию и возложить на одного из преемников обязанность ее выплачивать. Возложение может подразумевать уход за домашними питомцами завещателя и множество других услуг.

Завещательный отказ и завещательное возложение — обременения наследодателя, установленные в завещании. Они направлены на осуществление определенных действий. Несмотря на общий характер этих двух понятий между ними существует и ряд отличий, среди которых:

  • понятие «завещательное возложение» предполагает обременения неимущественного характера. К примеру, когда наследодатель возлагает обязанность по уходу за домашним животным;
  • лицо, которому предназначено выполнить возложение, не указывается. Обязательство ложится на всех наследников, вступивших в право наследования, соразмерно их долям в наследственной массе. В свою очередь право на получение завещательного отказа действует в отношении определенных лиц, перечень которых устанавливается завещанием.

Содержание завещательного отказа

Поскольку для установления обременения обязательное назначение наследников не требуется, содержание завещания может составлять только завещательный отказ. При этом наследование осуществляется по закону, и обязанность выполнить посмертный приказ завещателя ложиться на наследников, вступивших в право наследования.

В последнее время участились случаи установления легата, предметом которого является возложение на лицо, не являющееся наследником, обязанности по организации ритуальных услуг, связанных со смертью завещателя. Хотя в перечень предметов завещательного отказа, установленный ст. 1137 ГК РФ, обязательства подобного рода и не включены, предписаниям законодательства они не противоречат, поэтому являются допустимыми.

Удостоверяя завещание, содержание которого предусматривает выполнение какого-либо обязательства, не противоречащего законодательству, нотариус обязан пояснить наследодателю, что оказание услуги будет проводиться за счет средств из наследственной массы, а также по возможности предоставить образец подобного обременения.

Исполнение завещательного отказа

Размер завещательного отказа ограничивается долей отказодателя, из которой вычтены долги наследодателя (а также обязательная доля, если она положена наследнику). Исполнение обязательства проводится исключительно в пределах оставшейся суммы (ст. 1138 ГК РФ).

Если отказодателей несколько, их вклад в выполнение услуги ограничивается таким же образом пропорционально их долям.

Необходимость исполнять отказ появляется у наследника с момента, когда отказополучатель изъявит желание воспользоваться услугой, положенной ему по воле наследодателя. Принятие отказа производится обращением к отказодателю с требованием или же выполнением определенных действий (например, продолжением проживания на жилплощади).

Легат приступает к выполнению отказа только при условии, что он принял свою долю наследства.

Реализация обязательств происходит благодаря имущественной доле наследников (в пределах стоимости), полученной в результате процесса наследования, но с учетом вычета имеющихся долговых обязательств составителя завещания.

Разумным шагом со стороны наследника будет инициирование процедуры описи и оценки наследуемого имущества с помощью нотариуса. В случае, когда в завещание включены несколько наследников, завещательный отказ возлагает на каждого из них обязательства пропорционально наследуемой доле, если завещание не предусматривает иного (ст. 1138 ГК РФ).

Пример

Панков Ю.Ю. составил завещание, исходя из которого его родная сестра получает банковский депозит на сумму 50 тыс. руб., а брат – загородный дом, рыночная стоимость которого на момент открытия наследства оценена в 2 млн. руб.

Завещанием предусмотрено, что все долговые обязательства умершего должен погасить его брат. Кроме того, из завещания следует, что в рамках завещательного отказа брат умершего должен передать племяннице Панкова денежную сумму в размере 1,7 млн. руб. на покупку однокомнатной квартиры.

После смерти Панкова стало известно, что величина долга составляет 500 тыс. руб. Таким образом, брату Панкова необходимо исполнить завещательный отказ только на сумму в 1,5 млн. руб. (2 млн. руб.– 500 тыс. руб. = 1,5 млн. руб.).

Однако в случае, если наследник имеет обязательную долю в наследстве, его обязательства по соблюдению легата будут ограничены лишь стоимостью полученного им имущества, превышающего обязательную долю (ст. 1138 ГК РФ).

В тех случаях, когда получатель отказа уходит из жизни раньше или в тот же момент что и завещатель, отречется или не воспользуется своим правом, либо лишится его, в завещательном документе может быть указан другой отказополучатель. В тех случаях, когда другой получатель отказа не будет подназначен, наследник, исполняющий обязательства по завещательному отказу, освобождается от этой обязанности (ст. 1138 ГК РФ).

В тех ситуациях, когда завещательный отказ предусматривает выполнение работ или услуг в пользу легатария, признанного в конечном итоге недостойным, последнему придется покрыть все материальные издержки наследника в части выполнения в интересах получателя отказа работ или услуг (ст. 1117 ГК РФ).

Предлагаем ознакомиться:  Каковы особенности заключения соглашения преимущественным правом

Освобождение от завещательного отказа

Бывает, что отказополучатель по разным причинам не принимает того, что предусмотрено для него завещателем. Если нет другого подназначенного кредитора, тогда по истечению трех лет отказодатель лишается необходимости выполнять распоряжение (п. 3 ст. 1138 ГК РФ). Причины, по которым основной отказополучатель может устраниться:

  • он может умереть до открытия наследства;
  • не пожелать получить назначенную ему услугу;
  • может быть признан недостойным.

Основания отказа легатария от получения легата

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

Право легатария на отказ от принятия легата гарантировано ст. 1160 ГК РФ. Данная норма обеспечивает:

  • недоспустимость применения принудительных мер в отношении отказополучателя;
  • свободное распоряжение легатарием своим субъективным правом.

Отказ в пользу другого гражданина или с условием запрета законодательством может быть признан судом недействительным по требованию заинтересованных лиц. При отказе легатария от принятия легата обязанность наследников по его исполнению прекращается.

Исключение составляют случаи, когда наследодатель подназначил в завещании другого легатария, в пользу которого осуществляется исполнение завещательного отказа.

Заключение

  • В рамках свободы воли наследодатель может возложить на одного или нескольких наследников исполнение оговоренного распоряжения, имеющего материальный характер, — завещательного отказа.
  • Под последним подразумевается передача отказополучателю прав собственности или пользования на определенную вещь или объект недвижимости.
  • Размер отказа ограничивается долей наследника (отказодателя).
  • Отказополучатель имеет право требовать исполнения отказа в течение трех лет со дня открытия наследства.
  • Наследодатель может подназначить получателя отказа.
  • Завещательное возложение отличается от отказа. Оно может иметь также неимущественный характер и подразумевает общественно полезные цели.

Вопрос

Я хочу подарить третьему лицу квартиру, которая досталась мне по наследству. На меня возложен завещательный отказ, согласно которому при продаже этого жилья я буду обязан отдать половину вырученной суммы своей родственнице. Но если я просто подарю квартиру, обременение не перейдет на нового владельца?

Ответ

Да, Вы можете подарить. Но если это третье лицо захочет продать недвижимость, то 50% суммы он должен будет отдать вашей родственнице (

п. 2 ст. 1137 ГК РФ

).

Вопрос

Мой муж собирается составить завещание на свою племянницу, а не на меня. Он планирует завещать квартиру. Может ли он в качестве завещательного отказа потребовать, чтобы я могла жить там до смерти, но пока я там проживаю, наследнице (племяннице) запрещалось бы со мной жить?

Ответ

Племянница станет собственницей квартиры, а лишить собственника законного права пользоваться имуществом нельзя. Даже если Ваш муж укажет такое требование, оно может быть оспорено наследницей и признано незаконным. По поводу вашего проживания — это можно потребовать, да.

Право пользования жилым помещением по завещательному отказу

Наиболее популярным предметом завещательного обременения является переход к легатарию права на использование жилого помещения или отдельной его части.

Особенности права пользования жильем на основании легата:

  • пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу, устанавливается как на весь жизненный период отказополучателя, так и на определенный срок, независимо от смены собственника данного жилья;
  • в жилищном кодексе РФ прописано, что легатарий несет солидарную с законным владельцем ответственность по обязательствам, связанным с пользованием жильем, возникающим в течение действия легата;
  • отказополучатель может требовать государственной регистрации своего права. Следует отметить, что ввиду отсутствия соответствующего механизма регистрация права легатария на пользование имуществом зачастую вызывает много вопросов.

Образец подобного обременения: наследодатель завещает дом или квартиру несовершеннолетнему ребенку, но при этом устанавливает в завещании легат.

Предметом легата является предоставление жене наследодателя права пожизненного пользования данным имуществом. Надлежащее исполнение завещательного отказа обеспечивает жильем и ребенка, и жену завещателя, исключая возможность неблагоприятного развития ситуации после смерти последнего.

Право пользования отказополучателем жилым помещением вытекает из положений Гражданского кодекса РФ (ст. 1137 ГК РФ). Исходя из этого, завещательный отказ накладывает существенные ограничительные меры на право наследника распоряжаться полученным недвижимым имуществом.

Внимание

Жилищный кодекс РФ наделяет получателя отказа правом пользования жилым помещением на прописанный в завещательном документе период, причем пользоваться данным помещением отказополучатель может

наравне с собственником

(

ст. 33

ЖК РФ).

После окончания зафиксированного в завещательном отказе периода пользования жилым помещением, право пользования им у отказополучателя заканчивается. В тех случаях, когда завещанием не урегулирован конкретный срок пользования, завещательный отказ действует до конца жизни получателя.

Гражданин, проживающий в жилом помещении в силу легата и являющийся дееспособным, несет общую ответственность по обязательствам вместе с собственником (в том числе и по содержанию имущества), за исключением случаев, когда между сторонами имеется соглашение, предусматривающее иные условия.

Лицо, проживающее в жилом помещении на основании завещательного отказа, имеет возможность госрегистрации права пользования этой жилплощадью.

Если наследник передает право собственности на унаследованное имущество иному лицу (например, в рамках договора купли-продажи), право пользования этим имуществом, при условии наличия данного обязательства в завещательном отказе, сохраняется за отказополучателем (ст. 1137 ГК РФ).

Пример

Петров А.А. составил завещание, согласно которому дочери умершего – Сидоровой И.А., досталась все имущество завещателя: двухкомнатная квартира и автомобиль. Однако завещатель, в рамках легата, предоставил право своей бывшей жене – Киреевой О.Н., проживать в одной из комнат, причем до конца жизни.

В итоге, Сидорова И.А. стала собственником квартиры, а бывшая жена — вселилась в квартиру в качестве отказополучателя. Вскоре Сидорова И.А. решила продать унаследованную квартиру. При этом Сидоровой И.А., в соответствии с законом, не потребовалось получать согласие Киреевой О.Н. на вышеуказанное действие. После продажи квартиры, Киреева О.Н. продолжила проживать в квартире наравне с новыми собственниками.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

В судебном порядке имеется возможность выселить гражданина, пользующегося жилым помещением на основании легата, однако для этого требуются весомые основания (ст. 35 ЖК РФ).

About the Author: admin4ik

You might like

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector