Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
54) Общая собственность: понятие, виды, основания возникновения и прекращения.

Право оющей собственности понятие основание возникновения и способы осуществления

Общая долевая собственность

Общая
долевая собственность представляет
собой отношения по принадлежности
составляющего единое целое имущества
одновременно нескольким лицам с
определением их долей
в праве на данное имущество. Размер
долей конкретных участников отношений
общей долевой собственности определяется
либо законом (например, при наследовании
по закону), либо соглашением участников
общей долевой собственности (например,
договор
простого товарищества).

В
Российском праве общая собственность
диспозитивно
предполагается долевой, если законом
не предусмотрено иное.

55) Общая совместная собственность супругов.

Статья
256. Общая собственность супругов

1.
Имущество, нажитое супругами во время
брака, является их совместной
собственностью, если договором между
ними не установлен иной режим этого
имущества.

2.
Имущество, принадлежавшее каждому из
супругов до вступления в брак, а также
полученное одним из супругов во время
брака в дар или в порядке наследования,
является его собственностью.

Вещи
индивидуального пользования (одежда,
обувь и т.п.), за исключением драгоценностей
и других предметов роскоши, хотя и
приобретенные во время брака за счет
общих средств супругов, признаются
собственностью того супруга, который
ими пользовался.

Имущество
каждого из супругов может быть признано
их совместной собственностью, если
будет установлено, что в течение брака
за счет общего имущества супругов или
личного имущества другого супруга были
произведены вложения, значительно
увеличивающие стоимость этого имущества
(капитальный ремонт, реконструкция,
переоборудование и т.п.). Настоящее
правило не применяется, если договором
между супругами предусмотрено иное.

Право оющей собственности понятие основание возникновения и способы осуществления

Исключительное
право на результат интеллектуальной
деятельности, принадлежащее автору
такого результата (статья 1228), не входит
в общее имущество супругов. Однако
доходы, полученные от использования
такого результата, являются совместной
собственностью супругов, если договором
между ними не предусмотрено иное.

(абзац
введен Федеральным законом от 18.12.2006 N
231-ФЗ)

3.
По обязательствам одного из супругов
взыскание может быть обращено лишь на
имущество, находящееся в его собственности,
а также на его долю в общем имуществе
супругов, которая причиталась бы ему
при разделе этого имущества.

4.
Правила определения долей супругов в
общем имуществе при его разделе и порядок
такого раздела устанавливаются семейным
законодательством.

61) Товарищество собственников жилья.

Статья
291. Товарищество собственников жилья

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

1.
Собственники квартир для обеспечения
эксплуатации многоквартирного дома,
пользования квартирами и их общим
имуществом образуют товарищества
собственников квартир (жилья).

2.
Товарищество собственников жилья
является некоммерческой организацией,
создаваемой и действующей в соответствии
с законом о товариществах собственников
жилья.

Това́рищество
со́бственников жилья́
(ТСЖ) —
юридическое
лицо,
некоммерческая
организация,
созданная на основе объединения
собственников помещений многоквартирного
дома или собственников соседних участков
с жилыми строениями (домами) для
совместного управления теми помещениями
этого дома и землями, которые находятся
в совместном владении и пользовании, а
также для ведения хозяйственной
деятельности в таком доме и на земле,
находящейся в совместном владении, в
форме эксплуатации общего имущества,
строительства дополнительных помещений
и объектов общего имущества, а также
сдачи в аренду, внаём части общего
имущества в многоквартирном доме или
общего земельного участка.

Товарищество
собственников жилья представляет собой
российский
эквивалент кондоминиума.

Условия гражданско-правовой ответственности

Право
хозяйственного ведения
– производное от права
собственностивещное
правоюридических
лиц
— не собственников по хозяйственному
и иному использованию имущества
собственника.( Характерно только для
гражданского права постсоветских
стран)-форма права собственности на
имущество, при которой собственник
передает
лицу право распоряжаться своим имуществом
в пределах, установленных законом.

Субъектами
права хозяйственного ведения могут
быть только государственные или
муниципальные унитарные
предприятия.
Такие предприятия именуются унитарными,
поскольку их имущество является неделимым
и не может быть распределено по вкладам,
паям, долям, акциям. Имущество, переданное
предприятию на праве хозяйственного
ведения, выбывает из фактического
обладания собственника-учредителя и
зачисляется на баланс предприятия.

Закрепляя
имущество за предприятием, собственник
передает ему часть своих полномочий.
Вместе с тем в ст. 295 ГК определены права
и самого собственника. Собственник
имущества, т.е. государство в целом или
муниципальное образование, имеет право
создать предприятие, назначить его
директора, определить предмет и цели
деятельности предприятия, реорганизовать
и ликвидировать предприятие, осуществлять
контроль за исполнением по назначению
и сохранностью принадлежащего предприятию
имущества, получать часть прибыли от
использования имущества, находящегося
в хозяйственном ведении.

Предлагаем ознакомиться:  Где регистрируют право собственности на квартиру

В свою очередь
государственное и муниципальное
предприятие не вправе без согласия
собственника продавать недвижимое
имущество, сдавать в аренду, отдавать
в залог, вносить недвижимое имущество
в качестве вклада в уставный (складочный)
капитал хозяйственных обществ и
товариществ и иным способом распоряжаться
этим имуществом.

Говоря
о правомочии пользования, следует
отметить, что оно осуществляется
государственными и муниципальными
предприятиями в соответствии с целями
деятельности и назначением имущества.
Однако необходимо помнить, что собственник
не может изымать используемое не по
назначению имущество в качестве санкций,
т.к.

Определяя
в ст. 294, 295 ГК правомочия унитарного
предприятия по владению, пользованию
и распоряжению государственным
(муниципальным) имуществом, находящимся
в хозяйственном ведении, законодатель
не предусматривает обязательности
заключения договоров между собственником
соответствующего имущества и предприятием.
Однако это не лишает стороны права такой
договор заключить, конкретизировав в
нем состав имущества, права, обязанности,
ответственность сторон.

Обязательство —
относительное гражданское
правоотношение,
в силу которого одна сторона (должник)
обязана совершить в пользу другой
стороны (кредитора)
определённые действия или воздержаться
от определённых действий. Такими
действиями могут являться: передача
определённого имущества,
выполнение работы,
уплата денег,
а также другие действия. Кредитор, в
пользу которого должно быть совершено
такое действие, имеет право требовать
от должника исполнения его обязанности.

Под
формой гражданско-правовой ответственности
понимается форма выражения тех
дополнительных обременений, которые
возлагаются на правонарушителя.
Гражданское законодательство
предусматривает различные формы
ответственности. Ответственность может
наступать в форме возмещения убытков
(ст. 15 ГК), уплаты неустойки (ст. 330 ГК),
потери задатка (ст. 381 ГК) и т.д.

1)
неотвратимости ответственности

2)
индивидуализации (т.е. ответственность
наступает с учетом степени опасности
деликта, формы вины нарушителя и других
фактов)

3)
полного возмещения вреда

Понятие
и состав гражданского правонарушения.
Ответственность по гражданскому праву
наступает за правонарушение, т.е. действие
(или бездействие), нарушающее требования
закона или договора. В частности, в
случае нарушения одним лицом имущественных
или личных неимущественных прав другого
лица, неисполнения или ненадлежащего
исполнения лицом возложенных на него
законом или договором обязанностей,
при злоупотреблении гражданскими
правами (осуществление права в противоречии
с его назначением).

Правонарушение
всегда конкретно. Несмотря на это, можно
выделить некоторые общие (типичные)
условия, которые присутствуют, как
правило, при любом гражданском
правонарушении, и специальные условия,
свойственные определенному (конкретному)
виду гражданских правонарушений.

Совокупность
общих, типичных условий, наличие которых
необходимо для возложения ответственности
на нарушителя гражданских прав и
обязанностей и которые в различных
сочетаниях встречаются при любом
гражданском правонарушении, называют
составом гражданского правонарушения.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

Эти
условия следующие:

  • противоправное
    нарушение лицом возложенных на него
    обязанностей и субъективных прав других
    лиц;

  • наличие
    вреда или убытков;

  • причинная
    связь между противоправным поведением
    правонарушителя и наступившими
    вредоносными последствиями;

  • вина
    правонарушителя.

В
отдельных случаях гражданская
ответственность может наступать и при
отсутствии вины причинителя вреда.
(Пункт 2 статьи 1064 ГК РФ)

Догово́р
(мн. ч. — догово́ры) —
«соглашение
двух или более лиц
об установлении, изменении или прекращении
гражданских прав
и обязанностей»
(ст.
420Гражданского
кодекса Российской Федерации,
в дальнейшем ГК России).

При
договоре от каждой стороны, как правило,
требуется встречное
удовлетворение.

Сторонами
договора могут выступать как физические,
так и юридические
лица,
включая различные публично-правовые
образования
(международные
организации,
государство,
муниципальные
образования
и пр.). Используется в трех значениях:
договор как правоотношение; как
юридический факт, порождающий
обязательства; как документ, фиксирующий
факт возникновения обязательств по
воле его участников.

Виды
договоров: купли-продажи,договор-аренды,
хранения, дарения, мены, ренты, аренды,
подряда, банковского вклада, перевозки,
займа и кредита, найма жилого помещения
и др.

Структура негаторного иска

Негаторный
иск был известен римскому
праву
как actio
negatoria
(буквально «отрицающий иск»). В России
понятие негаторного иска даётся в ст.
304 Гражданского
кодекса РФ
«Защита прав собственника от нарушений,
не связанных с лишением владения»[1].
Аналогичное текстуальное выражение
имеет негаторный иск в законодательстве
ряда стран, соседствующих с Российской
Федерацией: ст.

Основанием
негаторного иска являются обстоятельства,
обосновывающие право истца на пользование
и распоряжение имуществом, а также
подтверждающие, что поведение третьего
лица создает препятствие для осуществления
вышеуказанных правомочий. Негаторный
иск не связан с лишением правомочия
владения.
Поэтому истцом по негаторному иску
могут выступать:

  • собственник;

  • титульный
    владелец, в том числе право которого
    основано на договоре;

  • субъект
    ограниченного
    вещного права
    .

Ответчик
по негаторному иску — лицо, которое
своими противоправными действиями
мешает истцу в полной мере осуществлять
вышеуказанные правомочия.

Предлагаем ознакомиться:  Как проверить компанию на банкротство

Помимо
удовлетворения требования, указанного
в негаторном иске, истец может требовать
от ответчика возмещения убытков,
причинённых ему,а также возмещения
вреда.

Стороны

Сторонами
обязательства являются кредитор и
должник.

  • Должник —
    лицо, которое обязано совершить в пользу
    другого лица или лиц (кредиторов)
    определённое действие или воздержаться
    от его выполнения.

  • Кредитор —
    лицо, в пользу которого исполняется
    обязательство.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Отношения
между сторонами обязательства и третьими
лицами
регулируются гражданским
законодательством.

В
качестве одной из сторон обязательства
может выступать одно или несколько лиц.
Обязательство не создаёт обязанностей
для лиц, не участвующих в нём в качестве
сторон, то есть для третьих лиц, однако
в случаях, предусмотренных законом,
соглашением сторон или какими-либо
иными правовыми
актами,
обязательство может создавать для
третьих лиц права в отношении одной или
обеих сторон обязательства.

Обязательства с участием третьих лиц

С
основными субъектами обязательства (с
кредитором или с должником либо с обоими
одновременно) могут быть связаны
правоотношениями третьи лица, обычно
не являющиеся в этом обязательстве ни
должниками, ни кредиторами. Обязательства
с участием третьих лиц составляют особую
разновидность обязательств с точки
зрения их субъектного состава.

К
ним относятся:

  • регрессные
    обязательства (по переложению исполненного
    долга на третье лицо);

  • обязательства
    в пользу третьего лица (а не кредитора);

  • обязательства,
    исполняемые (за должников) третьими
    лицами.

Обязательства
с участием третьих лиц классифицируются
следующим образом:

  • Обязательство
    в пользу третьего лица
     —
    обязательство, в котором контрагенты
    создают право для третьего лица, третье
    лицо, обладая правом, может осуществить
    его самостоятельно, но если третье лицо
    откажется от осуществления этого права,
    первоначальный кредитор по общему
    правилу может осуществить его сам.

  • Обязательства
    с исполнением — третьему лицу
    ,
    в данном случае третье лицо не приобретает
    право требования исполнения обязательства
    от должника, однако такое исполнение,
    будучи надлежащим, прекращает
    обязательство между должником и
    кредитором.

  • Возложение
    исполнения обязательства на третье
    лицо
    ,
    иногда кредитору безразлично, кто
    исполнит ему обязательство, например,
    уплатит деньги, в этом случае должник
    может переложить исполнение обязательства
    на третье лицо, а кредитор будет обязан
    принять такое исполнение, в некоторых
    случаях третье лицо может исполнить
    обязательство по собственной инициативе.

78) Задаток, удержание как способы обеспечения исполнения обязательства.

Поручительство.За
последние годы этот способ обеспечения
исполнения обязательства претерпел
значительные изменения. Согласно ст.
361 Гражданского кодекса
по договору поручительства поручитель
обязывается перед кредитором другого
лица отвечать за исполнение последним
его обязательства полностью или в части.

Задаток.Согласно
п. 1 ст.
380 Гражданского кодекса
задатком признается денежная сумма,
выдаваемая одной из договаривающихся
сторон в счет причитающихся с нее по
договору платежей другой стороне, в
доказательство заключения договора и
в обеспечение его исполнения. Соглашение
о задатке независимо от суммы задатка
должно быть совершено в письменной
форме (п. 2 ст.

380 Гражданского кодекса),
в связи с этим задаток одновременно
служит и доказательством заключения
договора, и средством обеспечения его
исполнения. Если за неисполнение договора
ответственна сторона, давшая задаток,
он остается у другой стороны. В противном
случае сторона, получившая задаток,
возвращает другой стороне двойную сумму
задатка.

Удержание
имущества должника.Это
один из новых способов обеспечения
исполнения обязательства. Кредитор, у
которого находится вещь, подлежащая
передаче должнику либо лицу, указанному
должником, вправе в случае неисполнения
должником в срок обязательства по оплате
этой вещи или возмещению кредитору
связанных с нею издержек и других убытков
удерживать ее до тех пор, пока
соответствующее обязательство не будет
исполнено.

Например, перевозчик, по
общему правилу, вправе удерживать
переданные ему для перевозки грузы и
багаж в обеспечение причитающихся ему
провозной платы и других платежей по
перевозке (п. 4 ст.
790 Гражданского кодекса).
Аналогичным правом обладает подрядчик
в отношении результата работ и находящегося
у него имущества заказчика в случае
неисполнения заказчиком обязанности
уплатить установленную цену либо иную
сумму, причитающуюся подрядчику
(например, экономию) в связи с выполнением
договора подряда (ст.

Ипотека в силу договора

Ипотека
в силу закона (легальная ипотека) —
ипотека, возникающая при наступлении
определенных фактов, указанных в законе,
независимо от волеизъявления сторон в
отношении возникновения ипотеки, при
переходе права собственности на объект
недвижимости от одного лица к другому,
точнее при приобретении данного права
новым собственником, но при обязательном
наступлении определенных законом
фактов.

Ипотека
в силу закона возникает в следующих
пяти основных и распространенных
случаях:

  1. Приобретение
    жилых домов, квартир, земельных участков
    с использованием кредитных средств
    банка или иной кредитной организации
    либо средств целевого займа.

  2. Строительство
    жилых домов, зданий, сооружений или
    квартир с использованием кредитных
    средств банка или иной кредитной
    организации либо средств целевого
    займа.

  3. Продажа
    в кредит.

  4. Рента.

  5. Залог
    имущественных прав.

Предлагаем ознакомиться:  Имеет ли право работодатель потребовать вернуть отпускные

Ипотека
в силу договора (договорная ипотека) —
ипотека, возникающая на основании
договора об ипотеке (залоге недвижимости).

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Договор
об ипотеке не является самостоятельным
обязательством, а заключается в
обеспечение обязательства по договору
займа, кредитному договору или иному
обязательству.

Ипотека
в силу закона отличается от ипотеки,
возникающей на основании договора,
только тем, что первая возникает в силу
прямого указания в законе и регистрируется
автоматически вместе с другим договором
даже без заявления сторон, а ипотека в
силу договора подлежит регистрации по
отдельному заявлению сторон.

Основной
и предварительный

Основной
договор непосредственно порождает
права и обязанности сторон, предварительный
договор — соглашение сторон о
заключении основного договора в будущем.

Поименованный
и непоименованный

Поименованный
договор — договор, который прямо
обозначен в Гражданском кодексе
(например: договор
купли-продажи),
непоименованный — договор, на который
прямой ссылки в ГК нет (например: договор
аутсорсинга).

Реальный
и консенсуальный

Реальный
договор — для заключения необходимо
не только согласие сторон, но и передача
предмета договора (например: договор
займа),
консенсуальный договор — достаточно
соглашения сторон по всем существенным
условиям (например: купли продажи).
Реальный договор действителен с момента
передачи вещи, консенсуальный — с
момента подписания сторонами.

Простой
и сложный

Простой
договор состоит из договорённостей об
одном предмете, сложный договор может
включать в себя несколько договоров
одновременно.

Возмездный
и безвозмездный

Возмездный
договор предполагает встречное возмещение
другой стороной (договор купли-продажи),
безвозмездный договор — без получения
встречного возмещения (договор
дарения).

Двусторонний
и многосторонний

Двусторонний —
где участниками выступают две стороны,
в многостороннем договоре участников
может быть больше двух. Договор,
заключённый в пользу непосредственных
участников договора и договор, заключённый
в пользу третьих лиц. договор, заключённый
в пользу участников договора — право
требовать исполнения договора принадлежит
только указанным в договоре сторонам.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

Взаимосогласованные
договоры — договоры, участники
которых взаимно согласовывали права и
обязанности. Договор присоединения —
условия договора определяются только
одной из сторон (например: договор о
предоставлении кредита
в банке).

Существенные
условия договора
– юридическое понятие, обозначающее
условия,
без которых договор
не считается заключенным. К существенным
условиям договора российское гражданское
законодательство относит:

  • условия
    о предмете
    договора
    ,

  • условия,
    которые названы в законе
    или иных правовых актах как существенные
    или необходимые для договоров данного
    вида, а
    также

  • все
    те условия, относительно которых по
    заявлению одной из сторон должно быть
    достигнуто соглашение.

То
есть, договор считается заключенным,
если между сторонами, в требуемой в
надлежащих случаях форме, достигнуто
соглашение по всем существенным условиям
договора.

Статья
427. Примерные условия договора

1.
В договоре может быть предусмотрено,
что его отдельные условия определяются
примерными условиями, разработанными
для договоров соответствующего вида и
опубликованными в печати.

2.
В случаях, когда в договоре не содержится
отсылка к примерным условиям, такие
примерные условия применяются к
отношениям сторон в качестве обычаев
делового оборота, если они отвечают
требованиям, установленным статьей 5 и
пунктом 5 статьи 421 настоящего Кодекса.

3.
Примерные условия могут быть изложены
в форме примерного договора или иного
документа, содержащего эти условия.

К
предпринимательским договорам в целом
применяются общие требования о заключении,
изменении и расторжении договоров,
предусмотренные в нормах гражданского
законодательства.

Процедура
заключения предпринимательского
договора традиционно включает в себя
три этапа:

  1. направление
    предложения (оферты) одной стороной,

  2. акцепт
    оферты другой стороной,

  3. получение
    акцепта стороной, направившей оферту.

Однако
существуют следующие особенности
заключения предпринимательских
договоров.

Во-первых,
при заключении предпринимательских
договоров большое значение имеет
публичная оферта, под которой понимается
содержащее все существенные условия
договора предложение, из которого
усматривается воля лица, делающего
предложение, заключить договор на
указанных в предложении условиях с
любым, кто отзовется (п. 2 ст.
437 ГК РФ).

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

К
существенным
относятся
условия о предмете договора, условия,
которые названы в законе или иных
правовых актах как существенные или
необходимые для договоров данного вида,
а также все те условия, относительно
которых по заявлению одной из сторон
должно быть достигнуто соглашение (абз.
2 п. 2 ст.
432 ГК РФ).
Акцептом считается полный и безоговорочный
ответ стороны, которой адресована
оферта, о ее принятии (п. 1 ст.
438 ГК РФ).

About the Author: admin4ik

You might like

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector