Переоформление квартиры после смерти владельца: какие документы нужны?

Особенности

После смерти собственника все его движимое и недвижимое имущество включается в наследственную базу. Она подлежит передаче наследникам по одному из следующих вариантов:

  1. По завещанию;
  2. По наследству.

В первом случае есть завещание, в котором собственник выражает свое желание о переходе квартиры и другого имущества определенным наследникам. Во втором случае квартира переходит наследникам в порядке их очередности.

Чтобы открыть наследство следует обратиться к ведущему дело нотариусу. Важно доказать свое право на получение наследства. Для этого пишется заявление, предоставляются документы, подтверждающие родство. Решение, кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника, принимается нотариусом индивидуально на основании действующего законодательства.

Что делать дальше после получения свидетельства о праве на наследство?

После получения имущества правопреемник приступает к его переоформлению. Процедура включает:

  • подготовку и оформление документов;
  • оценку имущества;
  • подачу заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство;
  • оплату госпошлины;
  • Переоформление квартиры после смерти владельца: какие документы нужны?получение свидетельства;
  • регистрацию собственности в Росреестре.

Заполнению документов на переоформление полученного от бывшего владельца имущества нужно уделить особое внимание. Если данные оформлены неверно, нотариус не примет заявление.

Оценка стоимости квартиры выполняется на дату смерти наследодателя. Механизм и способ оценки выбирается наследником самостоятельно (инвентаризационный, кадастровый или рыночный). Оценку могут проводить как государственные учреждения, так и частные компании с лицензией.

Документы подаются с заявлением на вступление в наследство и получение свидетельства о праве на наследство, обязательно указывается вид наследования. Нотариус проводит экспертизу документов, рассчитывает сумму пошлины. Размер пошлины зависит от степени родства, стоимости имущества и наличия льгот.

После уплаты пошлины, по истечению шести месяцев с дня открытия наследного дела, выдается свидетельство о наследстве. Затем право собственности нужно зарегистрировать в Росреестре.

Без завещания

Если нет завещания, наследование происходит по закону, в порядке очередности. Законом установлено получение имущества родственниками одной очереди в равных долях.

С завещанием

Если есть завещание, наследование происходит в соответствии с распоряжением наследодателя. В отличие от передачи имущества по закону, гражданин имеет право выбрать преемником не только родственника, но и любое третье лицо (физическое или юридическое). Оспорить волю покойного можно в судебном порядке. По закону предусмотрены случаи, при которых, вне зависимости от наличия завещания, оформление происходит по закону:

  • если завещается только часть имущества;
  • если наследник, указанный в завещании, умер.

В этом случае для оформления квартиры к основному пакету документов обязательно добавляется завещание. Нотариус проверяет правильность составления и соответствие содержания завещания действительному намерению завещателя.

Если есть ипотека

Перед тем, как принять квартиру, полученную от бывшего владельца, наследникам следует удостовериться, нет ли оформленной ипотеки на недвижимость. Если ипотечный кредит был оформлен и на момент смерти долг не был погашен, остаток задолженности необходимо будет погасить наследнику. Для этого нужно обратиться в банк для уточнения суммы долга и условий переоформления кредитного договора. Если преемник подтвердит платежеспособность, кредитная организация вправе переоформить соглашение.

Переоформление наследства – процедура, требующая внимания. Важно уложиться в установленные сроки. Процесс имеет ряд особенностей, отличается от способа вступления и типа имущества. Разные и затраты на переоформление. Чтобы получить наследство, обращайтесь к нотариусу или в суд, если пропущен срок. Важно понимать, в какую именно инстанцию писать заявление, что нужно сделать, чтобы стать собственником наследства.

Это первый этап процедуры вступления. Важно знать, как определяются периоды, установленные законодательством. По Гражданскому кодексу на это отводится полгода. Начало отсчета – дата смерти наследодателя, указанная в свидетельстве о смерти.

Иногда срок оформления установить не так просто. Это бывает, когда невозможно определить, точную дату гибели. В такой ситуации обращаются в суд. Медики не могут констатировать гибель, если речь идет о без вести пропавшем гражданине. Через 5 лет после исчезновения человек признается мертвым в судебном порядке. Отчет ведется с даты, указанной в постановлении, судебном акте.

Как правильно определить место? Вся информация о действиях нотариуса хранится в единой базе данных нотариата. Посторонним лицам информацию не раскрывают, особенно если речь идет о наследстве, которое предоставляется для переоформления на основании тайного (закрытого) завещания. Но узнать детали может юрист или практикующий нотариус.

Важно не только знать, как переоформить наследство, но и понимать, что означает термин “раскрытие”. Основанием для инициации дела является заявление наследника. Это официальное письменное обращение претендента на переоформление, подаваемое нотариусу или в суд, если необходимо восстановить пропущенные сроки. Переоформление начинается со сбора документов, подтверждающих правомерность требований. Это необходимо при вступлении по завещанию или по закону.

В день обращения после оплаты госпошлины нотариатом инициируется процедура переоформления наследства в собственность. Длится она до полугода. Период сокращается вдвое, если заявитель смог доказать, что является единственным претендентом. В противном случае в эти месяцы другие конкуренты подают такие же заявления о принятии имущества. После вступления в наследство производят переоформление прав на владение собственностью.

Выбор нотариуса

Переоформление квартиры после смерти владельца: какие документы нужны?

Необходимо правильно определить, в какую контору обращаться. Для этого выбирают нотариуса из того же района и города, где был зарегистрирован владелец переоформляемого наследства. В случае, когда установить это сложно, обращаются к нотариусу по месту нахождения имущества, подлежащего переоформлению.

Форма документа свободная. Но есть ряд требований. Пишется шапка, в которой прописывается адресат и приводится информация о заявителе. В тексте обосновывается стремление стать собственником наследства (полностью или частично, если есть лица, обладающие подобным правом). Для вступления в обязательную долю также пишется заявление. Если наследник – несовершеннолетний, бумагу подают родители или опекуны.

Можно пользоваться образцами, опубликованными в открытом доступе. При этом документ необходимо переписать так, чтобы в нем отображалось наследство, подлежащее переоформлению в конкретном случае. Нужно учитывать особенности имущества и способа вступления. Прикладывают копии документов, характеризующих ценности, доказательства достаточных оснований и прав. Прикрепляется квитанция об уплате госпошлины.

Некоторые документы имеют ограниченный срок действительности. Даже паспорт гражданина может оказаться просроченным. Перед подачей проверьте, все ли бумаги имеют юридическую силу. В случае возникновения проблем обращайтесь к юристу.

Процедура продолжительная, результатом является выдача свидетельства на переоформление, которое выдается всем правообладателям после окончания наследственного дела. В этом время имущество может быть взято под охрану. Формируется наследуемая масса, производится розыск обязательных преемников и прочих претендентов, имеющих право на имущество. Получение наследства после смерти наследодателя завершается переоформлением собственности.

Предлагаем ознакомиться:  Снять квартиру документы

Иногда нет смысла принимать имущество по наследству. Это может быть связано с удаленностью собственности, наличием долгов, личными мотивами. Законодательство позволяет переоформление без принятия. Для этого составляется отказ. Если он нецелевой, масса распределяется между первоочередными преемниками. Также допускается адресный отказ, когда наследник указывает нового преемника из числа законных претендентов.

Это действительно так, если наследство сформировано объектами недвижимости, автотранспортом, ценными бумагами, банковскими вкладами, авторскими правами и т.д. Перерегистрация жилья без свидетельства, выданного нотариусом, возможна, если преемник жил в той же квартире, оплачивал коммунальные платежи, делал ремонт за свои деньги.

В любом случае если речь идет о недвижимости, переоформление предполагает внесение изменений в единый реестр, что возможно только после предоставления свидетельства о наследстве. Подобным образом поступают при переоформлении транспортных средств и ценных бумаг, банковских вкладов. Чтобы получить свидетельство или наследственное банковское распоряжение, необходимо подать заявление, оплатить пошлину, предоставить необходимую документацию.

Для переоформления отдельных видов имущества нужно собрать пакет документов. Список отличается в зависимости от способа вступления. Бумаги классифицируются по трем категориям. Одна касается покойного, вторая наследника. Третья группа ー бумаги на имущество. Каждый случай необходимо рассматривать детально, чтобы не пришлось тратить время на сбор необходимых бумаг, если чего-то не будет хватать. К заявлению в обязательном порядке прикладывается квитанция об уплате государственной пошлины.

Первая категория

Это документы, которые подтверждают смерть собственника. Решающее значение имеет дата гибели, а иногда и причина, повлекшая ее. Некоторые завещатели меняют условия получения наследства, если оказались жертвой насильственных действий лиц, указанных в волеизъявлении в качестве правопреемников.

Вся необходимая информация содержится в свидетельстве о смерти. Без него наследственное дело не открывается, завещание не оглашается, переоформление невозможно.

Документ выдается в ЗАГСе. Содержит следующие сведения:

  1. ФИО покойного гражданина с расшифровкой.
  2. Дату рождения и смерти.
  3. Причину смерти.
  4. Подпись ответственного лица, заверенная печатью.

В случае утраты бумагу можно восстановить и получить дубликат.

Переоформление квартиры после смерти владельца: какие документы нужны?

Для переоформления квартиры после смерти собственника нужно его выписать. Делается это на основании свидетельства, подтверждающего факт ухода из жизни. Чтобы получить наследство по завещанию или по закону, необходимо оформить справку о том, что гражданин выписан. Это можно сделать на сайте Госуслуг, в МФЦ. Заявитель должен обладать необходимыми правами на жилплощадь.

Вторая категория

Если есть волеизъявление, преемнику достаточно предъявить гражданский паспорт. Но для переоформления наследства после смерти владельца без завещания необходимо подтвердить наличие родственных связей или других оснований для наследования. Если вступление фактическое, нет необходимости доказывать родство для переоформления квартиры. Достаточно факта совместного проживания. Но ситуация меняется, если проводится процедура переоформления наследственной массы по закону.

В каждом отдельно взятом случае свой список документов:

  1. Для супругов достаточно действующего свидетельства о заключении брака.
  2. На детей предоставляется свидетельство о рождении или паспорт.
  3. Для других случаев используются другие бумаги, даже если родство дальнее, но его можно доказать.
  4. Опекуны приносят справку органов опеки, подтверждающую данный факт.

Период обращения

Статья 1154 ГК РФ определяет возможность подачи заявления на наследство после смерти собственника или вынесения решения суда о признании его умершим. На это есть ровно 6 месяцев. Претенденты на наследство могут обратиться и в тот же день. Нотариус откроет дело и начнет оформлять документы. Но получить документы получится только через полгода. Это время дается, чтобы остальные наследники могли заявить о правах.

Если кто-то из них не успел это сделать и имеет уважительную причину, у него появляется возможность восстановить срок. Но это возможно только по решению суда. Придется доказать уважительную причину документально. Если по истечении 6 месяцев наследники первой очереди не заявили свои права, привлекаются наследники следующей очереди. Период подачи заявления для них составляет 3 месяца со дня, который следует за истечением первых 6 месяцев.

Если в качестве наследника признается не рождённый ребенок, период вступления в наследство продлевается до момента его рождения. При этом документы за него подают законные представители, в качестве которых выступают родители или опекуны.

Какие документы нужно подготовить?

Во всех видах наследования нужно подготовить и подать следующий комплект документов:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • выписка о снятии умершего с регистрационного учета;
  • справка с места жительства наследодателя о составе семьи или выписка из домовой книги;
  • паспорт наследника;
  • документы на наследуемую квартиру;
  • выписка из ЕГРН;
  • технический паспорт из БТИ;
  • кадастровый паспорт.

Переоформление квартиры после смерти владельца: какие документы нужны?

При передаче наследства по закону добавляются данные о наследниках и документы, подтверждающие родство с наследодателем. Какие еще нужны будут документы можно уточнить у нотариуса.

Наследование квартиры по завещанию

Наследование по завещанию находится в приоритете перед наследованием по закону. При наличии завещания квартира и другое имущество переходит к наследнику, независимо от степени родства и очередности.

Но законодательство устанавливает ограничения в виде обязательной доли. Она выделяется даже при наличии завещания по отношению к другому лицу следующим категориям:

  • несовершеннолетним или нетрудоспособным детям;
  • нетрудоспособным родителям;
  • нетрудоспособному супругу или супруге.

При этом они наследуют не меньше половины доли, положенной им в случае наследования в порядке очереди.  

В завещании может присутствовать так называемый завещательный отказ. Если речь идет о недвижимости, это воля наследодателя с требованием к наследникам предоставить определенному лицу право пользования квартирой бессрочно или на определенный период времени. Такое право будет сохранено, даже если наследники продадут квартиру. Оно закрепляется в единой регистрационной базе недвижимости в качестве обременения.

Если завещание признано ничтожным или его нет, имущество передается по закону. Данное правило устанавливается главой 63 ГК РФ. Наследниками по закону признаются родственники в зависимости степени родства. Устанавливается очередность наследования.  

Если нет претендентов, относящихся к первой очереди, призываются наследники из последующих очередей по порядку. Если кто-либо из одной очереди отказывается от вступления в права, претенденты из другой очереди не могут занять его место. В таком случае наследство распределяется между членами его очереди в равных долях.

Существуют наследники, которые становятся таковыми по праву представления. У них появляется возможность претендовать на имущество, если до оформления наследства умер наследник из предыдущей очереди. При этом они должны быть его ближайшими родственниками.  Они могут претендовать на имущество в результате смерти наследника из предыдущей очереди до оформления наследства. Наследовать по праву представления будут его ближайшие родственники.

Переоформление квартиры после смерти владельца: какие документы нужны?

Наследники входят в следующие очереди:

  1. Супруг или супруга, дети и родители.
  2. Бабушки, дедушки, братья и сестры.  
  3. Тети и дяди.
  4. Прабабушки и прадедушки
  5. Двоюродные бабушки, дедушки, внучки и внуки.  
  6. Двоюродные племянники, племянницы, тети, дяди.   
  7. Отчим, мачеха, пасынки или падчерицы.  
Предлагаем ознакомиться:  Продление срока аккредитации филиалов иностранных компаний

Выделяется еще одна очередь, в которую входят иждивенцы, не имеющие трудоспособности. Они могут призываться к наследству с любой из очередей. При этом они должны быть признанными таковыми официально не менее 1 года до дня смерти наследодателя.

Оплата государственной пошлины

Те, кто вступили в наследство, обязаны оплатить установленную законом пошлину. Конкретная сумма зависит от родства с предыдущим собственником. В соответствии с налоговым законодательством, прямые родственники должны оплатить 0,3 % от всей стоимости имущества. При этом сумма не должна быть более 100 000 рублей. К этой категории относятся родители, супруг или супруга, а также родные и усыновленные дети.

Все остальные оплачивают 0,6 % от стоимости всего имущества. В этом случае сумма не может превышать 1 млн. рублей.  

От уплаты пошлины освобождаются следующие наследники:

  • Герои Советского Союза и Российской Федерации;
  • Участники и инвалиды ВОВ;
  • Полные кавалеры ордена Славы.

Для оценки стоимости имущества наследодателя нотариус запрашивает не только правоустанавливающие документы, но и данные о стоимости. Если наследники не согласны с установленной суммой, можно заказать независимую экспертизу.  

Переоформление наследства в 2019 году

Если есть ипотека

После завершения полугодового периода предъявления прав на наследство нотариус определяет наследников и передает им документы на вступление в право собственности. Переоформление квартиры после смерти владельца представляет процедуру государственной регистрации прав нового собственника.  

Для этого нужно обратиться в отделение МФЦ или Росреестра. Нужно предоставить следующие документы:

  • Свидетельство о принятии наследства;
  • Паспорт;
  • Свидетельство о смерти предыдущего владельца;
  • Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН;
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Ответственный специалист примет документы и предоставит расписку в их получении. Также он назначит дату, когда можно прийти за готовыми документами и выпиской из ЕГРН. В последней будет значиться смена прав владения. С этого времени наследник является полноправным владельцем квартиры. Если наследников несколько, квартира оформляется в долевую собственность.

Квартира не приватизирована

Период обращения

Бывают ситуации, когда предыдущий собственник не успел приватизировать квартиру. В результате ее собственником официально считается муниципальное образование или государство. Жильцы пользуются квартирой на основе договора социального найма и являются нанимателями.

Если квартира не приватизирована, законодательство допускает решение проблемы двумя способами:

  1. По закону;
  2. По завещанию.

Если наниматель успел подать заявление и документы на приватизацию, после чего умер в течение 2-х месяцев, родственники могут наследовать право владения жилой площадью. Речь идет о тех родственниках, которые жили вместе с ним и зарегистрированы в этой квартире. Кто-то из них перезаключает договор социального найма. Затем можно завершить приватизацию.

Важно, чтобы предыдущий наниматель успел подать заявление и не отозвал его с приватизации.

Если умерший оставил завещание, в нем может быть упомянута квартира в качестве единственного передаваемого объекта или в числе другого имущества. В этом случае право приватизации переходит к его наследнику. Но законодательство запрещает ущемлять права остальных лиц, имеющих регистрацию по месту жительства в этой квартире. Даже если они напрямую не указаны в завещании, в случае приватизации они получают положенные доли.

Если в квартире больше нет зарегистрированных, и наследником назначен человек с другим адресом проживания, допускается продолжение начатой приватизации. Но на практике в большинстве случаев требуется судебное решение, так как муниципалитет часто выступает против этого.

У кого нет права получения квартиры?

На протяжении шести месяцев нотариус проверяет подлинность представленных документов, а также законность заявленных претензий. Если человек имеет право на получение наследства, то по истечении полугода он претендует на получение нотариального свидетельства. Что делать дальше после вступления в наследство, подскажет и сам нотариус.

Но на практике все зависит от категории получаемых ценностей.

Моментом вступления в наследство принято считать день, когда человек получает нотариальное свидетельство, подтверждающее переход имущественных прав. Такое свидетельство вручается каждому наследнику не ранее чем через полгода после смерти наследодателя.

Внимание! Гражданским кодексом предусмотрена возможность оформления такого свидетельства раньше указанного срока, но только в том случае, когда нотариус полностью уверен, что другие люди не будут заявлять свои претензии на имущество. То есть после подтверждения, что есть только один кандидат на собственность.

Несмотря на то, что право на наследство возникает с получением нотариального свидетельства, распоряжаться имуществом можно будет только после переоформления имущественных прав на объект. А после переоформления прав собственности человек получит подтверждающий документ, позволяющий полностью пользоваться и распоряжаться имуществом.

В том числе, продавать его, дарить, передавать по наследству, сдавать в аренду.

Законодательством установлен список собственности, на которую в обязательном порядке переоформляются имущественные права. К ним относятся:

  • частный дом;
  • квартира;
  • часть или доля дома;
  • комната в коммунальной квартире;
  • комната в общежитии;
  • земельный участок (в том числе, предназначенный для частного строительства, ведения фермерского хозяйства, идущий вместе с частным домом);
  • транспортные средства;
  • банковские счета.

Особо остро решается проблема при наследовании имущества фактически. Если у умершего наследодателя был только один родственник, претендующий на наследство и он после смерти наследодателя продолжил ухаживать за имуществом, гарантировал его сохранность, следил за ремонтом, поддерживал ремонт, он имеет возможность получить в собственность объект независимо от оформления нотариального свидетельства на собственность.

На практике известны случаи, когда фактический наследник получил имущество, продолжал распоряжаться им без переоформления. Далее по истечении шестимесячного срока нотариус в соответствии с законом признал указанное имущество вымороченным и передал его в пользу государства. Таким образом, между фактическим наследником и государством возникает спор, который решается только в судебном порядке. Поэтому лучше не затягивать со сроками, а приступить к переоформлению имущественных прав как можно скорее.

Предлагаем ознакомиться:  Учет и налогообложение операций по продаже недвижимости

На квартиру

Наследование квартиры по закону

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущественные права на недвижимость в обязательном порядке регистрируются в едином реестре. Все информация хранится в электронном виде в едином государством реестре недвижимости ЕГРН. Процедура перерегистрации проводится работниками Росреестра, который находится практически в каждом населенном пункте.

Важно! Наследник обязан обращаться в Росреестр, расположенный по месту нахождения недвижимости.

Для прохождения процедуры необходимо представить следующие документы:

  • паспорт наследника;
  • нотариальное свидетельство;
  • технические документы на собственность;
  • паспорт недвижимости;
  • квитанцию по уплате государственной пошлины.

При проведении процедуры необходимо принимать во внимание следующие нюансы:

  • процесс занимает около месяца;
  • по завершении процедуры человек получает выписку ЕГРН, которая является подтверждением имущественных прав;
  • каждый наследник, наследующий долю недвижимости, получает отдельную выписку ЕГР Н.

Это тоже важно знать:  Открытие наследственного дела у нотариуса

Принятие в наследство дома переоформляется аналогичным образом, поскольку частный дом является объектом недвижимости. Это значит, что переоформление имущественных прав происходит в Росреестре. Что касается земельного участка, то принять в наследство можно не только тот надел, который находится во владении, но также земельный участок, находящийся в бессрочной аренде.

Необходимые документы:

  • паспорт;
  • квитанция об оплате госпошлина;
  • свидетельство о наследстве;
  • кадастровый план;
  • кадастровый паспорт;
  • собственноручное заявление на перерегистрацию.

Заявление на переоформление прав собственности на землю подается в Росреестр, после чего заявителю придется ждать до 30 дней, пока завершится процедура переоформления.

На автомобиль

Переоформление прав собственности на транспортное средство осуществляется в ГИБДД, расположенному по месту регистрации наследника. Кроме того допускается обращение в любой отдел ГИБДД, действующий на территории Российской Федерации.

Важно! Имущественные права на автомобили и другие транспортные средства должны быть оформлены в ГИБДД на протяжении 10 дней с момента получения нотариального свидетельства. Нарушение этого срока влечет назначение административного штрафа.

Процедура переоформления прав собственности состоит из следующих этапов:

  • проведение техосмотра машины;
  • получение диагностической карты, подтверждающей исправность;
  • оформление страхового полиса;
  • подготовка необходимых документов (паспорт, паспорт машины, свидетельство нотариуса, страховой полис, квитанция об оплате госпошлины);
  • ожидание пока работники ГИБДД внесет изменения в реестр, что занимает до одного рабочего дня.

Что касается страхового полиса ОСАГО, то наследнику не обязательно переоформлять новый документ. Допускаются следующие варианты:

  • получение в наследство полиса на транспортное средство;
  • перенос текущего полиса с одной машины на другую.

На счет в банке

Переоформление прав собственности зависит от содержания договора с банком. Так, если в соглашение внесен человек, получающих банковский вклад в случае смерти вкладчика, то банк обязан передать деньги конкретному человеку. Для этого наследнику необходимо подать собственноручное заявление финансовой организации, которое подтверждается следующими документам:

  • паспорт гражданина России;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • копия заявления на открытие наследства;
  • нотариальное свидетельство, если уже завершен полугодовой срок, отведенный для наследования.

Это тоже важно знать:  Что такое наследственная трансмиссия?

Работник банка рассматривает обращение, согласовывает его с содержанием договора вклада, а затем переводит денежную сумму на банковский счет наследника.

Человек не может оформить имущественное право только на ценности, проигнорировав долговые обязательства. С целью защиты имущественных прав кредиторов, а также для гарантий погашения долгов наследодателя предусмотрено, что каждому наследнику передается часть долгов, равная доли полученной собственности.

Важно! Размер задолженности не может превышать стоимости полученного имущества.

При расчете долговых обязательств состоявшихся наследников учитываются следующие правила:

  • после смерти наследодателя кредитор прекращает расчет штрафов и пени, то есть наследник обязан погасить только ту сумму, которая была сформирована на день гибели наследодателя;
  • при наличии нескольких наследников, долг делится между ними;
  • при наличии завещания, которым один претендент получает все ценности, а второй только долги, признается недействительным;
  • наследник не обязан самостоятельно обращаться в разные банки с целью поиска кредитора.

На практике кредитная организация обязана самостоятельно отыскать нотариуса, открывшего наследственное производство, чтобы сообщить о том, что есть непогашенные долги наследодателя и их необходимо разделить между наследниками. Здесь учитывается срок исковой давности, при котором кредитор может требовать возмещение задолженности только за три прошедших года. Если банк пропустил установленный срок, то он более не может требовать погашения задолженности.

транспортное средство, вступить в имущественные права на которое может только один человек.

Чаще всего в долях между наследниками делится недвижимость. Независимо от того, какой вид собственности передается в наследство дольщикам, каждый из них осуществляет переоформление имущественных прав самостоятельно. Для этого можно по отдельности в любое удобное время обращаться в компетентную организацию, предварительно получив нотариальное свидетельство. Нотариальное свидетельство изготавливается отдельно каждому наследнику, а не на объект имущества.

Если процедура переоформления имущественных прав завершена, то наследники имеют возможность полностью распоряжаться полученными объектами. Это значит, что наследник может:

  • продавать,
  • дарить,
  • передавать в аренду,
  • передавать по договору пожизненного содержания все объекты, на которые переоформил право собственности.

При продаже имущества необходимо принимать во внимание принципы налогообложения. В целом, наследство налогом не облагается, а наследникам необходимо платить только государственную пошлину. Что касается недвижимости, если наследник владел имуществом менее пяти лет после переоформления имущественных прав, то после завершения продажи ему необходимо оплатить в пользу государственного бюджета 13 % от цены продаваемой квартиры/дома.Это подоходный налог за получение прибыли в виде наследства.

Контроль оплаты налога осуществляет ФНС. Наследник обязан в марте месяца следующего года обратиться в ФНС с декларацией о доходах, где будет значиться получение наследства, а также стоимость реализации. Позже, а именно к концу июля текущего года, наследник оплачивает налог в пользу государства.

Заключение

Переоформление имущественных прав на объекты – обязательный шаг, если ценности требуют регистрацию в государственном реестре.

При проведении процедуры необходимо учитывать следующие правила:

  • переоформление проводится в отношении недвижимости, земли, транспорта, банковских вкладов;
  • оформление имущественных прав возможно только после получения нотариального свидетельства на наследство;
  • недвижимость переоформляется по месту нахождения объекта, транспортное средство – в любом отделе ГИБДД;
  • наследование банковских вкладов, возможно не только через нотариуса, но также в рамках договора подписанного между банком и наследодателем;
  • переоформление долговых обязательств не требуется;
  • размер вверенной задолженности не может превышать стоимость полученного имущества.

About the Author: admin4ik

You might like

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector