Расторжение договора подряда по соглашению сторон

Как заполнять образец дополнительного соглашения на расторжение

Обратите внимание! Расторжение договора подряда по соглашению сторон производится в простой письменной форме, крайне редко подрядные отношения оформляются устно. Если расторжение производится до завершения работ и их приемки, то в документе, согласно ст. 729 Гражданского кодекса РФ, необходимо отразить право заказчика потребовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией затрат подрядчика.

Из этой нормы следует:

  • Заказчик вправе, но не обязан потребовать передачи не полностью готового объекта. Если право собственности на результаты работ принадлежит субподрядчику, объект передан быть не может (см. постановление ФАС ДО от 05.03.2018 по делу № А51-22596/2014).
  • Подрядчик не вправе требовать вознаграждения за незавершенную работу (в смете оно обычно указывается отдельной строкой как прибыль), он может рассчитывать только на компенсацию затрат.
  • Если результат работ не передается, то расчеты производятся в ином порядке, который отражается в соглашении.
  • Передача отражается в акте приемки, фиксирующем особенности передаваемого объекта.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpress

Строительный подряд регулируется отдельными ст. 740–757 ГК РФ. Особенности производства работ вызывают необходимость включить в соглашение такие условия, как:

  • передача участка с проверкой его состояния;
  • вывоз строительного мусора и техники подрядчика (в данном пункте необходимо оговорить, за чей счет производятся расходы на это).

Сроки совершения этих действий должны быть строго оговорены.

Скачать образец

Обратите внимание! Если объект был застрахован (см. ст. 742 ГК РФ), договор страхования может быть прекращен досрочно. Законодательство не предусматривает возможности возврата части страхового взноса в этом случае, договоры со страховой организацией обычно тоже.

Вследствие этого необходимо определить при расторжении договора подряда, как происходит компенсация части расходов страхователю. То же условие может быть оговорено в части компенсации расходов на оплату банковской гарантии, если она предоставлялась по условиям договора. Если передача незавершенного объекта вызывает необходимость его консервации, эта обязанность также должна быть оговорена при заполнении образца соглашения о расторжении договора строительного подряда.

Предлагаем ознакомиться:  Обязательства по договору займа погашаются путем выдачи векселя новация образец

Заполняя образец соглашения о расторжении договора подряда, требуется внести в него:

  • Дату, с которой прекращаются отношения.
  • Обязательства по пеням и штрафам. Все неустойки могут начисляться только до даты завершения договора (см. п. 3 постановления № 35).
  • Гарантии по завершенной части работ, они сохраняют свое действие и после расторжения договора (см. п. 3 постановления № 35).
  • Условие об уплате процентов на перечисленные по договору денежные средства (см. п. 5 постановления № 35).
  • Сведения о судьбе интеллектуальных прав, если они связаны с передаваемым объектом, и порядке оплаты их передачи с уточнением, является такая оплата компенсацией затрат подрядчика или представляет собой иное правоотношение (см. решение АС г. Москвы от 17.10.2017 по делу № А40-149921/17).
  • Возможность требовать возмещения убытков, если они возникли в ходе исполнения договора и были причинены в результате существенного неисполнения обязательств одной из сторон, но были выявлены впоследствии. Наличие убытков должно быть доказано кредитором (см. п. 5 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7). В случае расторжения договора по соглашению невозможно требовать возмещения убытков, причиненных именно его расторжением (см. решение АС Тюменской области от 14.02.2018 по делу № А70-666/17). Стороны вправе отказаться в соглашении от предъявления любых требований друг к другу после прекращения договора.

Заполняя образец дополнительного соглашения на расторжение договора подряда, необходимо предусмотреть судьбу всех материалов, оборудования, денежных сумм, которые передавались по договору. Это позволит избежать вопросов ФНС и требований о возврате незаконного обогащения, которые могут возникнуть при незавершенных расчетах.

В какой форме составлять соглашение о расторжении договора

Гражданский кодекс не регламентирует отдельно такой вид соглашения. Но предъявляет аналогичные требования к его форме. Это значит, что если по закону сделка подлежит нотариальному удостоверению, то и соглашение о расторжении договор потребуется заверить у нотариуса. Если требуется государственная регистрация (к примеру, аренда недвижимости), значит, и прекращение правоотношений должно осуществляться в такой же форме.

Во всех остальных случаях документ лучше составить в письменной форме на отдельном бланке. Часто (кстати, и более логично) называется он «дополнительное соглашение», ведь документ является составной частью договора.

Предлагаем ознакомиться:  Отгул за свой счет по ТК РФ: образец заявления и инструкция по оформлению

Содержание документа о расторжении договора

https://www.youtube.com/watch?v=ytabout

Обязательными элементами юридически значимого соглашения являются:

  • реквизиты сторон. Прекратить обязательство могут только те лица, которые заключали договор. В некоторых случаях допускается участие правопреемника (заявление о правопреемстве);
  • реквизиты договора, который прекращается
  • факт прекращения обязательства
  • дата вступления соглашения о расторжении договора в силу (обычно это дата подписания)
  • состояние исполнения договора и фактически выполненные обязанностей каждой из сторон. По общему правилу, после подписания соглашения о расторжении договора стороны более не связаны обязательством. Исключение – случаи, прямо предусмотренные законом или договором. К примеру, возврат арендованного имущества (Акт приема-передачи).
  • количество экземпляров соглашения, реквизиты и подписи сторон.

Принудить подписать соглашение о расторжении договора невозможно, поэтому при отсутствии взаимной договоренности и наличии правовых оснований остается воспользоваться соответствующим иском.

About the Author: admin4ik

You might like

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector