Исковое заявление о приватизации квартиры в судебном порядке: образец образец документа и правила подачи

Образец (форма) искового заявления о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Приватизация недвижимости – довольно сложный процесс, для которого придется собрать немало документов. Более того, эта процедура требует качественных и точных юридических знаний, чем может похвастаться далеко не каждый собственник жилья. Поэтому так часто при оформлении недвижимости в частную собственность возникают те или иные препятствия, преодолеть которые можно только через суд.

В ходе приватизации нередко появляются различные нюансы. Например, жилое помещение может не значиться ни в реестре муниципальной собственности, ни в перечне федерального имущества.

Для решения такой проблемы нередко приходится составлять исковое заявление.

Как правильно его оформить? Куда следует его подать? Какие еще документы понадобятся для обращения в суд? На все эти и многие другие вопросы ответит данная статья.

Исковое заявление о приватизации квартиры в судебном порядке: образец образец документа и правила подачи

статьи

Почему так важно приватизировать свое жилье? причина заключается в том, что такую недвижимость можно продать, подарить или завещать.

С квартирой, полученным по договору социального найма, такого сделать, к сожалению, нельзя. Но иногда добиться права признания собственности можно только в судебном порядке.

Существует ряд оснований, которые позволят решить вопрос с приватизацией именно таким способом. Рассмотрим некоторые из них:

  • Недвижимость не зарегистрирована на той или иной территориальной единице;
  • Отказ государственных органов в проведении приватизации;
  • Смерть собственника, по тем или иным причинам не успевшего оформить все документы на недвижимость;
  • Отказ одного из прописанных лиц на проведении приватизации.

Судебный отказ в приватизации — явление не редкое, поэтому к составлению иска и к поиску доказательств следует подойти с особой тщательностью. При оформлении заявления необходимо соблюдать требования, установленные в ГПК РФ. Нарушение этих правил приведет к тому, что судья вынесет определение об отказе в принятии иска или оставлении его без движения.

Согласно действующим нормам законодательства, исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации должно включать в себя:

  • Описание объекта недвижимости (адрес, площадь, кадастровый номер и другие сведения),
  • Основания, согласно которым заявитель занимает жилое помещение (договор социального найма, ордер и другие документы);
  • Причины, по которым получен отказ в приватизации в досудебном порядке;
  • Правовую позицию истца со ссылкой на законодательство или материалы судебной практики;
  • Четко сформулированные требования (признание или прекращение права собственности);
  • Перечень документов, приложенных к иску;
  • Дату составления иска и подпись истца.

Рекомендуется составить иск сразу в трех экземплярах, один из которых должен остаться у истца, второй – у ответчика, а третий –на рассмотрение судье. Но стоит заметить, что каждый конкретный случай обращения в суд с вопросом о приватизации сугубо индивидуален.

Даже если причина обращения схожа, могут отличаться исковые требования или правовые основания подачи иска. Для составления наиболее эффективного и грамотного искового заявления о признании права собственности в порядке приватизации, стоит обратиться к грамотному юристу, специализирующемуся в данной сфере законодательстве.

Он может помочь вам не только на подготовительных этапах – сборе документов и составлении иска, но и при их подаче и рассмотрении дела в суде.

Перед обращением в суд с вопросом о проведении приватизации необходимо соблюсти обязательный претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора. Это значит, что в первую очередь нужно получить отказ государственных или муниципальных органов.

Тогда обжаловать данный отказ можно уже в суде, подав соответствующий иск на признание права собственности в порядке приватизации. Такое заявление хоть и носит имущественный характер, относится к искам, не подлежащим оценке.

Соответственно, госпошлина за его подачу устанавливается, как правило, в размере 300 рублей.

Чтобы признать право владения недвижимым имуществом в суде, недостаточно просто подать иск и ждать, когда вас пригласят на первое судебное заседание. К нему также нужно приложить документы, на которых вы основываете свои исковые требования.

Правильно подготовленные бумаги и их достаточное количество – залог того, что суд примет решение в вашу пользу, если конечно, они подтверждают законность ваших требований.

Так, для обращения в суд вам совершенно точно понадобятся:

  • Копии паспортов всех лиц, зарегистрированных в приватизируемом объекте недвижимости;
  • Копии документов, которые подтверждают участие в процессе приватизации членов семьи;
  • Письменный отказ муниципальных и государственных органов;
  • Выписка из домовой книги по всем местам проживания;
  • Справка о неучастии заявителя в приватизации;
  • Оригиналы документов на недвижимость (договор дарения, купли-продажи, мены или аренды, свидетельство о праве на наследство, судебные акты, ордеры, договор социального найма, паспорт жилого помещения и т.д.);
  • Отказ совершеннолетних членов семьи от участия в приватизации;
  • Квитанция об уплате госпошлины.

Внимание

В том случае, если вы подадите в суд один иск и не приложите к нему никаких документов, он будет оставлен без движения.

Судья установит срок, в течение которого вам нужно будет предоставить остальные свидетельства – лично в судебной канцелярии или по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Когда все документы будут подготовлены надлежащим образом, ваш иск будет принят к производству в течение 5 рабочих дней. Тогда судья назначит заседание, о котором уведомит вас в специальном извещении.

Об авторе

Образец (форма) искового заявления о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизацииВ Симоновский районный суд г. Москвы Истец: Иванов Иван ИвановичАдрес: 115191, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 11, кв. 111тел. 11111111111 Ответчик: Территориальное управлениефедерального агентства по управлениюгосударственным имуществом в г.

МосквеАдрес: 107139,г. Москва, Орликов пер., д. 3, корп. Б Ответчик: Управление департамента жилищной политики и жилищного фондаг. Москвы в южном административном округеАдрес: 117556, г. Москва, ул. Болотниковская, д. 8, корп. 1 Третья лица:Иванова Василиса ИвановнаАдрес: 115191, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 11, кв.

111 Цена иска: не подлежит оценкеГоспошлина: 200 рублей 

Исковое заявление

О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

 С 1911 года я, Истиц и Третье лицо постоянно проживаем в двухкомнатной квартире общей площадью 52,9 кв. м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 11 кв. 111.Вышеуказанную квартиру я вместе с семьёй получила на основании ордера № 1111 от 20.01.1984 года, выданного исполнительным комитетом Московского городского совета народных депутатов.Ранее наш дом относился к государственному жилищному фонду и находился в качестве ведомственного жилья в ведении Минатомпрома РФ.В настоящее время в нашем доме создано Товарищество Собственников Жилья (ТСЖ) «На Тульской» и является исполнителем коммунальных услуг.С момента заселения в это жилое помещение и по настоящее время наша семья исправно по квитанциям производит все необходимые платежи по квартире, законно занимает это жилое помещение.Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» я обратилась с просьбой о передаче в собственность в порядке приватизации квартиры в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в южном административном округе, где получила отказ в письменной форме.Обратившись в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве, я также получила отказ в письменной форме.Отказ (бездействие) ответчиков в оформлении права собственности истцов в порядке приватизации незаконен.В соответствии с ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года, установлено право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма приобрести эти помещения в собственность.В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.Иванова В. И. отказываются от участия в приватизации, в тоже время они не против, чтобы квартира была преватезирована и я оформила право собственности на себя (в соответствии с приложением №10, 11)В соответствии п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8

Предлагаем ознакомиться:  Хотите прописать в квартире родственника? Сначала узнайте о рисках

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.

2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

 На основании вышеизложенного, а также в виду письменных отказов от участия в приватизации Ивановой В.И

ПРОШУ:

Признать за Истицей право собственности в порядке приватизации на квартиру № 111 расположенную по адресу: г. Москва, Большая Тульская ул., дом 11 общей площадью 52.9 кв. м. 

Приложение:

  1. Копия искового заявления – 4 экз.
  2. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  3. Копия ордера № 3510 от 20.01.1984 г. – 5 экз.
  4. Копия выписки из домовой книги – 5 экз.
  5. Кадастровый паспорт помещения – 5 экз.
  6. Копия поэтажного плана и экспликации – 5 экз.
  7. Копия финансового лицевого счёта от ________________ г. на квартиру по адресу: г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 11, кв. 111 – 5 экз.
  8. Копия письменного ответа от Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве – 5 экз.
  9. Копия письменного ответ от Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Южном административном округе – 5 экз.

10. Копия отказа от приватизации– 5 экз. 

30 января 2013 года                    Истец ____________________.

Общие понятия

Подразумевал получение в личную собственность государственного имущества. Процесс данный осуществляется и сегодня. Он достаточно хорошо отлажен, имеет стандартную норму процедуры.

Но иногда возникают определенные затруднения. Причин нередко виновниками таковых становятся сами государственные органы, которые фактически должны помогать в оформлении приватизации.

Если же таким образом решить вопрос по какой-то причине не удается — стоит обратиться в суд. Если опыт в подобного рода делах не имеется — стоит предварительно проконсультироваться с юристом.

Что это такое

Под самим термином «приватизация» понимается процесс полного преобразования государственной собственности в частную. Сам процесс приватизации подразумевает участие двух сторон.

Исковое заявление о приватизации квартиры в судебном порядке: образец образец документа и правила подачи

Причем одной должна быть какая-либо организация — это государство в лице местных муниципальных органов управления, администрации. Именно с помощью таких учреждений осуществляется процесс оформления.

Показатели Описание
Жилой площади которая находится в собственности хозяйствующего общества
Комнаты в коммуналки в общежития в военных частях
Аварийное и ветхое жилье

Но даже в обозначенных выше случаях есть определенные варианты, с помощью которых можно реализовать процесс приватизации. Например, если жилье было признано аварийным, допускается оспорить данный статус через суд.

Имеются также определенные тонкости и нюансы, напрямую связанные с типом недвижимости, приватизация которой будет осуществляться. Существует специализированные федеральное законодательство.

Одно из самых важных требований, соблюдение которого строго обязательно — сам процесс приватизации может быть выполнен только лишь 1 раз в жизни.

Показатели Описание
До наступления возраста 18 лет в таком случае приватизация должна быть осуществлена по инициативе родителей
После этого возраста уже в совершеннолетии

Данный момент определяется именно законодательством. Так как дети фактически не имеют возможности самостоятельно решать вопрос по поводу приватизации.

Ранее, до 1995 года, законодательство РФ было достаточно не проработано в этом направлении. Потому имели место различные казусы, нарушения. Нередко случалось, что приватизация жилья проходила без ребенка.

Сегодня имеется обширная судебная практика по этому поводу — и достаточно однозначная. Такая незаконная приватизация может быть отменена через суд.

При отсутствии участия в таком договоре документы на приватизацию попросту не будут приняты. Но даже при отсутствии такового договора включить гражданина в такой договор не составит большого труда.

Приватизировать такую недвижимость имеет право только лишь тот, кто проживает в квартире на постоянной основе. Выполнение такового условия обязательно. В то же время имеются определенные исключения.

Предполагаются они для категорий лиц, для которых участие в приватизации забронировано:

  1. Находящиеся в местах лишения свободы.
  2. Проходящие срочную службу в армии.
  3. Работающие вахтовым методом в районах Крайнего Севера.

Приватизация — процесс, который может быть оспорен через суд. Именно поэтому в случае, когда один из её участников считает, что права его каким-либо образом были нарушены, необходимо будет обращаться в суд.

Причем от лица своего подопечного должен осуществлять подписание необходимых документов именно законный представитель.

Причем сам такой представитель, независимо от его статуса, не имеет права претендовать на жилплощадь недееспособного. Данный момент обозначается законодательно.

Исковое заявление о приватизации квартиры в судебном порядке: образец образец документа и правила подачи

Процедура приватизации квартиры в личную собственность имеет ряд определенных нюансов, тонкостей. В первую очередь это касается перечня учреждений, в которые нужно будет обратиться.

В ряд таковых входит:

  • администрация муниципального округа — именно она осуществляет управление жильем;
  • БТИ;
  • паспортный стол;
  • коммунальная обслуживающая организация;
  • нотариус.

Все документы на приватизацию должны быть обязательно поданы в административные органы. Обычно именно это учреждение осуществляет все необходимые в таком случае действия.

Также понадобится собрать ряд специальных документов. Перечень таковых может различаться. Но опять же понадобится обратиться в целый ряд самых разных учреждений именно для оформления таковых.

Альтернативой будет заказ в коммерческой организации. Но обычно подобные услуги стоят достаточно дорого.

Свидетельство о месте постоянного проживания понадобится оформить в паспортном столе.

Если же в обычном, стандартном порядке по какой-то причине не удается осуществить процесс стандартным образом, то необходимо будет обязательно обращаться в суд. Процесс данный имеет ряд тонкостей.

Когда можно подать иск о приватизации?

Не всегда приватизация жилья походит без происшествий. В ряде ситуаций человек может получить отказ на осуществление действия.

Если гражданин считает, что его просьбу отклонили неправомерно, он может составить иск о приватизации и обратиться в суд.

Вердикт государственного органа зависит от нюансов сложившейся ситуации. Чтобы заранее предугадать решение, которое может вынести суд, необходимо ознакомиться с актуальной информацией по теме.

Признание права собственности осуществляется в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.

Исковое заявление о приватизации квартиры в судебном порядке: образец образец документа и правила подачи

Его нарушение может стать причиной отклонения просьбы о приватизации. По этой причине стоит заблаговременно изучить все нюансы проведения действия.

Кто может оформить?

Оформить государственную квартиру в собственность могут лица, которые проживают на территории недвижимости или прописаны в ней.

Предлагаем ознакомиться:  Отказ в регистрации договора аренды нежилого помещения

При этом приватизировать жилье можно только 1 раз. Все последующие сделки будут осуществляться на основании договора купли-продажи.

Условия

Условия, на которых выполняется приватизация, закреплены в ФЗ №1541-1. Их перечень нельзя изменять в произвольном порядке.

Во время выполнения процедуры должны соблюдаться следующие базовые принципы:

  • безвозмездность;
  • право может быть реализовано только 1 раз;
  • доступность для всех граждан РФ.

Если выполняется приватизация, имущество передается в собственность гражданина бесплатно. При этом он должен соблюдать все требования действующего законодательства.

Исковое заявление о приватизации квартиры в судебном порядке: образец образец документа и правила подачи

Несовершеннолетние могут воспользоваться правом на приватизацию дважды.

Принять участие в приватизации могут все жители РФ, имеющие гражданство. Ограничения на определенные категории не накладываются.

Получить в собственность можно не все объекты. Собираясь обратиться в государственный орган с просьбой о начале приватизации, необходимо ознакомиться со статьей 3 ФЗ №1541-1. В ней закреплен перечень объектов, получить в собственность которые нельзя.

Участие в приватизации – это право человека, а не обязанность. Это значит, что принудить гражданина к участию в мероприятии невозможно.

Заставлять человека выполнять действие против воли или принуждать его к отказу запрещается.

Перечень документов

Перед тем, как обратиться в суд, потребуется подготовить пакет документации.

Чтобы государственный орган согласился начать разбирательство, необходимо предоставить:

  • исковое заявление, составленное в соответствии с правилами;
  • паспорт лица, обращающегося в государственный орган;
  • удостоверения личности каждого члена семьи, прописанного в квартире;
  • отказ на приватизацию, если кто-то из граждан, обязанных предоставить согласие, не хочет этого делать;
  • договор социального найма;
  • свидетельство, подтверждающее законность перепланировки, если она проводилась;
  • справка, подтверждающая, что заявитель ранее не приватизировал недвижимость;
  • паспорт на жилье.

Исковое заявление в суд на приватизацию квартиры

Следует помнить, что часть документации имеет срок действия. Обычно период не превышает 1 месяц.

По этой причине в суд необходимо обращаться своевременно. В ином случае бумаги будут отклонены.

Перед тем, как обращаться в суд, необходимо ознакомиться с положениями действующего законодательства.

Процедуру приватизации регулирует ФЗ №1541-1. Государственный орган согласится признать отказ в переводе квартиры из государственной собственности в частную неправомерным, если положения нормативно-правового акта были нарушены.

Иск о приватизации квартиры может быть направлен в государственный орган в том случае, если при обращении в обычном режиме получен отказ.

Если человек подготовил все необходимые документы и имеет основания для обращения в суд, вероятность удовлетворения просьбы повышается.

Выполнить приватизацию квартиры в судебном порядке можно в следующих ситуациях:

  • муниципалитет отказал гражданину в проведении мероприятия;
  • один из прописанных в квартире граждан пропал, а без его согласия приватизация невозможна;
  • получен нотариально заверенный отказ на выполнение действия от одного из членов семьи;
  • дом не включен в ЕГРП.

Решение будет приниматься, исходя из нюансов сложившейся ситуации. В ряде ситуаций государственный орган может отказать в выполнении перевода жилья из государственной собственности в частную.

Подобный вердикт принимается в следующих ситуациях:

  • предъявленные документы недействительны;
  • перепланировка, выполненная в помещении, незаконна;
  • истец уже однажды выполнял приватизацию жилья;
  • заявитель не вносит плату за коммунальные услуги.

Обращение в суд

Если человек решил обратиться в суд в 2017 году, он должен понимать, что процесс приватизации в таком порядке долгий и достаточно трудный.

Чтобы получить жилье в собственность, потребуется выполнить следующие действия:

  • подготовить пакет документации;
  • подать исковое заявление в суд;
  • внести госпошлину в установленном размере.

Затем предстоит разбирательство. Суд согласится удовлетворить просьбу истца, если действия органов муниципальной или государственной власти будут признаны незаконными.

Если разбирательство разрешилось в пользу заявителя, он должен обратиться в Росреестр и зарегистрировать право на жилье.

Иск о приватизации

Основным документом для начала разбирательства является иск о приватизации.

Чтобы государственный орган согласился принять пакет документации, бумага должна быть составлена правильно. Допущенные ошибки станут поводом для отклонения иска.

Кто может подать?

Обратиться в суд может гражданин, получивший отказ в проведении приватизации. Однако, перед подачей заявления, стоит ознакомиться с положениями действующего законодательства.

Принимая решение, суд будет руководствоваться нюансами, закрепленными в актуальных нормативно-правовых актах.

Как составить?

Составляя исковое заявление, необходимо руководствоваться требованиями, закрепленными в статье 131 ГПК РФ.

Согласно правилам, иск о приватизации квартиры должен быть оформлен строго в письменном виде. В документе не должно присутствовать ошибок и неточностей. Указание ложной информации станет поводом для отклонения просьбы.

Образец

Если человек затрудняется самостоятельно составить исковое заявление, он может использовать готовый образец.

Согласно правилам, в готовом документе должна присутствовать следующая информация:

  • название суда, в который осуществляется обращение;
  • адрес проживания заявителя;
  • информация об органе власти, к которому заявитель предъявляет требования;
  • доказательства, подтверждающие, что права действительно были нарушены;
  • перечень документации, подаваемой вместе с исковым заявлением.

Суд может удовлетворить просьбу о приватизации или отклонить требования истца. Решение зависит от индивидуальных нюансов дела.

Судебная практика

Эксперты советуют начинать подготовку к разбирательству с ознакомления с судебной практикой по конкретному вопросу.

Это позволит человеку заранее понять, согласится ли государственный орган удовлетворить требования или ответит отказом на изложенную просьбу.

В суд обратилась женщина с просьбой о приватизации квартиры. В недвижимости проживало 4 человека. Женщина хотела приватизировать жилье, сразу разделив его на доли. Граждане проживали в квартире по договору социального найма.

Заявитель обратилась в Департамент жилищной политики, однако ей было отказано в просьбе. Сотрудники учреждения аргументировали это тем, что квартира не внесена в ЕГРП. Суд согласился удовлетворить требование женщины.

В ФЗ №1541-1 нет положений, запрещающих приватизацию при отсутствии жилья в ЕГРП.

Как приватизировать квартиру через суд

   Чтобы начать рассмотрение дела, необходим ряд документов, на которые можно опереться:

  • копии паспортов и свидетельств о рождении, свидетельств о заключении брака всех участников приватизации.
  • копия ордера на квартиру или договора социального найма.
  • жильцы частных домов предоставляют домовую книгу.
  • финансово-лицевой счёт, квитанции по оплате коммунальных услуг.
  • справка о зарегистрированных лицах (форма 40).
  • справки из БТИ о том, что право на приватизацию не использовано.
  • справки об отсутствии иного жилья из БТИ и регистрационного органа.
  • ваше заявление в суд по приватизации и отказы от приватизации иных участников.
  • иные документы по требованию.

После рассмотрения дела заявитель получает на руки решение суда по приватизации квартиры, комнаты или дома, с которым можно обращаться в соответствующие органы, где и будет оформлен окончательный пакет документов, подтверждающий, что недвижимость перешла в собственность. Наш адвокат готов сопроводить и данную процедуру за Вас.

г. Екатеринбурга

Ответчик: Администрация города

Екатеринбурга

620014, г. Екатеринбург,

пр. Ленина, 24-а

Исковое заявление о приватизации квартиры в судебном порядке: образец образец документа и правила подачи

Третье лицо: ФГУПСУ

«Уральского военного округа 353 завод ЖБИ»

г. Екатеринбург, ул. Испытателей, 1

Чтобы разобраться, с чего начать в конкретном случае, нужно обязательно ознакомиться с целым рядом самых разных тонкостей, вопросов.

Необходимо будет составить в специальной форме исковое заявление, а также собрать определенный перечень документов. Алгоритм действий в большинстве случаев является полностью стандартным.

К основным и обязательным для рассмотрения вопросам нужно будет отнести:

  • какие имеет условия;
  • составление заявления;
  • прилагаемые документы;
  • алгоритм действий;
  • госпошлина;
  • основания для отказа;
  • пример из судебной практики;
  • важные нюансы;
  • чем регулируется.

Какие имеет условия

Процесс приватизации квартиры через суд может выполняться только лишь при выполнении ряда условий. Причем допускается подобное только в случае, если процесс приватизации обычным способом по какой-то причине не возможен.

Обычно условием приватизации через суд является следующее:

  1. Дом по какой-то причине не был включен в единый государственный реестр прав.
  2. Члены семьи отказываются от приватизации квартиры, но при этом нотариально заверенный отказ от них по каким-то причинам получить попросту невозможно.
  3. Государственные или же муниципальные органы, ответственные за приватизацию, отказали в заявлении на приватизацию.
  4. Один из имеющих право на выполнение приватизации попросту пропал без вести.

В нем отражаются основные тонкости процесса оформления данного документа. Само заявление обязательно должно включать в себя ряд пунктов.

Предлагаем ознакомиться:  Налог с дарения квартиры близкому родственнику
Показатели Описание
Наименование судебного органа где будет проходить разбирательство по делу
Адрес постоянного проживания жильца
Полные, подробные данные об органах власти к которому предъявляются требования
Документальное подтверждение нарушения прав
Документы которые подаются с исковым заявлением

Так как если оно или же иные документы по какой-то причине будут составлены неверно, то судебная канцелярия попросту откажет в принятии заявления.

Непосредственно к заявлению обязательно понадобится приложить полный перечень требуемых документов.

Показатели Описание
Паспорт гражданина РФ имеющего право на приватизацию и подающего заявление
Документы, которые удостоверяют личность каждого члена семьи который проживает в квартире
Выписка из домовой книги оформленная в БТИ или же в ином органе
При наличии перепланировки необходимо будет представить документы которые устанавливают законность процедуры
Если родственники от приватизации отказываются и такой отказ заверен нотариально нужно будет обязательно предоставить таковой документ
Договор социального найма на основании которого имеет место обращение в учреждение
Паспорт на квартиру
Документ, подтверждающий то, что ранее гражданин участие в приватизации не принимал

Алгоритм действий

Процесс приватизации квартиры через суд выполняется стандартным образом.

Показатели Описание
Сбор всех необходимых бумаг
Написание искового заявление в установленном формате в нем обязательно понадобится указать перечень прилагаемых документов

В случае положительного решения документы подаются в муниципальное учреждение, на балансе которого находится конкретное имущество — и на основании судебного решения производится приватизация.

Цена адвоката при приватизации квартиры через суд существенно различаются в зависимости от его известности, а также сложности дела. В каждом случае стоимость процедуры будет рассчитываться индивидуально.

При обращении к юристу выбор необходимо делать только лишь в пользу хорошо себя зарекомендовавшего.

Госпошлина

Показатели Размер
Минимальная величина пошлины составляет 400 рублей — если в иске фигурирует стоимость в 20 тыс. рублей
Максимальный размер стоимости составляет порядка 13 200 рублей 0.5% от рыночной цены приватизируемой недвижимости — если таковая по какой-то причине превышает 1 млн. рублей (при этом сумма пошлины не должна быть более, чем 60 тыс. рублей)

Или же сразу к квалифицированному юристу. Сегодня судебная практика по поводу приватизации квартир достаточно сложна и не однозначна.

Как происходит приватизация через суд?

  1. Гражданин получает официальный отказ.
  2. С отказом идет в районный суд общей юрисдикции и подает иск.
  3. Исковое заявление о приватизации квартиры в судебном порядке: образец образец документа и правила подачиСрок рассмотрения, если все документы в порядке, составит два месяца и месяц оставят отвечающей стороне для обжалования. Только после этого в канцелярии суда нужно будет получить решение и с ним уже направляться в Росреестр.

Иск подается в количестве экземпляров исходя из числа участников процедуры. Придется также заплатить госпошлину. На сегодняшний день она составляет 300 рублей (ст. 333.19 НК).

О процедуре деприватизации и о сроках исковой давности для признания приватизации жилья недействительной читайте на нашем сайте.

Важные нюансы

Существует ряд особенностей касательно приватизации квартиры через суд.

Показатели Описание
Право на получение в личную собственность имущества муниципального характера возможно реализовать только 1 раз
Несовершеннолетние обязательно участвуют в приватизации отказ от таковой невозможен
Если в первый раз приватизация был осуществлена ещё до момента достижения совершеннолетия то возникает право на повторную процедуру

Образец искового заявления о приватизации квартиры в судебном порядке

Иск на признание прав на приватизацию и признание неправомерным отказа в таковой следует составлять согласно нормам, прописанным в статье 131 ГПК РФ об установленной форме и содержании искового заявления.

Документ должен включать следующие сведения:

  • полное наименование судебного органа, в который подается иск;
  • сведения о заявителе, включая адресные данные;
  • информация об органе власти, против которого подается исковое заявление;
  • аргументированные основания для отказа в приватизации;
  • подкрепленные документально основания, по которым истец считает отказ неправомерным;
  • требования о признании отказа недействительным и о возврате права на приватизацию жилья;
  • перечень прилагаемых бумаг;
  • дата и подпись заявителя.

В качестве доказательств в исковом заявлении обычно указываются:

  1. Принадлежность жилого помещения к муниципальному либо государственному фонду.
  2. Правомерность и основания для проживания в квартире.
  3. Согласие в письменном виде совершеннолетних членов семьи, проживающих вместе с заявителем.
  4. Нормы и законодательные акты, подтверждающие незаконность действий органов местного самоуправления.

Исковое заявление необходимо составлять в лаконичной манере, исключая излишнюю эмоциональность. Во избежание затруднений, оптимальнее всего заранее заручиться помощью специалиста по жилищным вопросам.

Содержание искового заявления:

  • дата;
  • полное наименование судебного участка;
  • наименование — заявление о признании недействительным отказа в передаче жилого помещения в частную собственность;
  • информация об истце, адрес объекта недвижимости;
  • технические характеристики жилплощади;
  • кто проживает вместе с заявителем?
  • данные о предшествующей попытке оформления жилья в собственность;
  • данные отказного документа, когда , кем выдан, с какой формулировкой;
  • требование;
  • список прилагаемых бумаг;
  • подписи.

Читайте наши статьи о правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной квартире, а также о том, за что придется платить владельцу приватизированной жилплощади из своего кармана.

К иску потребуются следующие документы:

  • общегражданское удостоверение личности;
  • копии искового заявления;
  • копия заявления о приватизации;
  • отказной документ;
  • справка о том, что данное помещение ранее не было приватизировано;
  • Исковое заявление о приватизации квартиры в судебном порядке: образец образец документа и правила подачисправка о неучастии гражданина ранее в такой процедуре;
  • договор социального найма или ордер (копия);
  • согласие сожителей истца либо заверенный отказ в пользу других членов.

Так что понятно, что судебным порядком добиться перевода жилья в собственность все же можно — но только если решение властей было действительно незаконным.

Приватизация через суд

И лучше за это дело не браться без поддержки хорошего адвоката.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

г. Екатеринбурга

Екатеринбурга

пр. Ленина, 24-а

Третье лицо: ФГУПСУ

Чем регулируется

Приватизация через суд — крайняя мера, к которой необходимо прибегать лишь при отсутствии альтернативных вариантов. Так как подразумеваются достаточно существенные траты.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

About the Author: admin4ik

You might like

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector