Нужна ли расписка для подтверждения передачи денег за квартиру

В каких ситуациях пригодится

В случае покупки или строительства жилого помещения, деньги потраченные на их покупку можно указать как имущественный вычет о НДФЛ. Конечно, данные расходы можно подтвердить множеством иных документов. Такие расходы можно подтвердить следующими бумагами: чеками, квитанциями, выписками из банков, бумагами об уплате кредита.

Даже договор о купле продаже может выполнить эту функцию, однако для этого ему необходимо быть правильным образом для такой ситуации оформленным. В договоре должна быть информация о том что все оплаты произведены в полном объёме. А ещё одним подходящим документом является расписка о получении денежных средств.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreators

Нотариальное заверение. Данный тип расписок о денежных средствах не обязательно подвергать заверению у нотариуса. Такого требования не найти в законодательстве. Закон не имеет ни одного упоминания о том что покупатель и продавец должны заверять свою расписку у нотариуса. В расписке должно содержаться фамилия и инициалы сторон соглашения, информацию из паспортов, и кроме того в расписке стоит написать что деньги были переданы от покупателя продавцу.

Правила составления и заполнения расписки о получении денег за квартиру

Расписка о получении задатка

Нужна ли расписка для подтверждения передачи денег за квартиру

Я, Паулаускас Сименс Круменж, 25 октября 1971 года рождения, паспорт серии 80 00 101010, код подразделения 092-003, выдан Октябрьским РУВД г. Энска Республики Башкортостан 26.08.2003 года, зарегистрированный по адресу: Республика Башкортостан, г. Энск, ул.Летняя д.17, кв. 3, получил на руки, отПетрова Комара Петровича, 10 ноября 1970 года рождения, паспорт серии 80 00 111111, код подразделения 092-005, выдан Орджоникидзевским РУВД г.

Энска Республики Башкортостан 11.04.2003 года, зарегистрированного по адресу: Республика Башкортостан, г. Энск, ул. Ванильная, д.8, кв.4, сумму в размере 450 000 (Четыреста пятьдесят тысяч) рублей, в качестве аванса (задатка) за продаваемую мной однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: РБ, г. Энск, ул. Летняя, д.17, кв.3, в соответствии с предварительным договором купли — продажи Б/Н от 28.07.2018г.

Денежные средства получены в качестве задатка (аванса, первоначального взноса).

ЧислоПаулаускас Сименс Круменж, подпись продавца

  • Не передается и не остается в органе Росреестра — только на руках у покупателя!
  • Срок и место хранения: бессрочно с экземпляром договора купли-продажи покупателя;
  • В случае написания продавцом (-ами) собственноручно (от руки), не требует нотариального заверения.

Вы познакомились с образцами расписки продавца о получении денежных за квартиру в 2019 году, нюансами составления и написания, советами, как правильно составить и заполнить, снизить риски.

Закон РФ не выносит строгих правил и не предусматривает определенной формы или шаблона для составления и заполнения расписки. В нотариальной конторе нет необходимости заверять документ подобного плана, однако, если стороны по взаимному согласию решают прибегнуть к данному приему, после согласования всех нюансов они могут обратиться к нотариусу.

Нужна ли расписка для подтверждения передачи денег за квартиру

Важно понимать, что заверенный и не заверенный адвокатом документ имеет равную юридическую силу, если в него вписаны все необходимые реквизиты. Конечно же, заверенный через нотариуса документ без сомнения может оказать более внушительное впечатление сыграв на человеческом восприятии. К важным данным способным обеспечить юридическую защиту относится ряд определенной необходимой информации.

Данный перечень состоит из следующего:

  • полное наименование документа, в данном случае «о получении денежных средств в оплату по договору купли-продажи объекта недвижимости;Образец расписки в получении денежных средств за квартиру
  • дата заполнения расписки пишется и цифрами и прописью во избежание неверного толкования одной из записей, в случае сомнений, за основную версию берется число написанное прописью;
  • паспортные данные – серия, кем выдан, место рождения, регистрация прописки по месту жительства и ФИО покупателя и продавца;
  • четкая фраза о том, что одной стороной другой стороне была передана сумма платежа за покупку квартиры;
  • сумма платежа записывается цифрами и прописью в скобках, во избежание неверного толкования одной из записей, в случае сомнений, за основную версию берется число написанное прописью;
  • в расписке должна быть записана отсылка на основной документ – договор о купли-продажи, запись можно отобразить подобным образом: «в соответствии с договором купли-продажи объекта недвижимости, заключенным сторонами «____»___________ ______ года в простой письменной форме»;
  • в расписке следует указать данные о покупаемой/продаваемой квартире;
  • если квартирой владеют несколько лиц, их данные необходимо внести в расписку, согласно третьему пункту;
  • стороны обязуются указать в каком виде произведена оплата и сделать подобную запись: «оплата произведена полностью, стороны претензий друг к другу не имеют»;
  • в конце документа продавец обязуется поставить свою подпись, которая должна соответствовать той, что указана в паспорте;
  • за проставлением подписей должны наблюдать двое свидетелей со стороны покупателя;
  • при наличии свидетелей, их паспортные данные и подписи также должны быть вписаны в расписку.

Каждая из сторон должна понимать, что составление и подписание расписки должно происходить в их личном присутствии или же в присутствии доверенного лица – представителя.

Соблюдение такого правила позволит правильно и непредвзято оценить ситуацию в том случае, если возникнут проблемы. Когда заключение сделки происходит в присутствии двух или более свидетелей, оспорить ее законность в суде будет невозможно.

Поэтому, мошенники планирующие обвинить покупателя или продавца в том, что деньги ими не были получены, будут разоблачены и наказаны незамедлительно.

Чтоб не оставалось сомнений в грамотности составленного документа, стороны заключающие сделки подобного характера могут воспользоваться готовым образцом или шаблоном, по примеру которого ими будут внесены все необходимые персональные данные и основные пункты расписки.

Сделка, заключенная в соответствии с юридическими правилами — гарантия защиты интересов в суде.

Многочисленные тонкости и особенности самой сделки отражаются на составлении расписки. Однако существует ряд стандартных правил, на которые следует обращать внимание даже в наиболее нестандартных ситуациях.

Все перечисленные далее пункты должны быть корректно отображены и грамотно написаны, без ошибок, в противном случае документ будет признан недействительным.

Образец расписки в получении денежных средств за квартиру

Главные тонкости вопроса, в связи с заполнением документа, касаются следующего:

  • как можно больше текста должно быть написано от руки, в связи с этим самой популярной и востребованной формой расписки является бланк с пустыми местами для собственноручного заполнения;
  • подробные паспортные данные, в том числе кем был выдан паспорт;
  • все цифры должны писаться как в цифровом виде, так и в прописном виде;
  • по поводу квартиры должна быть указана точная и подробная информация, а именно: количество комнат, площадь, кадастровый номер;
  • присутствующие при заключении сделки свидетели должны не только поставить подписи под внесенными о себе паспортными данными, но и написать, что данное действие совершено ими добровольно, а не по принуждению.
Предлагаем ознакомиться:  Как взыскать деньги по расписке через суд

Составитель расписки должен указать, что данный документ касается продажи именно квартиры, если присутствуют сопутствующие замечания по поводу недвижимости, то тогда этот факт также должен быть внесен в содержание документа.

Важно четко написать о том каким образом была произведена оплата и в каком размере, в полном или в частичном. Если при сделке стороны договариваются о внесении первичного платежа, то ими должна быть составлена расписка о задатке.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Кроме этого, покупаемая квартира может использоваться в коммерческих целях, или уже быть оформлена под юридическое лицо, например если она переоборудована под офис, магазин или салон.

Важно вписать разрешенное использование, которому подлежит данный объект недвижимости.

Если документ будет составлен подобным образом, то в его юридической силе не будет сомнений, он сможет полностью представить и защитить интересы всех сторон в сделке.

Расписка не может служить документом обеспечивающим передачу прав собственности на владение недвижимым имуществом. Такие права может дать только оформленный, подписанный и зарегистрированный договор купли-продажи.

4.73/5 (15)

Составляя расписку нужно понимать, что как и все официальные документы, она пишется в соответствии с установленными правилами. Есть четкая структура написания этого документа.

В документ вносится такая информация:

  • Заголовок. В этой части содержится суть документа. Например: «Расписка о получении денежных средств по договору №…»;
  • Фамилия, имя, отчество лиц, заключивших сделку. Уточняйте, кто из сторон выступает продавцом, а кто покупателем;
  • Размер денежных средств, передаваемых продавцу. Называется валюта. Часто в сделках используют рубли;
  • Реквизиты по сделке (номер договора);
  • Цель проводимой операции. В расписке, касающейся передачи денежных средств (в полном объеме или задатка), уточняется назначение денег. Покупатель указывает, за что он получил данную сумму;
  • В конце бумаги получатель денег ставит дату составления бумаги и закрепляет подписью.

Нужно ли заверять расписку у нотариуса?

Такой необходимости нет. Документ сам по себе имеет юридическую силу в суде.

Обратите внимание! Заверение ксерокопии расписки нотариусом не делает документ юридически значимым и в суде никакой силы не имеет.

Кстати, если при составлении бумаги используется ручка черного цвета, возникают вопросы, так как документ похож на ксерокопию. В суде расписка выступает доказательством выполнения покупателем обязательств по сделке.

Составляя расписку о получении денежных средств, воспользуйтесь установленными правилами и рекомендациями специалистов.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец расписки в получении денежных средств за квартиру:

  • Юридическую силу имеет правильно составленная расписка, тем более, если дело касается финансовых отношений при заключении договора купли-продажи (ДКП) квартиры.
  • Что не возвращается, аванс или задаток?
  • Составляется она по правилам:
  • Расписку пишет лицо, которое в сделке выступает продавцом квартиры. Ему покупатель передает оговоренную сумму денег, а не его родственникам, друзьям или посреднику;
  • В бумаге отмечается такой момент – средства получены от продажи квартиры (указывается точный адрес недвижимости);
  • Необходима ссылка на конкретный договор купли-продажи. То есть, продавец пишет следующее – «денежные средства получил в полном объеме в соответствии с пунктом №…ДКП»;
  • Кроме указанных пунктов расписки указывается:
  • наименование «Расписка», ставится дата, место написания;
  • личные и паспортные данные, адрес проживания лиц, выступающих сторонами сделки;
  • полученная сумма (цифрой и прописью);
  • В конце ставится подпись получателя (дается расшифровка ФИО, написанные рукой продавца).

Важно! Отсутствие одного из пунктов, перечисленных выше, вызывает дополнительные проблемы во время представления документа суду. Он не будет иметь юридической силы.

Часто стороны сделки, желая «закрепить» результат, пишут расписку в присутствии свидетелей. Последние ставят подписи в конце документа. Этот шаг может в дальнейшем «спасти» ситуацию.

Если расписка потеряна

В случае если расписку потеряют, ее можно восстановить. Однако если это не представляется возможным, то есть выход — обратиться в суд. Судебное решение и будет той подтверждающей бумагой, которая сможет подтвердить факт передачи денег. Для этого нужно будет подать иск в суд, а темой судебного заседания будет подтвердить или опровергнуть саму передачу денежных средств.

Получается, чтоеслив соглашении о купле продаже недвижимого имущества и имеется строка отомчтоденьгипередаютсяпродавцу, эту бумагу нельзя считать доказательством факта передачи денег так как этовсеголишьобязательство которое должно быть исполнено. Но может быть и не исполнено.

https://www.youtube.com/watch?v=https:tv.youtube.com

Сам факт совершения этих действий производится с помощью отдельных бумаг таких как Акт приема передачи и расписка о получении денежных средств.

Сам акт о приеме передачи должен содержать информацию об о взаиморасчёты и что у сторон сделки нет никаких претензий в отношении денежных средств. Однако частенько покупателя страхуются и просят продавца составить не обязательный документ, расписку.Такой документ будет явным преимуществом покупателя, если вдруг продавец захочет по выделываться и оспорить совершенную сделку.

Расписка о получении денег за недвижимое имущество должна быть составлена юридически грамотно, что в итоге придаст ей законную силу. Можно выделить некоторые обязательные для этого моменты.

Резоннее всего чтобы расписку писал тот человек, который должен быть получателем денежных средств. Никто из представляющих интересы продавца без расписки, будь то родственники, друзья или риэлтор.

Нужно четко указать о какой недвижимости идет речь. Это должен быть четкий адрес или кадастровый номер участка земли, чтобы в дальнейшем не возникало споров на эту тему. Для составления распискиополученииденежныхсредствза недвижимость необходимо придерживаться некоторых правил, которые создадут документу юридическую значимость. Вот эти моменты:

  • Распискупишет то лицо, которое являетсяполучателемденег, а следовательно это продавец.
  • Распискассылаетсянадоговоркуплипродажи, а значит приветствуется содержание таких фраз, как «согласнотакомутопунктукуплипродажи«.
  • Распискадолжнасодержать четкий адрес недвижимого имущества, чтобы потом это не было предметом для споров.
  • Враспискедолжныбытьуказаны все необходимые для этого документа реквизиты, такие как фамилия и инициалы продавцаипокупателя, которые совпадают с паспортными данными, передаваемая сумма прописьюицифрами, а также датуиместо оформления документов.
  • В конце документ скрепляется подписью сторон.

Если враспискенебудет какого тоизэтих элементов, товслучаесудебного разбирательства придется доказывать ее состоятельность, а суд можетнепринять этот документ из-заегоне неправильного составления.

Чтобы у документа было больше юридической значимости, документ необходимо подписывать при свидетелях. В таком случае свои свидетельские показания они также заверяют подписями.

В случае когда недвижимостью владеют сразу несколько человек, то в таком случае они все должны поставить свои подписи на данном документе. Точно так же они должны подписать и договор о купле продаже. Если к данной недвижимости относится правила долевого владения и денежные средства за эту недвижимость получались по отдельности, то в таком ситуации расписка также пишется по отдельности на указанную в договоре сумму.

Предпочтительнее писать расписку от руки, так как это пригодится для графологической экспертизы. Однако достаточно распространен вариант когда основная часть текста напечатана, а индивидуальные данные вписываются от руки. Это может быть кадастровый номер недвижимого имущества, может быть паспортные данные, но обязательно это должныподписьсрасшифровкой.

Данный документ долженбыть составлен в одном экземпляреихранится он у покупателя. Есть такой метод покупки, черезбанковскуюячейку, тогда продавец должен отдать расписку об о полученииденежныхсредств после того, как подпишет договор и получит ключи от банковской ячейки.

Предлагаем ознакомиться:  Если написал отказную на наследство можно ли вернуть наследство

По закону от составителя расписки не требуется заверять не у нотариуса, поэтому заверенные у нотариуса расписки можно крайне редко.

Поговорим теперь обальтернативном методе сделки. Тогда продается не одна, а сразу несколько недвижимостей, м выстраивается целая череда изпродаж. Данный вид сделки имеет несколько особенностей.

В таком случае деньгиот первого покупателя передаются сразу последнему продавцу. При этом продавецвсередине даже и невидитденег. Сделка проходит по сути минуя данное лицо. Его выгода от сделки — это другая недвижимость.

Однако расписку о получении денег такой продавец все равно должен составить в согласии со своим договором купли продажи. В противном случае все равно останется опасность того что данный продавец окажется не честным и начнет оспаривать сделку в суде из-за якобы не получения денег в полном объеме.

Во время совершения сделки все участники, а также свидетели должны иметь при себе оригиналы паспортов. Иначе необходимо будет их привезти, потому как без них, имея только копии или другие документы подтверждающие личность невозможно оформить данную расписку. А значит работать нужно быть именно с оригиналами документов, проверив соответствуют ли данные из них тем что записаны в расписке.

Свидетели сделки

Подтверждение свидетелей это ещё один момент который может придать большей силы любому юридическому документу. А значит совсем нелишним будет то, что документ заверять свидетели указав всю необходимую информацию о себе и заверив данный документ своей подписью.

Не забывайте что в любой ситуации текст расписки должен быть написан от руки продавца. Именно поэтому за заполнением бумаги следит тот кто в ней особенно заинтересован — это покупатель. Он должен сопоставить то что указано в паспорте данного лица с тем что указано в расписке.

Расписка о получении денежных средств за квартиру для налоговой: образец

При осуществлении любых сделок купли-продажи, в том числе и при покупке квартиры, обязательным моментом является передача денег. Если деньги передаются из рук в руки, то обезопасить себя от обмана и подтвердить факт оплаты купленной недвижимости можно с помощью расписки в получении обозначенной суммы.

Сегодня распиской пользуются не так часто, однако она остается единственным документом, который имеет юридическую силу и подтверждает получение-передачу денежных средств от покупателя к продавцу. Однако иметь законное действие расписка может только при условии ее правильного составления. Как это сделать, и с какими трудностями вы можете столкнуться?

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafety

Что такое расписка в получении денег и зачем она составляется при совершении сделки купли-продажи квартиры? Распиской называют документ одностороннего характера, которую подписывает продавец, то есть тот, кто получает деньги и тем самым фиксирует факт совершения сделки. Расписка может составляться в нескольких экземплярах, но в большинстве случаев достаточно одного, который остается на руках у покупателя, чтобы оградить себя от мошенников.

Расписка при продаже имущества является ключевым моментом, если денежные средства передаются наличными. Она выступает гарантией того, что покупатель выполнил свои обязательства по установленной договоренности.

Даже если ранее вы заключили и подписали договор купли-продажи, это вовсе не говорит о том, все обязательства по оплате и получении денег выполнены. Здесь есть два основных различия: осуществление сделки и факт ее завершения.

Именно расписка при наличной покупке квартиры выступает завершение сделки.

Мы выяснили, что расписка является подтверждением в получении денежных средств за квартиру. Однако чтобы этот документ обрел юридическую силу, необходимо составить его по всем правилам. Расписку пишет тот, кто получает деньги, то есть продавец. Не его ближайшие родственники или друзья, а конкретное лицо – владелец квартирой. При написании расписки следуйте ниже приведенным указаниям:

  1. Сначала пишем название документа «Расписка о получении денежных средств за квартиру». Также можно приписать номер договора купли-продажи.
  2. Ниже ставится дата (месяц словами) и место составления расписки.
  3. Далее с абзаца пишем текст, в котором указываются личные и паспортные данные обеих сторон – ФИО, адрес проживания, серия номер паспорта. Обязательное уточнение при написании данных, кто кем является – кто продавец и факт получения денежных средств, кто покупатель и факт передачи оговоренной суммы денег. Размер денежных средств указывается и цифрами и прописью. Обязательное проставление валюты.
  4. Далее приводится ссылка на конкретный договор купли-продажи квартиры «Денежные средства получил в соответствии с договором купли-продажи №…». После указываете адрес расположения недвижимости.
  5. Завершающим этапом является указание назначения расписки в получении денег – передача задатка, оплата квартиры в полном объеме или погашение остатка.
  6. В конце обязательно ставится подпись продавца, которая подтверждает правдивость данных в расписке, и расшифровка рядом полностью ФИО.

Расписка может быть написана как от руки, так и основной текст напечатан на компьютере, однако подпись и расшифровка ФИО в конце документа обязательно проставляется ручкой от руки.

Если во время продажи квартиры у вас возникли сомнения по поводу порядочности продавца, то лучше всего, если расписку он напишет от руки, что поможет впоследствии провести каллиграфическую экспертизу через суд, в случае если он окажется мошенником.

Образец расписки в получении денежных средств за квартиру

Что касается нотариального заверения, то в Гражданском кодексе никаких требований по этому счету не выставлено, однако, опять-таки, если вы закрепите ее действие у нотариуса, то он сможет выступить свидетелем на суде, если произойдет факт обмана.

Соблюдение всех вышеизложенных рекомендаций поможет вам максимально себя обезопасить.

Ниже представлен образец расписки, который может стать шаблоном и подтвердить договоренность между продавцом и покупателем в получении денег.

Образец расписки является стандартным и относится к типичным ситуациям при продаже квартиры. Вы можете, как полностью переписать весь текст на бумагу, так и заполнить уже готовый вышеприведенный шаблон.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyright

Вы должны понимать, что все прописанные данные в расписке должны быть достоверными и отражаться согласно определенной структуре документа. Кроме того не допускается опечаток, исправлений, зачеркиваний и ошибок.

Отсутствие хотя бы одного из пунктов может привести к признанию расписки недействительной и продажу самой квартиры.

Чаще всего распиской приходиться пользоваться дважды, а если быть точнее, то ее написанием, так как денежные средства могут частично вноситься при покупке недвижимости, то есть в качестве первоначального взноса и после заключения договора купли-продажи, когда погашается полный остаток задолженности по квартире.

Предлагаем ознакомиться:  Оценка квартиры для наследства

При необходимости написания двух расписок, первая уничтожается, и после завершения сделки остается только вторая с полным погашением нужной суммы денег, однако полный размер указывается за вычетом задатка (первоначального взноса). Расписка прикладывается к договору купли-продажи и обязательно хранится в надежном месте.

Кроме знаний о том, как правильно написать расписку о получении оговоренной сумы денег, важно ознакомиться с порядком передачи средств за квартиру. Итак, перед тем как получить расписку и передать деньги, соблюдайте следующие правила:

  • Перепроверьте всю информацию, указанную в расписке, согласно действующим документам.
  • Перед проведением сделки подготовьтесь и удостоверьтесь, что перед вами собственник квартиры – закажите выписку из ЕГРН.
  • Сверьте подпись, поставленную в расписке и в паспорте.
  • Ни в коем случае не соглашайтесь на ксерокопию, у покупателя должен быть на руках только оригинал.
  • Срок хранения документа – бессрочный.
  • Для большей безопасности сделки и передачи денег можете привлечь свидетелей. Они также должны будут поставить свои подписи в расписке напротив указанных их личных и паспортных данных. При возникновении спорной ситуации они могут быть привлечены к судебному разбирательству для выяснения обстоятельств.

Даже если сделка купли-продажи прошла успешна, ни в коем случае не уничтожайте документ.

В налоговом законодательстве прописана возможность получить на купленную недвижимость налоговый (имущественный) вычет и тем самым, направить накопленную сумму из ваших отчислений на заработную плату (НДФЛ) в качестве компенсации части стоимости по приобретенной квартире.

Ниже представлена расписка на квартиру для налогового вычета. Образец расписки является стандартным, поэтому для исключения несоответствий по конкретному случаю, лучше предварительно проконсультироваться в Налоговой инспекции по вашему адресу регистрации.

Образец расписки о получении задатка

Нюансы процедуры

Стандартный порядок передачи денег и составления расписки может отличаться, в зависимости от того, кто выступает продавцом. Ознакомьтесь с нюансами процедуры.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpress

Иногда, несмотря на возраст, квартирой может распоряжаться несовершеннолетний, если на него отведена доля или вся недвижимость. В этом случае сделка приобретает некоторые особенности, с которыми лучше ознакомиться перед передачей денег и получения расписки:

  1. Если продавец не достиг 14 лет. При таких условиях ребенок не имеет право подписи и соответственно никак не может участвовать в сделке. Продажей имущества занимается его законный представитель – родители или опекуны. Также дополнительно понадобится разрешение от органов опеки и попечительства, с целью подтверждения того, что интересы ребенка не нарушаются. А в самой расписке добавить строку, в которой указать «Интересы несовершеннолетнего представляет законный представитель…».
  2. Если несовершеннолетний уже достиг 14 лет. При достижении 14-летнего возраста несовершеннолетний хоть и может иметь уже паспорт, однако считается еще недееспособным. Поэтому, он должен присутствовать при передаче денег, составлении расписки и дать свое согласие на это действие, но саму расписку составляет его законный представитель, в том числе и ставит подпись с указанием своих данных и соответствующей отметкой в расписке.

Если при покупке квартиры участвует несколько продавцов, которые владеют недвижимостью в равных или разных долях (например, муж и жена), то расписку составляет каждый отдельный продавец с указанием причитаемой ему суммы денег. При этом очень важно, чтобы каждый собственноручно написал расписку, а не доверил это дело кому-то одному и только в конце поставил свою подпись.

Ни в коем случае не поддавайтесь уговорам продавцов о том, что можно составить одну расписку, в которой прописать всех участников и полагаемые им суммы денежных средств за свою долю в квартире. Это может привести к плачевным последствиям.

По многим причинам собственник квартиры не всегда может участвовать в сделке – составлении расписки и передаче денег, поэтому его интересы представляет доверенное лицо.

Доверенным лицом может называться только та особа, которая действует и представляет интересы на основе заключенной нотариальной доверенности.

При этом законный представитель должен предоставить вам свой паспорт и оригинал заверенной доверенности у нотариуса (никаких ксерокопий). Доверенность выдается на один год и дата окончания документа должна быть указана.

Перед тем как составить расписку и передать ему денежные средства, внимательно ознакомьтесь с текстом доверенности.

Изучите информацию кто, кому и что доверяет – представление каких интересов (конкретно распоряжение имуществом) и имеет ли право подписи доверенное лицо при осуществлении финансовых сделок.

Если у законного представителя на руках генеральная доверенность, то она подразумевает осуществление любых действий от имени владельца квартирой. Если текст доверенности или ее подлинность вас смущает, то перед тем как передать средства, лучше ее проверить в реестре нотариальных дел ЕИС.

Юридическая сила документа

Когда приобретается любая недвижимость, такой документ как расписка является очень важной составляющей этой процедуры. В договоре купле продажи зачастую указывается лишь то, что покупатель берет на себя обязательство передать всю заявленную сумму в полном объеме, а продавец обязуется передать эту недвижимость в распоряжение покупателя.

Во-первых, документ должен быть оформлен правильно и грамотно, вся личная информация из паспортов должна быть перенесена в расписку без ошибок, и в самом тексте не должно быть ошибок и помарок.

Во-вторых, документ должен быть составлен в двух экземплярах, подписи стороны договора ставят в обеих копиях. То же самое можно сказать и о свидетелях, они ставят подписи в обеих копиях расписки.

В-третьих, расписку можно назвать приложением к договору. Если говорить о такого рода сделки, то без наличия договора расписка не будет иметь юридической ценности. Так что если оформлять расписку отдельно от договора или сделать это раньше чем оформить договор то можно нарваться на неприятности. Так как в такой ситуации у продавца есть право заявить что он не участвовал ни в какой сделке и не выполнять свои обязательства по сделке, а именно передать во владение недвижимое имущество.

В-четвёртых, для дополнительной перестраховки документ оформляется в письменном виде и пишется собственноручно продавцом. Хотя ипечатныйинаписанныйотруки текст имеет одинаковую юридическуюсилу, написаннаяотруки бумага будет прекрасным образцом почерка для возможной экспертизы.

В-пятых, нельзя допускать наличие в тексте помарок и исправлений. Лучше уничтожить испорченный вариант и написать новый документ.

В-шестых, стоит помнить что юридической силой наделён только оригиналами. Ее копия не имеет никакой юридической силы

https://www.youtube.com/watch?v=ytabout

Если говорить о свидетелях, то они желательны, но не являются обязательными. Это означает что конечно было бы здорово привлечь к оформлению расписки свидетелей, однако даже если их не будет то все равно документ если соблюдены все выше оговоренные требования будет иметь юридическую силу.

About the Author: admin4ik

You might like

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector