Можно ли прописать без согласия других собственников

Когда есть необходимость прописать без согласия?

Изменение семейного положения у одного из собственников жилья часто приводит к тому, что новый член семьи нуждается в регистрации места проживания. Однако остальные жильцы или совладельцы дома или квартиры не всегда с этим согласны. Вот тогда и может встать вопрос — можно ли прописать без согласия свою супругу, супруга или несовершеннолетнего ребенка.

По закону

Как прописать жену или мужа в приватизированную квартиру?

Семейное законодательство говорит о том, что супруги обязаны заботиться о благосостоянии друг друга, а сюда относится и пресловутый квартирный вопрос.

В случае с частным жильем решение этого вопроса будет в определенном смысле проще.

Здесь все зависит от того, в каком статусе принимающий супруг. Если он сам является хозяином, то никого на прописку второй половины спрашивать не надо — включая зарегистрированных на этой жилплощади жильцов (ст. 31 ЖК). Кто к кому встает на учет — муж к жене или наоборот, неважно.

Можно ли прописать человека в квартиру без его личного присутствия, а также, как прописаться без присутствия собственника, расскажем на нашем сайте.

Согласие со-собственников

Иное дело, если квадратные метры не находятся в единоличном владении. В таком случае необходимо будет заручиться согласием всех со-собственников.

Можно ли прописать мужа в приватизированное жилье без согласия остальных проживающих?

Регистрация по месту жительства супругов

Надо сказать, что далеко не все из них воспринимают еще одного жильца с распростертыми объятиями. А их документированное согласие является необходимым условием для постановки на адресный учет нового проживающего.

И это несмотря на то, что никаких собственнических прав у новоиспеченного жильца на эту территорию не возникнет, потому как прописка сама по себе не порождает переход жилья в собственность — просто не хотят и все (читайте подробнее в нашей статье).

В общем-то их легко понять, ведь если семейная жизнь не заладится и супруги расстанутся, то выписать бывшего возлюбленного без его согласия будет очень непросто — суд однозначно предоставит тому отсрочку.

Тогда придется либо ждать истечения срока, либо продавать жилье с обременением при значительной потере в стоимости.

Что же в таком случае делать? Как прописать жену, если совладельцы против? Предлагается три варианта:

  • подать письменное ходатайство о прописке (удовлетворяют очень редко);
  • сделать супруга совладельцем своей доли — это позволит никого не спрашивать при регистрации;
  • обратиться с требованием в суд.

Более того, закон даже не обязывает непременно прописываться на территорию супруга. То есть штрафов за это не последует. Сложности могут возникнуть в другом — в устройстве на новую работу например или в получении кредита.

О том, что значит постоянная прописка в приватизированной квартире без права собственности, узнаете из нашей статьи.

Без согласия всех совершеннолетних, на момент событий, собственников жилого помещения никого прописать нельзя. Исключением являются только несовершеннолетние дети, по отношению к которым один из совладельцев жилого помещения является родителем или опекуном. Такой ребенок будет зарегистрирован на жилплощади, согласно нормам российского законодательства, определяющим место жительства несовершеннолетних детей по месту проживания их родителей или опекунов.

Предлагаем ознакомиться:  Субсидирование малого предпринимательства

Все остальные близкие и далекие родственники, а также посторонние люди могут быть зарегистрированы в жилом помещении только с письменного согласия всех его владельцев. Конечно, при наличии веских обстоятельств, можно попробовать прописать без согласия других совладельцев своего супруга или родителей, через суд. Однако успех такого мероприятия достаточно сомнителен.

Существует только одна возможность для законной регистрации постоянного проживания совершеннолетнего человека в квартире, где есть долевая собственность. Для этого одному из собственников, который хочет оформить регистрацию, необходимо подарить часть своей доли этому человеку. Только на таких условиях, как новый совладелец жилья, он может быть прописан без согласия остальных совладельцев.

Рассматривая ситуацию с необходимостью разрешения от собственника, следует учитывать следующие факторы:

  • Имеют ли прописку в данном помещении родители несовершеннолетнего.
  • Какой характер имеет регистрация: постоянный или временный.
  • Является ли родитель собственником жилого помещения.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 7 (499) 553-09-05 в Москве, 7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, 7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

  • Ребёнок является новорождённым. В данном случае ФМС фиксируют его регистрацию согласно штампу одного из родителей, записанных в свидетельстве о рождении.
  • Родители прописаны в указанном помещении или имеют право временного пользования.
  • Выбранное место прописки ребёнка находится в собственности отца или матери. Миграционная служба обязана произвести регистрационные действия, даже если один из родителей против этого.

Если специалист ФМС отказывает в постановке ребёнка на регистрационный учёт, следует обращаться в суд. Согласно СК РФ, судьи обязаны руководствоваться в первую очередь интересами несовершеннолетних. В частности, ребёнок по постановлению суда должен получить прописку в любом из возможных жилых помещений (отца или матери).

Регистрация несовершеннолетнего происходит в несколько этапов:

  1. Если ребёнок новорождённый, сначала необходимо зарегистрировать его в подразделении ЗАГС. Результатом данной процедуры станет выданное свидетельство о рождении и официальное признание отцовства на государственном уровне.
  2. В иных случаях необходимо взять документы самих родителей (паспорт), в которых отражено место их регистрации, и обратиться с заявлением в отделение ФМС по месту нахождения квартиры. Регистрация ребёнка бесплатна и занимает 3 дня.
  3. Оригиналы документов на время оформления изымаются под расписку.
  4. Следует учитывать, что если в течение месяца несовершеннолетний не получит прописку, на родителей будет наложен штраф от 2 до 5 тысяч рублей.
  5. В случае, если сотрудник ФМС не выдаёт справку по форме 8 и фактически отказывается регистрировать несовершеннолетнего, необходимо потребовать официальный отказ.
  6. Распространённым законным основанием отказа выступает наличие судебного запрета. В частности мать не может вселить ребёнка к отцу, если постановление суда чётко определяет место его регистрации.
  7. Кроме того, отделение ФМС не предоставит регистрацию детям, достигшим 14 лет, если по указанному адресу не проживает никто из родителей. Постановка на учёт в данном случае возможна только с ведома владельца помещения.
Предлагаем ознакомиться:  Как написать апелляционную жалобу на решение суда по гражданскому делу: образец возражения апелляционной жалобы

 Для того, чтобы прописать в муниципальную квартиру постороннего человека, сначала понадобится согласие всех лиц, проживающих на этой жилплощади.

Данное положение регулируется 70 статьей ЖК РФ. Затем следует в письменной форме уведомить муниципальные органы, которые являются собственником жилья.

Администрация вынесет положительное решение лишь в том случае, если не произойдет ухудшения жилищных условий. То есть, если по действующим в регионе на данный период жилищным нормам, квадратных метров будет хватать на каждого проживающего, включая вновь прописывающегося жильца.

В противном случае будет получен отказ.

Чтобы прописать близкого родственника (кроме супруги, в их число входят родители и дети), важен такой аспект: является ли супруг нанимателем, то есть человеком, на которого оформлен договор социального найма?

Если да, разрешения собственника не требуется, но письменное согласие всех жильцов, в том числе и временно отсутствующих, также обязательно.

Можно ли прописать без согласия других собственников

Когда кто-то находится в отсутствии, и скорого возвращения не ожидается, можно запросить его согласие в письменной форме, а потом заверить документ у нотариуса. Без чьего-либо согласия разрешается зарегистрировать только ребенка до 14 лет в квартиру, где прописан хотя бы один из родителей.

Если же нанимателем является кто-то другой (например, мама мужа), то жене придется прописываться на общих основаниях, с письменного согласия собственника, нанимателя и остальных зарегистрированных лиц.

И если муниципалитет сочтет, что с вселением нового жильца произойдет ухудшение жилищных условий (квадратных метров на человека станет меньше) – может быть получен отказ в регистрации.

Также, если хотя бы один из совершеннолетних жильцов, прописанных в квартире, будет против вселения и не подпишет согласия, регистрация жены может не состояться.

В этом случае останется лишь один выход – обращение в суд. Но об этом чуть ниже, сначала рассмотрим удачный случай, когда собственник дал разрешение, и жильцы не возражают. Куда и с какими документами обращаться?

Можно ли прописать без согласия в социальное жилье?

До 2013 года в отношении муниципального или ведомственного жилья, находящегося в социальном найме действовали такие же нормы как для жилья в долевой собственности. Прописать без согласия остальных проживающих и зарегистрированных в квартире совершеннолетних граждан можно было только несовершеннолетних детей.

Однако эти правила пересмотрели по инициативе Минстроя. Теперь для регистрации в социальном жилье супруга или родителей одного из нанимателей жилья, согласие остальных нанимателей и наймодателя не требуется. Достаточно письменного ходатайства с просьбой прописать без согласия остальных жильцов своего близкого родственника.

Предлагаем ознакомиться:  Подать на развод с ребенком

Можно ли прописать без согласия других собственников

Под эти правила не попадают братья, сестры, дяди, тети и дедушки с бабушками. Они касаются только совершеннолетних детей, родителей и супругов нанимателя жилья. Кроме того, при регистрации учитываются социальные и санитарные нормы по жилой площади на одного человека. Если в квартире уже зарегистрированы люди на предельном количестве квадратных метров, то прописать без согласия остальных жильцов или даже с ним, получится все равно только несовершеннолетнего ребенка.

Кроме этого, необходимо знать и помнить, что регистрация в жилом помещении предоставляет человеку право только на его использование, но не дает ему права распоряжения своей жилплощадью. Зарегистрированный в квартире человек, даже с согласия всех собственников жилья, не может продать, подарить или заложить квартиру.

 Как выписать из квартиры без согласия 

 Как оформить временную регистрацию 

 Могут ли отказать в прописке 

Порядок действий

Прописка

Как прописать вторую половинку? Во-первых, нужно будет подготовить пакет документов:

  • паспорта задействованных в сделке;
  • свидетельство о браке;
  • правоустанавливающие бумаги на жилище;
  • листок убытия;
  • военный билет (для военнообязанных);
  • заявление о регистрации;
  • согласие всех совладельцев.

Далее предстоит нанести визит в ЖЭУ (паспортный стол), Многофункциональный центр или прямо ОВД.

Лучше выбирать последний вариант — дело пойдет быстрее.

Если все документы в наличии и оформлены правильно, то процедура займет до семи дней.

После этого мужу или жене выдают паспорт со штампом о новом месте постоянной регистрации, а если оформляется временная — то соответствующее свидетельство. О том, что на квадратных метрах появился новый проживающий, поступают сведения в домовую книгу. (О том, как изменится размер квартплаты при прописке нового жильца, узнаете из нашей статьи)

Оформляя регистрацию на Госуслугах, вы заполняете заявление и загружаете электронные образы документов. После чего вам будет назначено время для визита в ближайший отдел внутренних дел.

Правила прописки

Если муж или жена новый совладелец доли, то об этом предоставляются соответствующие бумаги.

Исковое заявление в суд (если дело дошло до разбирательства) подается в районный суд по месту нахождения отвечающей стороны. Несмотря на кажущуюся легкость процедуры, лучше все же обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся по жилищному праву.

Таким образом становится ясно, что регистрация нового члена семьи — дело далеко не такое легкое, как может показаться. И в отдельных случаях мирное решение невозможно. Тогда следует определиться, чего вы хотите — жить в недружественном соседстве и добиваться правды в суде или все же отказаться пока от прописки.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

About the Author: admin4ik

You might like

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector