Ликвидация жск пошаговая инструкция

Ликвидация жилищного кооператива: основания и причины

Есть несколько причин ликвидации:

    достижение исполнения целей и задач, для которых создавался кооператив;
  • истечение срока его действия по Уставу;
  • убыточность;
  • осуществление деятельности, противоречащей Уставу;
  • систематическое нарушение жилищно-строительным кооперативом законодательства, неисполнение судебных решений и предписаний;
  • принятие членами решения о выборе другого способа управления домом либо прекращение существования многоквартирного дома.
  • Под «ликвидацией жилищного кооператива» подразумевают прекращение существования и деятельности добровольного объединения граждан без возможности передачи прав и обязательств другим юридическим лицам (Ст. 61 Гражданского кодекса РФ).

    Конкретные причины для прекращения функционирования ЖСК определяют способ его устранения: кооператив можно закрыть по добровольному согласованию участников, в принудительной форме на основании судебного решения, и в случае банкротства объединения.

    Если формат добровольного прекращения деятельности ЖСК предусматривает коллективное согласие и выполнение всех процедур непосредственно на заседании его членов, то для принудительной ликвидации ЖСК по требованию суда могут служить следующие основания:

    • формирование и оформление объединения с очевидным нарушением законодательства;
    • осуществление некоторых действий, не имеющих на то разрешения;
    • нарушение прав участников объединения;
    • коммерционализация деятельности ЖСК (неприбыльный формат работы определяется для жилищных кооперативов по законодательству РФ).

    Статья 141 ЖК РФ. Ликвидация товарищества собственников жилья

    • Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
    • Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

    Жилищно-строительные кооперативы – это юридические лица, которые создаются для возведения многоквартирного жилья и последующего обслуживания имущества таких домов. В соответствии с положениями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» жилищно-строительный кооператив признается застройщиком.

    В результате такого отождествления и процедура банкротства ЖСК проводится в строгом соответствии с положениями, свойственными такой процедуре в отношении компаний-застройщиков.

    Регулирование такой процедуры происходит с помощью Параграфа 7 Главы 9 указанного Федерального закона, а также с помощью Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

    Если вести речь именно о проведении процедуры ликвидации жилищно-строительного кооператива через процедуру банкротства, то следует отметить, что провести ее возможно только в случае вынесения соответствующего решения Арбитражным судом.

    В свою очередь, вынесение такого решения возможно в случае, если был доказан факт неисполнения юридическим лицом взятых на себя обязательств, в том числе по причине недобросовестности его руководителей в лице председателя и правления кооператива.

    Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

    • Москва:  7 (499) 110-33-98.
    • Санкт-Петербург:  7 (812) 407-22-74.

    Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

    Инициаторами подаваемого иска в арбитражный путь могут стать только кредиторы или подрядные организации, которые взаимодействовали с кооперативом. Члены такого юридического лица могут только уточнять свои требования в период составления реестров финансовых требований и требований имущественного характера.

    Подача искового заявления на банкротство ЖСК может быть осуществлена по следующим основаниям:

    • расходы кооператива превышают его доходы, в результате чего данный вид функционирования юридического лица признается убыточным;
    • систематически фиксируемое нарушение требований действующего законодательства в части финансовых правоотношений, исправление которых не представляется возможным;
    • потеря платежеспособности, которая наступает постепенно или была зафиксирована сразу.

    В качестве основания для подачи иска может быть выбрано одно или несколько перечисленных выше оснований, однако, их потребуется подтвердить с документальной точки зрения, так как, в противном случае, в удовлетворении иска может быть отказано.

    При проведении процедуры банкротства, кроме обозначенной выше особенности в части подачи искового заявления о проведении такого рода производства, есть еще ряд определенных особенностей, к которым относятся:

    • обязательное соблюдение очередности удовлетворения имеющихся требований финансового и имущественного характера (сначала требования кредиторов – требования первой очереди, потом требования подрядных организаций – требования второй очереди, потом требования членов – требования третьей очереди);
    • в процессе процедуры банкротства потребуется провести снос всех тех построек, которые носят характер незаконных, либо завершение процедуры регистрации прав собственности на те, которые находятся в процессе оформления;
    • после завершения процедуры банкротства ЖСК может быть создан другой кооператив, на который возлагается обязанность по завершении строительства спорного имущества.

    К числу основных последствий проведенной процедуры банкротства жилищно-строительного кооператива следует отнести:

    • полную ликвидацию юридического лица, которая повлечет прекращение всех имеющихся у него обязательств;
    • блокирование проводимых строительных мероприятий, итогом которого могло стать удовлетворение имущественных запросов участников кооператива;
    • имущественные интересы членов жилищно-строительного кооператива будут удовлетворены только в третью очередь и только в том случае, если после всех проведенных расчетов с кредиторами и подрядными организациями на счетах организации или среди его имущества остались различные ресурсы для погашения такого вида задолженности;
    • как уже говорилось выше, после получения документов о ликвидации юридического лица может быть проведена процедура создания нового юридического лица либо в форме ЖСК, либо в иной другой форме, которая будет заниматься продолжением строительства рассматриваемого дома. При этом для обслуживания имущества такого дома может быть создано другое юридическое лицо.

    Что касается проведения процедуры ликвидации, то выглядит она следующим образом:

    • сначала потребуется организовать общее собрание, на котором будут приниматься основные документы относительно ликвидационной процедуры;
    • следующим этапом становится избрание членов ликвидационной комиссии, которые и будут заниматься проведением собственно процедуры ликвидации;
    • после того как все необходимые документы были приняты, потребуется подписать протокол проведенного собрания, на котором принято решение о ликвидации юридического лица;
    • следующим этапом становится формирование промежуточного бухгалтерского баланса, на основании которого становится понятна убыточность или прибыльность юридического лица;
    • после формирования баланса потребуется уведомить все государственные органы о принятом решении о ликвидации, так как данное решение должно быть донесено до таких органов с целью внесения соответствующих изменений в государственные реестры;
    • так как информация о ликвидации кооператива должна быть донесена до всех его членов и заинтересованных лиц, необходимо также опубликовать объявление о ликвидации юридического лица;
    • следующим этапом становится расчет со всеми кредиторами и подрядными организациями, с которыми у ЖСК были заключены договоры о предоставлении финансовых средств и оказании услуг по поддержанию в должном состоянии общедомового имущества;
    • формирование окончательного ликвидационного баланса, отражающего итоговую картину финансового состояния ликвидируемого кооператива;
    • получение в государственных органах свидетельства о снятии с учета в качестве юридического лица конкретного кооператива.

    В случае если создания ликвидационной комиссии избежать не удалось по каким-то причинам, следует понимать, что на нее полностью переходят все полномочия по управлению кооперативом и предоставлению его интересов до момента полной ликвидации такого юридического лица.

    Если ликвидация происходит по причине подтвержденного банкротства, то после формирования промежуточного баланса происходит учреждение конкурсного управления. Целью такого управления является оформление продажи имущества, которое принадлежит кооперативу, с целью получения средств на погашение имеющихся задолженностей.

    Реализация такого имущества происходит на торгах с целью получения максимально возможного объема средств.

    При этом имущество участников кооператива, за которое выплачиваются паевые взносы (но в полном объеме еще не выплачены), в первую очередь, должно быть реализовано именно таким членам.

    Только в случае, если члены кооператива признают невозможность выкупить в полном объеме свое имущество, оно также будет выставлено на торги, но с обязательным возмещением средств, ранее внесенных, таким членам кооператива.

    Ликвидация жск пошаговая инструкция

    Проведение ликвидационной процедуры должно быть подтверждено пакетом документов, которые фиксируют правомерность такого процесса. К числу таких документов относятся:

    • Устав и сопровождающие его документы, которые относятся к учредительным документам;
    • свидетельства о проведении регистрации жилищно-строительного кооператива в качестве юридического лица и о постановке на учет такого юридического лица в налоговых органах Российской Федерации;
    • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, в которой содержатся актуальные сведения о состоянии кооператива;
    • сведения о членах кооператива с расшифровкой их паспортных данных, а также сведений о присвоенном ИНН;
    • аналогичные сведения на председателя кооператива, а также на руководителей финансового подразделения кооператива;
    • в случае если члены ликвидационной комиссии предложены организацией-ликвидатором или председателем жилищно-строительного кооператива, то потребуются аналогичные сведения в отношении членов такой комиссии;
    • уведомления, которые подтвердят сведения о том, что в государственные органы, а также всем кредиторам и контрагентам юридического лица направлены уведомления о планируемом прекращении деятельности юридического лица, а также о проведении процедуры ликвидации такового.

    Что такое ликвидация застройщика ЖСК?

    Ликвидацией можно назвать процедуру, в результате проведения которой кооператив прекращает свою деятельность, а его обязательства и права при этом не переходят к другим правопреемникам.

    Важно!

    Процесс регулирует Гражданский кодекс, его

    статьи 58

    ,

    59

    ,

    60

    , а также статьи

    61

    и

    62

    . Кроме того, можно руководствоваться статьями

    63

    и

    64

    .

    Существует несколько видов ликвидации, можно перечислить следующие:

    1. Ликвидация жск пошаговая инструкцияДобровольная, когда процедура инициируется на общем собрании, собственники недвижимости поддерживают это решение. При этом важно принимать во внимание Устав организации и положения законодательства.
    2. Принудительная. Она осуществляется в результате обращения в налоговую инспекцию, суд, либо в результате действий кредиторов.
    3. Банкротство организации. В этом случае решение о том, что нужно начать ликвидацию, должно принять руководство ЖСК.

    Порядок добровольной ликвидации ЖК и ЖНК

    Ликвидация кооператива означает прекращение деятельности объединения, при этом права и обязанности не передаются другим лицам.  Основанием для проведения данной процедуры может стать решение собрания уполномоченных членов, судебное решение в случаях выявления нарушений законодательства или лицензирования, в ситуации банкротства и других, предусмотренных законом, ситуациях.

    Сельскохозяйственный, производственный, гаражный, жилищно-строительный кооперативы имеют особенности в проведении процедуры реорганизации, указанные в соответствующих федеральных законах РФ.

    Особенности

    Ликвидация жск пошаговая инструкция

    Ликвидация кооператива происходит в порядке, установленном законодательством. Основанием для прекращения деятельности кооперативов служит решение общего собрания, включая истечение установленного для деятельности организации срока или достижение поставленной цели.

    Для ликвидации кооператива по решению суда требуется наличие одного из указанных условий:

    • в случае выявления неустранимых нарушений законодательства;
    • при отсутствии требуемой для его функционирования лицензии (разрешения);
    • кооператив осуществлял запрещенную законом деятельность;
    • признание организации банкротом.

    После погашения кредитных обязательств, оставшееся имущество подлежит распределению между его участниками на условиях, указанных в Уставе или по соглашению.

    Неделимый фонд В уставе производственных кооперативах определенная часть имущества может быть закреплена в виде неделимого фонда, используемого по усмотрению кооператива и не входящего в паи. Имущество, которое представлено неделимым фондом, относится к совместной собственности объединения. Суммы, имеющиеся на счете учета данного фонда, подлежат распределению, либо предварительно могут быть включены в паевой фонд.
    Порядок выплат и расчетов Участник кооператива может по личной инициативе выйти из членства, уведомив об этом председателя организации за 2 недели. Для исключения члена кооператива потребуется решение общего собрания и просроченный взнос по паям, а также ненадлежащее выполнение участником своих обязанностей. В уставе могут быть отражены иные причины исключения.
    При исключении из членов кооператива Участнику производят выплаты по стоимости пая или выдается имущество на ту же сумму. В законе «О производственных кооперативах» предусмотрена возможность ликвидации кооператива при наличии непогашенной задолженности бывшего его члена. Вопрос урегулирования задолженности при ликвидации может быть решен в судебном порядке путем перевода долга с юр. лица на участников объединения.
    Ликвидация кредитного потребительского кооператива Проводится с учетом особенности вида его деятельности. Так как основная функция организации (финансовая взаимопомощь пайщиков) не подлежит лицензированию, причиной для ликвидации такого объединения может стать ведение нелицензированной деятельности по вспомогательным направлениям кооператива.
    Строительный
    • Ликвидация гаражно-строительного кооператива включает в себя несколько этапов, проводимых в строгом соответствии с ГК РФ и положениями ФЗ №215-ФЗ от 30.12.2004г. ввиду схожести природы ГСК и накопительных кооперативов.
    • Председатель и члены ликвидационной комиссии избираются на общем собрании объединения. Если при прекращении деятельности у объединения останется непогашенная задолженность, для удовлетворения финансовых претензий используют материальные активы, учтенные в ликвидационном балансе организации.
    • Особенностью процедуры в отношении жилищно-строительного кооператива считается установленная в Жилищном Кодексе РФ возможность преобразования объединения в товарищество собственников жилья либо его последующая ликвидация при вынесении судебного предписания.
    Производственный Ликвидация производственного кооператива проводится согласно регламента, утвержденного ФЗ «О производственных кооперативах».Основанием для начала процедуры может стать:

    • решение общего собрания (при истекшем сроке действия объединения или выполнении поставленных при создании кооператива целей);
    • решение суда (при выявлении нарушений законодательства, которые нельзя устранить, при отсутствии обязательной лицензии, выявлении незаконных видов деятельности);
    • признание предприятия банкротом.
    Сельскохозяйственный
    • Деятельность сельскохозяйственных кооперативов регламентирована ГК РФ и ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации».
    • Утверждаемый на общем собрании ликвидационный баланс согласуется с ревизионным союзом. Последствия ликвидации с/х кооперативов включают передачу социально значимых объектов, органу самоуправления в качестве местных объектов инфраструктуры.
    • Оставшиеся после погашения платежных обязательств активы и имущество подлежат распределению между участниками объединения.
    • В числе первоочередных расчетов стоит выплата паевых взносов, затем — выплачиваются суммы дополнительных взносов и стоимость дополнительных взносов по паям. Остаток средств и имущества распределяются пропорционально паям, либо на условиях, указанных в уставе кооператива.

    Внимание! Согласно Ст. 141 Жилищного кодекса РФ, в некоторых случаях принудительная ликвидация может осуществляться при владении членами ЖСК меньше 50% от их общего количества среди владельцев квартир в МКД.

    Изменение формата деятельности жилищного кооператива не всегда ведет к прекращению его существования – оптимальным решением может стать и реорганизация объединения жильцов.

    Статья 122 Жилищного кодекса РФ декларирует возможность переформатирования кооператива в товарищество собственников жилья (ТСЖ), для того, чтобы провести слияние организаций, разделение или преобразование.

    Решение о реорганизации предприятия должно приниматься на общем заседании его участников при согласовании всех функциональных аспектов деятельности предприятия, которое будет создано по новому формату.

    Предлагаем ознакомиться:  Долевое участие инвестор

    [attention type=yellow]

    В отличие от ликвидации, реорганизация такого ведомства предусматривает переход в новосозданное ТСЖ всех его прав и обязательств. Согласно юридическим нормам, регистрация ТСЖ является обязательной процедурой для легализации данной деятельности.

    [/attention]

    Несмотря на то, что случаи ликвидации ЖСК действительно встречаются, в основном, эта форма организации граждан является достаточно эффективной. Узнать более подробно о нюансах ее деятельности можно в таких публикациях:

    • Плюсы и минусы ЖСК, а также рекомендации по минимизации рисков при покупке квартиры по договору ЖСК.
    • Как и при помощи каких документов ведется учет деятельности ЖСК?
    • В каких случаях и кем заключается договор ЖСК?
    • Что такое покупка квартиры по договору ЖСК?
    • Как оформить право собственности на квартиру в ЖСК?
    • Кто имеет право на вступление в ЖСК?
    1. Первый этап в процессе ликвидации жилищного кооператива – инициирование заседания владельцев жилья в многоквартирном доме, на котором на повестку дня выносятся вопросы о причинах и предпосылках прекращения деятельности.
    2. Этап второй – на заседании жилищного кооператива, которое намерено прекратить свою деятельность, организовывается специальная ликвидационная комиссия, уполномоченная провести всю процедуру и завизировать результат в документах.

      Здесь же определяется промежуточный баланс – сведения об имуществе самого ЖСК, а также требования со стороны кредиторов.

    3. Этап третий – на собрании проводится ание всех собственников жилья, и по его итогу, общий результат должен быть запротоколирован документально.
    4. Дальше по плану – публикация объявления о ликвидации юридического лица в местных печатных изданиях.

    В случае с претензиями со стороны кредиторов, имущество кооператива выставляется на торги, и вырученные средства вносятся в качестве погашение долга.

    Решение о ликвидации объединения жильцов (в добровольном порядке) должно приниматься на общем собрании собственников квартир при предоставлении полномочий для выполнения всех процедурных действий ликвидационному комитету, и руководителю – для оповещения всех служб.

    В принудительной форме – решение арбитражного суда об устранении ЖСК может выноситься на основании иска налоговиков или кредиторов.

    Куда обратиться

    Местные органы налоговой инспекции, а также органы государственной регистрации должны быть оповещены председателем бывшего ЖСК специальным оповещением об устранении юридического лица, подготовленного по форме №Р15001, подписанного руководителем и, при этом, завизированного у нотариуса.

    Как грамотно решается эта ситуация юридической стороны? Что такое «ликвидация ЖСК» и каков ее регламент? В данной теме мы разберем поэтапный процесс прекращения деятельности предприятия. …

    • Ликвидация жилищного кооператива: основания и причины
    • Что такое реорганизация ЖСК и в каких случаях она применяется?
    • Пошаговая инструкция
    • Кто и каким образом принимает решение? Куда обратиться Какие документы нужны?
    • Проведение процедуры по причине банкротства

    Ликвидация жск пошаговая инструкция

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 350-84-29.

    Публично-правовая компания не может быть признана несостоятельной (банкротом).

    • Основания признания судом юридического лица несостоятельным (банкротом), порядок ликвидации такого юридического лица, а также очередность удовлетворения требований кредиторов устанавливается законом о несостоятельности (банкротстве).

    При этом, минимальная сумма долга (за коммунальные услуги с пеней за просрочку, ремонтные работы и пр.) должна превышать 100 тыс.

    рублей.

    Внимание Если кооперативом управляют некомпетентные лица, работа которых плохо согласованная, организация может «обрасти» долгами.

    К этому также приводят большие расходы, если они намного превышают бюджет.

    Важно Еще одним негативным моментом может стать нехватка средств для осуществления деятельности.К основным признакам банкротства можно отнести совокупный долг, размер которого превышает 100 тыс. руб. Это может быть задолженность:

    • за товары, которые приобрел кооператив.
    • За работы и услуги.
    • Займы и проценты.
    • Долг кооператива, если в процессе работы было повреждено имущество лиц, выдавших кредит.
    • Существует долг перед кредиторами. ЖСК не может его погасить три месяца с того момента, когда была определена дата устранения задолженности.

    Особенности

    Ликвидация ЖСК в судебном порядке в связи с банкротством: что делать? Пошаговая инструкция, как подать документы в реестр кредиторов, а также описание проведения процедуры

    Реестр кредиторов — документ, содержащий информацию о кредиторах ликвидируемого предприятия:

    • список (наименование) кредиторов;
    • размер задолженности;
    • основания для предъявления требований;
    • очередность погашения задолженности.

    Ведение реестра производится в рублях. В отношении кредиторов, обязательства к которым определены в иностранной валюте, расчеты будут вестись в рублях согласно курсу ЦБ РФ на дату начала процедуры.

    Ликвидация жск пошаговая инструкция

    Вносить записи в данный документ имеют право арбитражный управляющий (ликвидатор) либо, на основании решения совета кредиторов — реестродержатель.

    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но это не гарантирует решение именно вашей проблемы.
    • Информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. (Простите нас)

    Просто опишите ситуацию, чтобы узнать у дежурного консультанта, как решить вашу задачу

    • Телефоны для Москвы: 7 (499) 703-43-52
    • Телефоны для СПБ: 7 (812) 309-57-61

    Если информация о кредиторе, занесенная в реестр, устаревает, кредитор обязан оповестить арбитражного управляющего (реестродержателя) о произошедших изменениях. Погашенные обязательства компании должника перед кредитором исключаются из реестра. Занесение записей и исключение из реестра возможно на основании судебных актов.

    Реестродержатель — физическое лицо (например, специалист в области ценных бумаг), в обязанности которого входит исключительно ведение записей, но не практическая работа с кредиторами.

    Ведение реестра в данном случае он проводит на основании информации, полученной от арбитражного управляющего (ликвидатора). Если количество заявленных законных требований от кредиторов на имя компании должника более 500, присутствие реестродержателя обязательно. Оплата труда данного работника осуществляется за счет средств ликвидируемого предприятия.

    Реестродержатель обязан застраховаться, так как он несет полную ответственность за причинение убытков, возникших в результате неправильного ведения реестра. Такого рода ущерб обязана погасить страховая компания реестродержателя.

    В реестр вносят законные требования по:

    • ·Денежные обязательства по непогашенным товарам/ услугам/ работам.
    • ·Предоставленные кредитором заемные средства, включая проценты за их использование.
    • ·Денежная компенсация за причинение вреда имуществу кредитора.
    • ·Денежные обязательства, возникшие в результате неосновательного обогащения компании должника.

    Предъявлять требования кредиторы должны в зависимости от формы ликвидации предприятия:

    1. При банкротстве кредитор должен направить законное требование о погашении задолженности в письменном виде на имя конкурсного управляющего (который непосредственно обязан вести реестр кредиторов).
    2. Реестр требований кредиторов при добровольной ликвидации заполняется ликвидационной комиссией (ликвидатором), поэтому требования от кредиторов должны поступать на имя председателя ликвидационной комиссии (ликвидатора, если он в единственном числе).

    Ликвидация жск пошаговая инструкция

    Заявление о включении в реестр требований кредиторов должно включать данные о кредиторе: ФИО; паспортные данные; юридическое наименование организации; фактический и юридический адрес; реквизиты кредитора.

    В случае, если вас не включили в реестр требований кредиторов не смотря на письменное заявление, кредитор может обратиться в арбитражный суд с требованием о взыскании долга.

    Направить законные требования о погашении существующей кредиторской задолженности кредитор имеет право в течение всего периода конкурсного производства. Но, для того, чтобы попасть в реестр требований кредиторов, кредитор обязан предъявить свои требования не позднее 2 месяцев со дня выхода в печать извещения о начале процедуры банкротства.

    Чтобы попасть в число участников 1 – го собрания кредиторов, направить свои законные требования необходимо не позднее 30 дня с момента опубликования сообщения по применению к организации должнику меры наблюдения.

    Почему же стоит поторопиться и попасть в ряды участников собрания? Только в этом случае вы сможете принимать активное участие в решении важнейших вопросов, касаемо судьбы ликвидируемого предприятия.

    Отстаивать собственные интересы в отношении денежных обязательств перед ним, кредитору значительно легче, находясь в составе учредителей.

    Данный документ подлежит передаче кредитору либо его уполномоченному представителю и содержит:

    • размеры зафиксированного обязательства;
    • его состав;
    • законная очередность.

    Если сумма задолженности перед кредитором составляет более 1 % от общей суммы обязательств компании должника, арбитражный управляющий обязан предоставить копию реестра на имя кредитора. Расходы, связанные с организацией выписки (либо копии реестра) и ее доставки ложатся на плечи кредитора.

    Закрытие реестра кредиторов осуществляется после размещения оповещения в официальной газете «Коммерсант».

    Пошаговая инструкция о ликвидации ЗАО по этому адресу.

    Требования о включении кредиторов в реестр по непогашенным обязательствам должны обладать доказательной базой в форме:

    1. Договора.
    2. Дополнительные соглашения.
    3. Акты приемки — передачи КС- 2, КС — 3.
    4. Товарные накладные/счет — фактуры.
    5. Деловая переписка.

    И другие официальные документы, которые могут свидетельствовать об обоснованности требований кредитора.

    Финансовые обязательства, возникшие в период проведения процедуры банкротства либо платежи, направленные на недопущение экологических или техногенных катастроф, гибели людей, являются внеочередными и погашаются в числе первых.

    Среди внеочередных кредиторов так же существует своя очередность:

    1. Первыми выплачиваются: судебные расходы по делу о банкротстве, оплата деятельности арбитражного управляющего либо лиц, исполняющих его обязанности на законных основаниях.
    2. 2 очередь отведена для погашения обязательств перед лицами, работающими по трудовым договорам либо на иных условиях, привлеченных по инициативе арбитражного управляющего (например, для организации взыскания задолженности).
    3. В 3 очереди относят задолженности, которые организация имеет по коммунальным и эксплуатационным платежам.
    4. Все иные внеочередные обязательства относят к 4 очереди.

    Обязательства, возникшие до начала процедуры банкротства, подлежат занесению в реестр и имеют свою очередность для погашения (ст. 134 ФЗ «О Несостоятельности (банкротстве)»):

    1. К 1 очереди кредиторов относят обязательства, возникшие в связи с причинением вреда жизни и здоровью пострадавшему.
    2. 2-ми на очереди являются обязательства по оплате труда работникам, связанным с компанией трудовым договором либо оплате вознаграждений за интеллектуальную деятельность.
    3. К 3- й очереди относят остальную массу кредиторов (в т. ч. нетто -обязательства).

    1 и 2 очередь пользуется максимальной приоритетностью исходя из заявленных очередных требований, при этом такие кредиторы не имеют право подавать заявление о банкротстве и на их требование не может быть наложен мораторий в ходе внешнего управления.

    3 очередь реестровых требований так же обладает своей приоритетностью:

    1. Обязательства, под залог которых, фирма должник предоставила собственное имущество.
    2. Обязательства, по которым в основной долг включены проценты (ст. 395 ГКРФ).
    3. Различные виды финансовых санкций: неустойки, штрафы, пени, компенсация упущенной прибыли и т. д.

    Распределение средств в последующей очереди начинается только после полного погашения требований предыдущей. В случаях, когда денежных средств не хватает на погашение обязательств перед кредиторами одной очереди, имеющиеся средства распределяются между ними пропорционально установленному долгу.

    Оставшиеся после распределения между очередными кредиторами средства подлежат распределению между кредиторами, требования которых поступили после закрытия реестра.

    Какие существуют преимущества ликвидации предприятия путем присоединения? Узнайте подробности здесь.

    Какими способами осуществляется ликвидация фонда через суд? Все об этом по этой ссылке.

    Регулирует разногласия, возникающие в ходе процедуры банкротства, между кредиторами ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (ст16). Все возникающие споры по поводу размера, очередности погашения будут рассматриваться в арбитражном суде на законных основаниях. Причем, уже вступившие в силу решения суда по данным вопросам пересмотру не подлежат.

    Трудовые споры будут рассматриваться судом на основании трудового и гражданского законодательства, исходя из указанного в данных законопроектах порядка.

    Заявление о включении в реестр требований кредиторов — образец.

    Когда юридическое лицо находится на стадии ликвидации, оно должно рассчитываться со своими долгами. В таких ситуациях, конечно, учредители мечтают поскорее избавиться от предприятия.

    Однако имеется определенный порядок проведения такой процедуры, предусматривающий ряд действий. Одним из них является публикация о ликвидации и уведомление об этом кредиторов. Последние, в свою очередь, не могут оставаться безучастными.

    Подается требование кредитора при ликвидации, образец которого мы рассмотрим ниже.

    К такому решению приходят тогда, когда фирма не приносит прибыли, и ее дальнейшее существование представляется бессмысленным. Предприятие может быть ликвидировано в добровольном порядке, по решению суда или вследствие признания его банкротом.

    Первый вариант реализуется в случае, когда сами учредители хотят закрыть предприятие. Второй вариант обычно начинается с судебного решения. К примеру, в учредительных документах допущены ошибки, которые так и не были устранены.

    Банкротство может стать продолжением добровольной ликвидации в том случае, если в ее процессе выяснилось, что удовлетворить весь реестр требований кредиторов организация не в состоянии. Рассмотрим, как проводятся эти операции.

    Жилищно-строительный кооператив может прекратить деятельность, если возникают следующие ситуации:

    1. В Уставе юридического лица указан срок действия, и он уже наступил.
    2. Жилищно-строительный кооператив в процессе своей деятельности грубо нарушал законодательство, это происходило неоднократно. При этом нет возможности исправить сложившуюся ситуацию.
    3. Не были реализованы задачи, ради решения которых жильцы объединились в кооператив.
    4. Организация убыточна, она функционирует неправильно.
    5. Юридическое лицо занимается деятельностью, которая не указана в лицензии.
    6. Намек на банкротство компании, либо предпосылки к утрате платежеспособности застройщика.
    7. Предоставление ложных сведений еще на стадии оформления организации.
    8. Собственники помещений не удовлетворены текущим состоянием дел. Они желают сменить способ управления многоквартирным домом.

    Проведение процедуры по причине банкротства

    Произвести процедуру реорганизации или ликвидации потребительского и производственного кооперативов может потребоваться по разным причинам, но алгоритм закрытия организации всегда будет одинаков, вне зависимости от повода.

    Как и любое иное юридическое лицо по завершении деятельности потребительский кооператив следует ликвидировать согласно действующему законодательству и правилам. Особенности проведения закрытия (ликвидации) потребительского или производственного (пр. строительного, сельскохозяйственного, кредитного и др.) кооператива, пошаговая инструкция по ликвидации — все это мы рассмотрим сегодня.

    Ликвидация и банкротство кооперативов

    Ликвидация потребительского общества может быть запущена по разным причинам:

    • Банкротство организации;
    • уменьшение количества членов до недопустимого для деятельности общества числа;
    • решение членов общества о прекращении деятельности;
    • решение суда о ликвидации кооператива.

    Основания, протоколы и порядок ликвидации потребительского кооператива рассмотрены далее.

    Принятие решения

    Решение о прекращении деятельности и закрытии юрлица должно приниматься на общем собрании членов кооператива.

    На данной встрече должно быть создано 2 Протокола, желательно сделать их в нескольких экземплярах, поскольку часть из них потребуется для подачи пакета документов в органы.

    1. Протокол, фиксирующий решение членов о ликвидации потребительского кооператива.
    2. Протокол о создании ликвидационной комиссии, в которую включаются лица, состоящие в управляющем органе организации, а также тот, кто занимается бухгалтерией. Иногда в эту комиссию входит всего одно ответственное лицо — так даже удобней. Имея на руках такой Протокол, можно не беспокоиться об оформлении доверенности от остальных членов-ликвидаторов на действия в государственных органах.

    За 3 дня после собрания участников кооператива члены ликвидационной комиссии должны уведомить регистрирующий орган и ФНС о намерении запустить процедуру закрытия организации — обязательно в письменном виде.

    Помимо нужных для каждого этапа оформления ликвидации кооператива документов, о которых будет оговорено ниже, вам следует подготовить следующий пакет, который будет требоваться вам постоянно:

    • Учредительный договор;
    • свидетельство ОГРН кооператива;
    • свидетельство о постановке на учет вашего кооператива в налоговом органе;
    • «свежая» выписка по обществу из ЕГРЮЛ;
    • копии паспортов членов ликвидационной комиссии и их свидетельств ИНН;
    • письмо из Росстата с присвоенными организации кодами;
    • извещения из всех фондов о постановке кооператива на учет.
    Предлагаем ознакомиться:  Может отец ребенка уйти в декрет если мать уволена по ликвидации

    Процедура закрытия

    Процедура закрытия строго оговорена соответствующими актами. Она должна проходить по определенному алгоритму:

    1. Сначала члены общества должны собраться и зафиксировать решение о ликвидации и о создании соответствующей комиссии, которая будет заниматься процедурой закрытия.
    2. В регистрирующий орган, в котором проводилась процедура создания юрлица (ФНС или МинЮст), подается пакет документов и заявление о ликвидации общества по форме Р15001, обязательно — заверенное у нотариуса.
    3. Получив от вас документы и заявление, инспектор внесет в ЕГРЮЛ запись, что ваше юрлицо находится в стадии ликвидации.
    4. Уведомление о закрытии юрлица, коим и является потребительский кооператив, следует опубликовать. Сейчас это делается в «Вестнике государственной регистрации».
    5. О принятии решения прекратить деятельность следует сообщить не только посредством публикации, но и разослать письма кредиторам и организациям, с которыми у вас были взаиморасчеты, с просьбой обменяться актами сверки. Также для оценки стоимости имущества должен быть вызван оценщик, который пропишет в ведомости цену всего, что числится на балансе у кооператива. На основании этих документов вы будете создавать ликвидационный баланс.
    6. Для проверки составленного ликвидационного баланса у вас должна побывать выездная проверка ФНС. После этого вы должны погасить все долги (кредитные, взаиморасчетные и налоговые).
    7. Спустя 2 месяца после публикации уведомления о закрытии вы должны сдать в налоговую службу т.н. промежуточный ликвидационный баланс. Он должен быть утвержден после уплаты всех задолженностей и зафиксирован в Протоколе собрания участников кооператива. Ведомость с балансом, Протокол, нотариально заверенное заявление Р15001, копию издания или заявление на публикацию о ликвидации следует отнести в регистрирующий орган.
    8. Когда баланс общества будет окончательно сведен, он вновь утверждается на собрании. У нотариуса заверяется форма Р16001, оплачивается госпошлина на ликвидацию, и вместе с ведомостью ликвидационного баланса и Протоколом о его утверждении эти документы передаются в регистрирующий орган.

    Процесс прекращения деятельности производственного кооператива практически не отличается от процедуры закрытия организации потребительской, ведь в современном законодательстве оба эти формы коллективного взаимодействия являются типовыми юридическими лицами. Алгоритм закрытия производственного кооператива будет идентичным тому, что описан выше.

    Если не придерживаться указанной процедуры, может быть выдано решение об отказе в ликвидации.

    После того, как процесс ликвидации будет завершен, на основании окончательной ведомости баланса оставшееся имущество распределяется между участниками так, как это было прописано в Учредительном договоре или Уставе, если он был.

    Дело о банкротстве будет открыто, если долги в сумме 100000 руб. не выплачивались в течение 3 последних месяцев. Участники ЖСК могут самостоятельно подать в суд заявление о банкротстве.

    Организация ликвидируется после по решения решению суда.

    • Юридическое лицо, за исключением казенного предприятия, учреждения, политической партии и религиозной организации, по решению суда может быть признано несостоятельным (банкротом). Государственная корпорация или государственная компания может быть признана несостоятельной (банкротом), если это допускается федеральным законом, предусматривающим ее создание. Фонд не может быть признан несостоятельным (банкротом), если это установлено законом, предусматривающим создание и деятельность такого фонда. Публично-правовая компания не может быть признана несостоятельной (банкротом).
    • Основания признания судом юридического лица несостоятельным (банкротом), порядок ликвидации такого юридического лица, а также очередность удовлетворения требований кредиторов устанавливается законом о несостоятельности (банкротстве).

    При этом, минимальная сумма долга (за коммунальные услуги с пеней за просрочку, ремонтные работы и пр.) должна превышать 100 тыс. рублей.

    Каким образом ликвидируется обанкротившийся ЖСК? Для совершения данной процедуры возможны 2 варианта:

    • Кооператив обращается в арбитражный суд с прошением о ликвидации предприятия самостоятельно, предоставляя подтверждения своей неплатежеспособности и невозможности погасить кредиторские долги.
    • В арбитражный суд подает прошение представитель налоговой инспекции на основе обращения в ФНС кредитора ЖСК и представленного последним исполнительного документа о взыскании задолженности с кооператива.

    После того, как деятельность жилищного кооператива будет прекращена, а само предприятие – признано официально устраненным, основная задача собственников жилья в многоквартирном доме – выбор новой подходящей формы организации жильцов для управления объектом имущества.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

    Ликвидация жск пошаговая инструкция

    Согласно ЖК РФ статье 130 возможны 5 вариантов выхода из кооператива:

    • Добровольный выход члена ЖСК. Для этого требуется составить заявление с просьбой о выходе из объединения пайщиков. Документ рассматривается в соответствии с пунктом Устава об исключении из рядов кооператива.
    • Исключение члена кооператива по каким-либо причинам. Решение принимается на общем собрании. Причинами исключения могут быть нарушения обязанностей членства без уважительных причин.Например, систематическое невнесение паевых взносов. Решение об исключении обычно производится в досудебном порядке. В ряде случаев привлекаются судебные инстанции для разрешения конфликта.
    • Наступление смерти гражданина, входящего в кооператив. В этом случае проживающий родственник имеет право на вступление в объединение пайщиков, а также на долю внесенного пая.
    • Ликвидация ЖСК. Происходит обычно при банкротстве. Расчеты с пайщиками производятся из средств, находящихся на балансе организации, а также вырученной суммы при проведении торгов имущества учредителя.
    • Упразднение юридического лица, которое входит в состав ЖСК. Сумму, внесенную при участии в объединении, перечисляют на счета лиц, которые имеют права на имущество этого юридического лица.

    В случае смерти одного из членов ЖК, исключение происходит в рамках ФЗ № 344-ФЗ, а так же на основании главы 3 Гражданского кодекса, регулирующей процедуру наследования имущества умершего.

    Право покойного распоряжаться кооперативной квартирой прекращается с момента смерти, а его полномочия передаются наследникам. К числу таковых относятся лица, включённые в завещательное распоряжение или родственники, вступающие в наследство по закону.

    Снятие с кадастрового учета недвижимости

    В течение 6 месяцев, до вступления в наследство, к преемникам недопустимо применять требования по оплате коммунальных услуг. Исключение составляют случаи, когда в квартире остаётся проживать супруга или дети покойного правообладателя. То же касается иных лиц, претендующих на получение наследства.

    В то же время к преемникам переходят долговые обязательства покойного, если таковые имелись на момент его жизнеспособности.Им так же передаётся ответственность последующей выплаты пая.

    Ликвидация жск пошаговая инструкция

    После вступления в наследство, после предоставления свидетельства о наследовании и заявления преемника, поданного в правление, принимается решение Собрания. Принятое решение допускает как предоставления согласия, так и отказа.

    Учредитель обязан уплатить наследнику, не проживавшему в квартире с покойным, только сумму уплаченного паевого взноса. Принятие членства полностью находится в ведении Собрания, на основании положений статьи 144 ЖК РФ. Отрицательное решение допускается оспорить в суде.

    1. по внешним причинам. Например, это происходит при резком ухудшении экономической ситуации.
    2. По внутренним. Если кооперативом управляют некомпетентные лица, работа которых плохо согласованная, организация может «обрасти» долгами. К этому также приводят большие расходы, если они намного превышают бюджет. Еще одним негативным моментом может стать нехватка средств для осуществления деятельности.

    Ликвидация жилищного кооператива

    Энциклопедия МИП » Жилищное право » ТСЖ и ЖСК » Ликвидация жилищного кооператива

    Принудительная ликвидация по судебному постановлению возможна, если организацией в ходе реализации деятельности грубо нарушались нормы законодательства.

    Принудительная ликвидация по судебному постановлению возможна, если организацией в ходе реализации деятельности грубо нарушались нормы законодательства. Требовать ее могут госорганы или структуры местного самоуправления. Жилищно-строительный кооператив может быть также ликвидирован в результате банкротства или сноса здания.

    ЖК может быть ликвидирован или реорганизован. Реорганизация предполагает принятие решения общим собранием о необходимости присоединения, слияния с аналогичными юрлицами или же преобразования жилищного кооператива.

    Термин «реорганизация» предполагает прекращение одного юрлица при переходе прав к иным лицам.

    Статья 58 ГК устанавливает особенности правопреемства, которые зависят от формы реорганизации юрлица, к которым относятся слияние, разделение, преобразование и т.д.

    Ликвидируются такие организации на основании и в порядке, который является общим для всех юрлиц и установлен ст. 61-65 ГК. Основным отличием процесса ликвидации от реорганизации является тот факт, что вторая предполагает универсальное правопреемство – переход обязанностей и прав к прочим субъектам.

    https://www.youtube.com/watch?v=vMCRb0Nber0

    Процесс ликвидации юрлица, в том числе жилищного кооператива, определен ст. 63 ГК и предполагает:

    • назначение общим собранием ликвидационной комиссии, которая размещает в печатных изданиях информацию о начале ликвидационного процесса, а также уведомляет кредиторов об этом в письменной форме;
    • когда окончен термин выдвижения кредиторских требований, комиссией разрабатывается промежуточный ликвидационный баланс (ПЛБ);
    • если имеющихся финансов не хватает, чтобы удовлетворить заявки кредиторов, собственность жилищного кооператива выставляется на продажу с публичных торгов;
    • расчеты с кредиторами проводятся на основании 64 статьи ГК;
    • после окончания расплат разрабатывается ликвидационный баланс;
    • собственность, которая осталась после расплаты с заимодавцами, может быть отдана его членам в случае, если закон не предусматривает иное.

    Ликвидация завершена, когда об этом внесена запись в Единый госреестр юрлиц.

    Промежуточный ликвидационный баланс формируется, когда окончен термин выдвижения кредиторами требований. Документ включает информацию о составе собственности жилищного кооператива, список требований, которые были предъявлены кредиторами и итоги их анализа. ПЛБ утверждается на общем собрании, которое приняло решение о процессе ликвидации.

    В некоторых ситуациях этот документ может быть утвержден после прохождения согласования с уполномоченным госорганом.

    Ликвидация ЖСК: пошаговая инструкция о реорганизации жилищного кооператива в случае банкротства или долгов, а так же оповещают ли о прекращении членства?

    После того, как проведены расплаты с кредиторами, ликвидационной комиссией подготавливается окончательный ликвидационный баланс, который должен быть официально одобрен на общем собрании или тем органом, который принял решение о проведении ликвидации юрлица.

    Для того чтобы удовлетворить все заявки кредиторов при нехватке денежных средств, ликвидационная комиссия может вынести решение о продаже собственности жилищного кооператива с публичных торгов. Выплата финансов осуществляется в порядке очереди, который установлен ст. 64 ГК согласно промежуточному ликвидационному балансу, который был утвержден.

    Исключение составляют заимодавцы пятой очереди, которым выплаты начинают осуществляться только по окончании месячного термина с момента утверждения ПЛБ.

    Имущество, которое является собственностью членов такой организации, не может быть продано.

    [attention type=red]

    То же имущество, которое осталось после того, как были удовлетворены все кредиторские требования, отдается членам организации, если другое не предусмотрено законодательными нормами.

    [/attention]

    Может ли Ваша компания выполнить требуемые законом действия по ликвидации нашего ЖСК в соответствии с решением суда ? Если да, то прошу со мной связаться по телефону 8-926-339-74-77. С уважением, Председатель Правления Ю.К. Онищук

    Юрий Константинович Онищук30.07.2018 13:42

    Добрый день! Чтобы уточнить все нюансы, запишитесь к нашим специалистам по телефону, указанному на сайте. Скидка на консультацию 50% по промокоду “МИП”.

    Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны

    Захарова Елена Александровна28.08.2018 12:48

    Задать дополнительный вопрос

    Да, действительно, приглашаем Вас в офис на консультацию, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы.

    Мартынов Роман Валерьевич29.08.2018 11:30

    Ликвидируются такие организации на основании и в порядке, который является общим для всех юрлиц и установлен ст. 61-65 ГК. Основным отличием процесса ликвидации от реорганизации является тот факт, что вторая предполагает универсальное правопреемство — переход обязанностей и прав к прочим субъектам.

    Особенности

  • убыточность;
  • Если дом построен и у каждого члена есть квартира, то жилищный кооператив выполнил свою функцию – его пора закрывать.

    При реорганизации ключевым документом становится передаточный акт, включающий положения о передаче прав и обязанностей в отношении всех кредиторов и должников. Передаются все документы учёта и бухгалтерии, в том числе бухгалтерский баланс.

    Товарищество собственников жилья представляет собой специально созданное юридическое лицо некоммерческого типа, которое объединяет владельцев помещений с целью корректного управления ими. Такая организационно-правовая форма организаций появилась в 2014 году, когда вступили в силу внесенные поправки в Гражданский кодекс Российской Федерации.

    Если происходит реорганизация (не ликвидация тсж), то товарищество полностью не прекращает свое существование – оно только лишь передает все свои права и обязанности стороннему лицу. Чаще всего это случается тогда, когда организации необходимо оформиться в ЖСК – жилищно-строительный кооператив.

    Реорганизация – это наиболее удачное решение о ликвидации ТСЖ, если из него захотели выйти жильцы одного из домов. Это случается тогда, когда владельцы квартиры решают самостоятельно подписать собственный договор управления со специализированной УО.

    Таким образом, существует несколько вариантов того, как ликвидировать ТСЖ, пошаговая инструкция каждого из них требует тщательного анализа и полного соблюдения всех рекомендаций специалистов.

    • Плюсы и минусы ЖСК, а также рекомендации по минимизации рисков при покупке квартиры по договору ЖСК.
    • Как и при помощи каких документов ведется учет деятельности ЖСК?
    • В каких случаях и кем заключается договор ЖСК?
    • Что такое покупка квартиры по договору ЖСК?
    • Как оформить право собственности на квартиру в ЖСК?
    • Кто имеет право на вступление в ЖСК?

    Ликвидация ЖСК пошаговая инструкция

    Ликвидируются такие организации на основании и в порядке, который является общим для всех юрлиц и установлен ст. 61-65 ГК. Основным отличием процесса ликвидации от реорганизации является тот факт, что вторая предполагает универсальное правопреемство — переход обязанностей и прав к прочим субъектам.

    Особенности

    Энциклопедия Сервиса бесплатных юридических консультаций » Жилищное право » ТСЖ и ЖСК » Реорганизация жилищного кооператива

    Реорганизация ЖК возможна, если высшим органом управления (общее собрание членов) принято такое решение, причем утверждаться оно должно квалифицированным большинством.

    Содержание

    Статья 117 Жилищного кодекса России гласит, что реорганизация ЖК возможна, если высшим органом управления (общее собрание членов) принято такое решение, причем утверждаться оно должно квалифицированным большинством. Преобразованным кооператив считается с того дня, когда произошла госрегистрация вновь возникшего юрлица.

    Статья 122 устанавливает, что жилищный кооператив может подвергнуться преобразованию и трансформироваться в товарищество собственников жилья согласно решению, принятому общим собранием.

    В таком документе должны содержаться сведения о передаче прав по обязательствам кооператива относительно всех должников и заимодавцев. Акт должен быть утвержден на общем собрании и подан в налоговые органы со всей учредительной документацией для госрегистрации новых юрлиц. Полный перечень документов, который следует подать для проведения процедуры государственной регистрации:

    • заявление о госрегистрации ТСЖ, которое создается в результате реорганизации по установленной форме;
    • решение о создании ТСЖ, которое утверждено общим собранием;
    • оригиналы или копии учредительных документов ТСЖ, которые нотариально заверены;
    • квитанция об осуществлении оплаты госпошлины;
    • передаточный акт.

    В случае непредоставления передаточного акта или невключения в него необходимых положений будет получен отказ в проведении регистрации.

    Федеральный закон, который ввел в действие ЖК РФ, в ст. 14 определил, что все кооперативы, чьи члены полностью погасили паевые взносы до 1 января 2007 года подвергаются преобразованию в ТСЖ или ликвидации.

    Предлагаем ознакомиться:  Должностная инструкция менеджера по охране труда

    Ликвидация жск пошаговая инструкция

    В противном случае ликвидация должна была проводиться в судебном порядке.

    Однако со временем эту норму отменили, поскольку вследствие ликвидации были бы нарушены хозяйственные связи юрлиц и права владельцев жилья.

    Слияние ЖК

    Реорганизация кооператива, о которой идет речь в статье 122 ЖК, сводится не только к возможности преобразования этой организации в ТСЖ. Допускается слияние кооператива с иной идентичной организацией или присоединение к ней. Подобное решение также должно быть вынесено общим собранием, как и в случае с преобразованием кооператива в товарищество.

    Таким образом, данный процесс подразумевает, что два или больше кооператива могут принять решение организовать один. Подобные структуры еще называются «объединенные кооперативы».

    Присоединение чаще всего подразумевает, что небольшой кооператив присоединяется к другому, более крупному, который, возможно, был организован раньше.

    Погашение требований кредиторов

    Исключение составляют заимодавцы пятой очереди, которым выплаты начинают осуществляться только по окончании месячного термина с момента утверждения ПЛБ. Имущество, которое является собственностью членов такой организации, не может быть продано. То же имущество, которое осталось после того, как были удовлетворены все кредиторские требования, отдается членам организации, если другое не предусмотрено законодательными нормами.

    Если объявлено банкротство, основной задачей кредиторов становится включение в реестр. Для этого необходимо написать заявление и подать его в арбитраж. В ходе наблюдения можно подавать заявление в течение тридцати дней (календарных). В процессе конкурсного производства на подачу заявления отводится 2 месяца с того момента, как информация о банкротстве будет опубликована в газете.

    Кредитор должен подать документы не только в суд, но и должнику, а также вручить арбитражному управляющему.

    Кто может провести ликвидацию тсж

    В настоящее время закон подразумевает, что ликвидацию тсж может провести лишь два лица – либо представитель организации, либо суд. Соответствующее право на ликвидацию тсж отсутствует в управляющий компаний, у местных властей, а также других субъектов правоотношений.

    Если происходит ликвидации ЖСК, пошаговая инструкция требует указания причины того, почему это происходит. Чаще всего ею является неэффективность использования данной формы владения имуществом. Для принятия однозначного решение по поводу ликвидации тсж, нужно, чтобы более половины всех ее субъектов проголосовали за это. В ином случае невозможно будет составить корректный протокол заседания и направить его в соответствующие государственные органы страны.

    Заключение

    ЖСК может быть реорганизован, ликвидирован или признан банкротом. Организация может прекратить свою деятельность, если за это на общем собрании проголосуют члены кооператива. Принудительное завершение работы возможно из-за банкротства, либо по решению суда.

    Если есть необходимость в том, чтобы произошла ликвидация ЖСК пошаговая инструкция позволяет это сделать как при помощи собрания всех субъектов организации, так и через суд. В каждом конкретном случае решать проблему нужно индивидуально в соответствии с теми условиями, которыми существуют. Процесс ликвидации тсж занимает несколько месяцев, которые выделяют для проведения разнообразных уведомлений и создания окончательного ликвидационного баланса.

    Ликвидация ТСЖ: пошаговая инструкция в 2018 году

    Особенности

    В первую очередь следует знать, в каких случая возможно проведение такой процедуры и какие для этого существуют причины. Существует два варианта ликвидации: в добровольном и в принудительном порядке. Добровольная процедура проводится по решению собственников, а оно может быть принято в связи со следующими моментами:

    • ТСЖ не выполняет возложенные на него задачи;
    • Неэффективная деятельность, в результате которой возникла существенная задолженность перед контрагентами;
    • Фактом выполнения задачи, для которой было создано товарищество или истечением срока, на который оно создавалось.

    Принудительная процедура ликвидации ТСЖ проводится по решению суда, при наличии следующих оснований:

    • Нарушения действующего законодательства при создании товарищества и в течение срока его существования;
    • Неэффективная деятельность, которая привела к возникновению существенной задолженности перед контрагентами;
    • Отсутствие деятельности;
    • Отсутствие должного количества участников ТСЖ.

    Пошаговая инструкция как ликвидировать ТСЖ подразумевает чёткое выполнение всех действий в установленном порядке. Нарушение процедуры может привести к признанию такой процедуры недействительной и потере времени. Поэтому при ликвидации ТСЖ очень важно соблюсти порядок и внимательно предусмотреть каждую мелкую деталь.

    Для ликвидации ТСЖ в первую очередь следует созвать общее собрание собственников, на котором будет рассмотрен вопрос о начале процедуры. На повестке дня должны быть рассмотрены вопросы причины ликвидации, назначен ликвидатор в одном лице либо комиссия, а также выбрано лицо, которое будет представлять интересы товарищества в государственных органах.

    Инструкция по ликвидации ТСЖ предусматривает, что если организация вела свою деятельность, то должна быть назначена комиссия по ликвидации, а если деятельности не велось – достаточно ликвидатора в одном лице. Рекомендуется чётко придерживаться этого правила, поскольку его игнорирование может привести к неприятным последствиям.

    https://www.youtube.com/watch?v=VG0HjI1t3sk

    Далее, вопросы повестки дня о ликвидации ТСЖ выносятся на ание и после подсчёта составляется протокол, в котором отмечаются все детали собрания, включая принятые решения. После этого пошаговая ликвидация ТСЖ требует обязательного уведомления территориального органа ИФНС о принятом решении. Уведомление должно быть составлено в соответствии с утверждёнными требованиями.

    Уведомление подписывается председателем собрания (уполномоченным лицом), а подпись должна быть засвидетельствована нотариально. В пакете документов для ИФНС входит само уведомление и один экземпляр протокола общего собрания. Поступать таким же образом советует инструкция по ликвидации ТСЖ или ТСН (товарищество собственников недвижимости).

    В общем смысле процедуры ликвидации ТСЖ и ТСН абсолютно идентичны для каждого из этих форм товариществ.

    Следующим шагом будет размещения объявления о начале процедуры ликвидации в специально издании «Вестник государственной регистрации». Это обязательное условие, поскольку таким образом возможные кредиторы могут узнать о существующей ситуации и заявить свои требования.

    Закон устанавливает правило, что срок предъявления требований не может быть менее 2 месяцев с момента публикации сведений о начале процедуры ликвидации ТСЖ. Ликвидационная комиссия, в свою очередь, обязана самостоятельно уведомить кредиторов о таком решении.

    Уведомление отправляется почтой.

    В течение двух месяце после размещения информации в официальном издании необходимо ожидать требований со стороны кредиторов.

    Чтобы не терять время, рекомендуется в течение этих двух месяцев провести сверку с фискальными органами касаемо задолженности перед бюджетом при ликвидации ТСЖ.

    Сверка с такими органами является обязательным условием ликвидации любого предприятия, поэтому избегать каким бы то ни было образом подобную процедуру категорически не рекомендуется.

    Пошаговая инструкция ликвидации ТСЖ в 2018 году подразумевает обязательное выдерживание двухмесячного срока для предоставления возможности кредиторам заявить свои требования. По истечении срока следует составить промежуточный ликвидационный баланс, который будет подтверждать объём имеющихся активов и перечень заявленных требований для удовлетворения.

    Баланс утверждается решением общего собрания и подписывается ликвидатором. Этот документ подлежит передаче в территориальный фискальный орган. Инструкция по пошаговой ликвидации ТСН или ТСЖ требует аналогичных действий, с той разницей, что в товариществе собственников недвижимости необходимо детализировать организационную форму и состав общества.

    После подачи ликвидационного баланса в территориальный орган фискальной службы, следует провести оценку и продажу имущества (при наличии неудовлетворённых требований кредиторов), либо разделить его между участниками. Порядок разделения имущества между участниками при ликвидации ТСЖ может быть установлен в протоколе общего собрания, хотя такая процедура должна быть обязательно предусмотрена в Уставе существующей организации.

    Таким образом, при соблюдении правил пошаговой ликвидации можно будет решить целый ряд вопросов: от необходимости и целесообразности проведения этой процедуры, до малейших деталей её выполнения. Как уже отмечалось, чёткое следование требуемым нормам позволит предупредить ошибки и избавиться от возможных проблем в будущем.

    Если пришлось столкнуться с ситуацией, когда существующих активов товарищества не хватает на удовлетворение требований кредиторов, ликвидация будет единственным выходом из сложившейся ситуации.

    В таком случае перед началом процедуры будет проведена специальная проверка, целью которой является выявление противоправных действий руководства ТСЖ, которые были направлены на создание искусственной задолженности или других фактов сокрытия доходов и расходов.

    В случае отсутствия каких-либо активов для погашения задолженности, товарищество может стать банкротом с очевидными последствиями.

    Ликвидация жск пошаговая инструкция

    Таким образом, будет инициирована процедура банкротства. Банкротство представляет собой процедуру определения платежеспособности должника, а также выявления его существующих активов.

    В случае недостатка активов предприятие будет признано банкротом, а все существующие долги будут списаны.

    Если удалось найти активы для расчётов с кредиторами при ликвидации ТСЖ и иных претензий больше не существует, можно переходить к утверждению баланса путём сбора очередного общего собрания. На повестке дня должен стоять вопрос утверждения ликвидационного баланса и при наличии большинства «за», баланс будет утверждён и можно будет переходить к заключительной стадии процедуры.

    На конечном этапе процедуры следует подать утверждённый ликвидационный баланс ТСЖ в территориальный орган ИФМС. После этого в орган государственной регистрации подаётся заявление о ликвидации юридического лица по форме Р16001. Следует обратить внимание на правильность заполнения формы, поскольку она будет являться основным документом для внесения сведений в государственный реестр существующих юридических лиц.

    На этой стадии процедура может считаться законченной. После проведения государственной регистрации можно будет получить официальное уведомление о прекращении существования юридического лица (ТСЖ, ТСН и других). С этого момента все претензии к бывшему товариществу утрачивают свою силу, как и утрачивают силу все обязанности товарищества перед третьими лицами.

    Ликвидация ТСЖ и лицензирование УК

    Пошаговая инструкция ликвидации ТСЖ в 2018 году требует выполнения нескольких этапов. Алгоритм действий человека должен быть таким:

    1. Проведение собрания жильцов для ликвидации тсж. На него необходимо вынести три наиболее значимых вопроса. Они должны касаться ликвидации товарищества собственников жилья их общим собранием с обязательным указанием причины такого действия, формирования ликвидационной комиссии и предоставлению представителю организации полномочий для подачи соответствующих документов в Федеральную налоговую службу. Если юридическое лицо до этого времени не осуществляло по своей сути никакой деятельности, достаточно будет на собрании лишь назначить человека, ответственного за ликвидацию. В свою очередь, при наличии какой-либо хозяйственной деятельности ликвидация тсж должна проводиться специально созданной комиссией.
    2. Оформление протокола. Этот документ составляет по итогам проведенного собрания жильцов и создания ликвидационной комиссии. В соответствии с данным протоколом в дальнейшем проводится процедура ликвидации тсж.
    3. Подготовка уведомления о ликвидации тсж. Это делает назначенный на собрании представитель ТСЖ. Документ должен подаваться в специальной форме №Р15001. Подпись данного уведомления должна осуществляться у нотариуса. Именно ему предстоит подтвердить законность действий. К документу обязательно нужно подкрепить протокол, созданный предварительно. Он должен быть подшитым, а его страницы – пронумерованными. Специалисты Федеральной налоговой службы при принятии документа должны выдать соответствующую расписку. К тому же инспектор, который проводит работу с клиентом, обязательно должен указать дату, когда последний может забрать бумаги обратно. Для того чтобы процесс осуществления процедуру не был слишком длительным, нужно приехать за документами по ликвидации тсж в указанную дату. В случае если это не будет сделано, бумаги служба вышлет при помощи почты.
    4. Уведомление заинтересованных лиц о том, что прошла ликвидация ТСЖ, инструкция по которой соблюдена в соответствии с законом. Для этого информация о происшедшем событии публикуется в «Вестнике государственной регистрации». Он же используется для того, чтобы соответствующим образом уведомить кредиторов. Это связано с тем, что во многих случаях происходит ликвидация ТСЖ с долгами. Организации, которые давали товариществу жильцов деньги, должны быть осведомление по поводу способов предъявления обязательств. Для этого ликвидационная комиссия должна разыскать кредиторов и направить им письма о принятом на собрании решении о ликвидации тсж. К тому же в функции представителей собрания жильцов входит взыскание имеющейся задолженности.
    5. Предъявление кредиторских требований. Если происходит ликвидация ТСН, инструкция выделяет всего два месяца. Исчисление срока происходит с момента публикации уведомления в «Вестнике». В этот период необходимо в самостоятельном порядке произвести сверку собственной отчетности с данными Федеральной налоговой службы на предмет задолженностей. Если организация осуществляла хозяйственную деятельность, дополнительно обязательно проводится выездная проверка. Если же никакой работы товарищество не проводило, достаточно будет лишь уведомления.
    6. Создание промежуточного баланса при ликвидации тсж. Он должен быть готов по истечении двух месяцев, что предоставляется на предъявление обязательство от кредиторов. В этом документе проводится перечень всего имущества тсж с указаний сведений о лицах, которые предоставляли товариществу финансовые средства в качестве кредитов. Если необходима ликвидация ТСН пошаговая инструкция требует, чтобы в бумагах должны быть указания на то, почему необходимо принять или отвергнуть требования, предъявляемые организации. Для того что утвердить промежуточный баланс при ликвидации тсж, обязательно нужно провести соответствующее очередное собрание жильцов, являющихся владельцами имущества. В трех экземплярах документ при ликвидации тсж должен быть отправлен в Федеральную налоговую службу. Когда задолженности при ликвидации тсж превышают окончательный объем средств на счетах, ликвидатор принимает решение по поводу проведения открытых торгов. На них осуществляется распродажа имущества, которое принадлежало объединению до ликвидации тсж. Если денег не хватит даже после этого, нужно обращаться в суд для того, чтобы признать товарищество банкротом – то есть таким лицом, которое не может проводить выплаты собственных долгов.
    7. Утверждение окончательного баланса при ликвидации тсж. Для этого осуществляется очередное – третье общедомовое собрание всех владельцев имущества. В этот момент необходимо покрыть все долги перед кредиторами, а также собрать максимальные средства от дебиторов, насколько это возможно.
    8. Подача в Федеральную налоговую службу ликвидационного окончательного баланса. Этим заканчивается процесс того, как ликвидировать СНТ, пошаговая инструкция чего описана выше.
    • сама ликвидация;
    • реорганизация.

    About the Author: admin4ik

    You might like

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Adblock detector