Генеральная доверенность на приватизацию квартиры образец

В чём преимущества и нюансы

Несмотря на то, что право приватизации закреплено за каждым гражданином Российской Федерации, в реальности вступление в собственнические права не столь простое. Зачастую тот же сбор требующихся документов становится камнем преткновения, на который придётся тратить немало усилий и денежных средств. В итоге процесс приватизации затягивается не на один месяц, а, возможно, совсем на неопределённое время.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Зная о том, можно ли приватизировать квартиру по доверенности, следует иметь в виду и то, что оформить такой документ гражданин вправе на любом этапе процедуры. Это очень удобно, даже когда человек решает заниматься ней самостоятельно, но, по каким-либо причинам, не может этого делать в какой-то момент. Доверенным лицом может быть любой родственник, друг или юридическое лицо, оказывающее свои услуги на платной основе.

Доверитель, в свою очередь, может передавать представителю любые действа, включая подачу запросов, получение и подачу документов, посещение инстанций. При этом важно помнить, что генеральная доверенность – не самый лучший выбор вида данного документа, поскольку предоставляет доверенному лицу максимальный круг прав, а это несёт в себе много рисков.

Оформление жилья в собственность

Денационализация жилого фонда в нашей стране продолжается почти четверть века. Начало процесса приватизации следует отнести к 1991 году. Именно с этого времени началась государственная программа бесплатной передачи жилья в собственность граждан, которые в нём проживают.

Но оформление своих квадратных метров в собственность — это хлопотный, затратный по времени и не совсем бесплатный акт.

Любой необходимый документ для приватизации имеет свою стоимость, кроме того, деньги нужны для:

  • оплаты услуг риелтора;
  • на госпошлину в случае судебного разбирательства по спорным вопросам и так далее.

Разновидность документа

При составлении доверенности гражданин, он же участник приватизации, добровольно определяет передаваемые задачи, которые после будут совершаться представителем от имени доверителя. При этом участниками приватизации могут быть только граждане России, поэтому и в качестве доверителей не допускаются иностранцы, в чём можно убедиться, ознакомившись с законом о приватизации жилья.

Предлагаем ознакомиться:  Договор пожизненного найма квартиры

Как оформить доверенность на приватизацию квартиры (образец)

Доверенность на приватизацию квартиры в своём тексте должна отображать полномочия максимально чётко, подробно и не двусмысленно. Сам же документ может быть оформлен только в письменном виде и обязательно должен быть заверено нотариусом.

Что касается разновидностей доверенности, здесь речь может идти о простой одноразовой, которая оформляется на совершение одного или пары конкретных действий, специальной, с определённым сроком действия и дающая ограниченные права, а также генеральная, которая выше упоминалась. Если нужно, чтобы оформлением приватизации доверенное лицо занималось практически на всём, нужна будет специальная доверенность.

Требующиеся документы

Сама доверенность на приватизацию квартиры стандартно оформляется в нотариальной конторе, где имеется соответствующий готовый бланк, куда вписываются необходимые реквизиты и сведения. Доверитель обязан присутствовать при оформлении лично, при этом присутствие доверенного лица там же необязательно.

Процедура удобна и тем, что при себе нужно иметь только личный паспорт и бумаги, дающие право на приватизацию. Также важно иметь паспортные данные потенциального представителя – оригинал паспорта необязателен. На практике не всегда требуют даже копию, однако лучше иметь такую при себе, чтобы не пришлось приходить несколько раз.

В некоторых населённых пунктах сельской местности допускается заверять доверенности у главы местной администрации, если нотариуса нет, но этот нюанс нужно уточнять на месте. Заверять такой документ в ЖЭУ или прочих аналогичных структурах нельзя.

Что ещё важно, так это заранее продумать и желательно записать для себя, какие именно полномочия нужно передать представителю. Если что-либо будет упущено, придётся опять оформлять новый документ, а это время и дополнительные денежные затраты.

Сколько стоит?

Доверенность оформляется и заверяется в нотариальной конторе не бесплатно, как и любое другое нотариальное действие.

Расценки в государственных конторах устанавливаются на основе статьи 333 Налогового кодекса РФ, в которой обозначены размеры госпошлин:

  1. За удостоверение доверенностей — 200 рублей.
  2. За услуги и техническую работу по оформлению на основе существующих тарифов в данном регионе, которые обычно выставлены на стендах.

Пример таблицы цен

Вид нотариального действия Тариф Стоимость услуги и тех. работу Всего
Доверенность от одного лица 200 1000 1200
Доверенность на сбор документов 200 1000 1200
Предлагаем ознакомиться:  Наследование обязательных долей согласно ст 1149 ГК РФ

Возможные случаи

Доверенность на приватизацию квартиры

В каждом отдельном случае могут возникать особые обстоятельства, к которым следует быть подготовленным. Например, если речь идёт о приватизации квартиры, где прописана бабушка квартиросъёмщик, мать и дети, при этом бабушка находится на лечении из-за неврологических расстройств, доверенность должна составляться прямо в больнице, при лечащем враче, куда приглашается и нотариус.

Если речь идёт о квартиросъёмщике, совершеннолетний, зарегистрированный в квартире ребёнок которого находится в местах лишения свободы, с нотариусом придётся ехать именно туда.

Когда одним из квартиросъёмщиков является недееспособный совершеннолетний человек – сначала потребуется в суде получить право опекунства над таковым, после чего можно будет принимать за него какие-либо решения, но ни в коем случае не нарушающие интересы и права недееспособного. Это значит, что он обязательно является участником приватизации и сохраняет пожизненное право проживания на данной жилплощади.

Выбирая оформление доверенности на юридического представителя, следует быть готовым к тому, что документ будет типовой формы. Это значит, изменения в него не вносятся, перечень услуг обычно весьма немалый, однако это распространённая практика. Если возникают какие-либо сомнения, можно проконсультироваться с другими юристами, показав им документ. Для этого достаточно одной консультации.

На видео о сделках по доверенности

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Вопросы стоимости

Что же касается расценок при оформлении доверенности, они абсолютно разные. Здесь берётся во внимание регион, населённый пункт, прейскурант нотариальных контор, а также индивидуальные особенности. Исходя из этого, можно сказать, что услуга может стоить как триста рублей, так и тысячу. В любом случае, до того как начать работу с нотариусом, сумма будет заранее озвучена.

Следует учитывать и то, что выездные услуги нотариуса стоят значительно дороже, плюс к этому высчитывается стоимость проезда, а профессионалы на метро и маршрутках не ездят. То есть, придётся рассчитывать как минимум на такси или раскошеливаться на бензин, суточные, амортизацию, в зависимости от того, куда ехать.

Предлагаем ознакомиться:  Отпуск в районах Крайнего Севера - какова длительность?

Если речь идёт об отдалённых местах, иногда приходится селить нотариуса в гостинице, оплачивая проживание и питание. Более того, учитывается и потерянная выгода – всё потраченное на клиента время нотариус мог бы получать оплату за прочие услуги на месте.

Тем не менее, нотариальное удостоверение обязательно. Случаи бывают самые разные, а доверенность направлена на решение многих проблем, облегчая жизнь участникам приватизации. Поэтому и подход к оформлению должен быть серьёзным, чтобы не пришлось переделывать всё заново.

Структура документа

ДОВЕРЕННОСТЬ №___ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ КВАРТИРЫ

(дата, место выдачи прописью)

Я, гражданин Российской Федерации (Ф. И. О., дата рождения, место регистрации, серия и номер паспорта, дата и место выдачи) поручаю гражданину (гражданство, Ф. И. О., дата рождения, место регистрации, серия и номер паспорта, дата и место выдачи) представлять мои интересы в государственных и частных организациях (населённого пункта) по вопросам приватизации жилья по адресу (указать полный адрес без индекса).

Уполномочиваю представителя подавать от моего имени заявления и запросы, заключать договора, производить регистрационные действия в Росреестре, получать на руки оригиналы и копии документов, ставить подпись от моего имени и совершать прочие процессы, связанные с выполнением моего поручения.

Доверенность в отношении приватизируемого жилья действительна (указать срок) без права (или с правом) передоверия.

 

Подпись доверителя.

Отметка нотариуса, его подпись и печать.

Нотариус делает отметку также о дееспособности доверителя, подтверждении его личности и доброй воли. Также делается отметка о регистрационном номере самого документа. Используя данный пример, можно сразу сориентироваться, что именно поручать доверенному лицу, чтобы не принимать поспешных решений в нотариальной конторе.

Признание недействительным

Необходимо знать о том, что возможна отмена действия доверенности досрочно, а также признание её недействительной при определённых обстоятельствах. Эти обстоятельства одинаковы для всех видов данного документа и применимы в отношении любого лица:

  • Отзыв доверенности по заявлению доверителя в нотариальной конторе;
  • Истечение сроков действия документа;
  • Невозможность оформления приватизации (например, доверенность оформлена раньше, чем дано согласие государственных структур);
  • Не улажены вопросы с недееспособными, малолетними лицами;
  • Документ оформлен неправильно;
  • Наличие доказательств принуждения к составлению доверенности;
  • Доверитель умер раньше, чем завершился процесс приватизации.

Ни один нотариус не имеет права выдавать доверенности от имени несовершеннолетнего ребёнка. Заинтересованные лица могут оспаривать незаконные действия через суд, если имеют на то достаточно подтверждённых оснований.

About the Author: admin4ik

You might like

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector