Дарственная после смерти дарителя оформляется или нет

Особенности дарственной

В первую очередь следует учитывать тот факт, что дарение является безвозмездной сделкой. Соответственно, даритель не имеет права требовать от одаряемого выполнения каких-либо условий для получения дара.

Дарственная может вступить в законную силу непосредственно после подписания документа обеими сторонами или с определенного момента в будущем (данный пункт должен быть указан в договоре).

3 способа получить бесплатную консультацию юриста

01

Задайте вопрос юристу в онлайн чате круглосуточно

02

Бесплатная горячая линия
8 800 511 38 27 (регионы РФ)
8 499 577 04 24 (Москва и МО)

03

Закажите обратный звонок, юрист перезвонит вам через 5 минут

В отличие от документов, предполагающих передачу денежных средств или вещей дарителя на безвозмездной основе, дарственная на квартиру отличается следующими аспектами:

  1. Дарственная может вступить в силу как с момента подписания документа, так и со времени, определенном сторонами в договоре.
  2. В соответствии с действующими законодательными нормами, документы, оформленные позднее 01.03.2013 года, не подлежат обязательной государственной регистрации или нотариальному заверению. Участники сделки обязаны собрать перечень документов и обратиться в управление Росреестра уже после заключения договора. В данном случае даритель пишет заявление о переходе права собственности, а одариваемый – заявление о регистрации вышеуказанного права.
  3. На основании п.3 ст.572 Гражданского кодекса РФ дарственная, по условиям которой права на квартиру переходят к одаряемому после смерти дарителя, является ничтожной.
  4. Процедура заключения сделки о переходе права собственности на недвижимость должна проходить исключительно при жизни обеих сторон.

Дарение недопустимо

Действующее законодательство содержит различные основания для признания договора недействительным. Они предусмотрены, главным образом, в главе 32 Гражданского кодекса (ГК), описывающей правила совершения дарения, в том числе и его отмену и в параграфе 2 главы 9, устанавливающей общие правила о признании сделок недействительными.

Дарственная после смерти дарителя оформляется или нет

Дарственную на недвижимость может оспорить как один из участников сделки, так и заинтересованное, не принимающее в ней участие лицо. Нередко к этому прибегают наследники умершего дарителя, однако им придется доказать, что он подарил квартиру или дом с нарушением законодательства.

Дарение квартиры

не предполагает обязательного нотариального заверения, но если оно все же имело место, то оспорить такую сделку будет практически

невозможно

. Нотариус, удостоверяя сделку, проверяет ее законность и дееспособность всех участников.

Ст. 166 ГК выделяет два вида сделок, которые могут быть впоследствии отменены:

  • Ничтожные сделки. К ним относятся сделки, которые напрямую так указаны в законах. Например, дарение считается ничтожным, если в дарственной не указано конкретно, что дарится, или если под его видом даритель и одаряемый пытаются скрыть договор купли-продажи.
  • Оспоримые сделки. Такая сделка признается недействительной только по решению суда, если истец сможет доказать, что она была совершена с существенными нарушениями. Например, одна из сторон обманывала другую, чем повлияла на решение последней.

Договор дарения, как сделку, регулируемую общими правилами, можно оспорить.

Он является ничтожным, когда (ст. 170-172 ГК РФ):

  • Она противоречит основам нравственности или правопорядка.
  • Договор дарения создан лишь для вида, а на самом деле стороны не планировали заключать его по-настоящему (мнимая сделка) или пытались совершить под его видом другую сделку (притворная сделка), например, указав условие о встречной передаче денег от одаряемого, что недопустимо при дарении.
  • Одним из участников выступает лицо, признанное недееспособным вследствие психического заболевания.
  • В дарении квартиры или дома непосредственно участвует ребенок, не достигший 14 лет. За него все сделки с недвижимостью должны совершать родители.
  • В доверенности на заключение дарственной не указан одаряемый или конкретный предмет дарения (п. 5 ст. 576 ГК).

Дарственная считается оспоримой, если (ст. 173.1-179 ГК РФ):

  1. Дарение совершено без согласия третьих лиц, когда оно требуется по закону, например, супруга, если квартира (или дом) приобретена в браке (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса).
  2. В сделке участвует несовершеннолетний ребенок (от 14 до 18 лет) без письменного согласия родителей.
  3. В качестве одной из сторон сделки выступает ограниченно дееспособный гражданин при отсутствии у него письменного согласия на это его попечителя.
  4. Сделка была совершена лицом, не понимающим значения и последствий своих действий, например, в состоянии опьянения.
  5. Один из участников дарения был в момент заключения дарственной в существенном заблуждении относительно условий. При этом, если будет установлено, что заблуждавшаяся сторона имела возможность проверить заблуждается ли она или нет, то сделка признается действительной.
  6. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия или угрозы, совершенная вынужденно из-за стечения тяжких обстоятельств на крайне невыгодных условиях, чем воспользовалась другая сторона (кабальная сделка).

Внимание

В случаях, описанных в пунктах 2 и 3, дарение могут признать действительным, если будет установлено, что оно совершено на пользу ребенка или ограниченно дееспособного.

Оспорить договор дарения можно, если удастся доказать, что:

  • На это есть основания, определенные в ст. 578 ГК:
    • Одаряемый покушался на жизнь дарителя и членов его семьи либо намеренно нанес дарителю тяжкие физические повреждения.
    • Одаряемый своим обращением с даром создает угрозу его безвозвратной потери при условии, что он представляет для дарителя большую нематериальную ценность.
    • Недвижимость подарена юридическим лицом из средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, с нарушением закона о банкротстве в течение 6 месяцев, предшествующих признанию его банкротом.
  • В дарственной нарушены положения ст. 575 ГК, которая запрещает совершать дарение:
    • от имени малолетних и недееспособных их законными представителями (родителями, опекунами, попечителями);
    • работникам образовательных и медицинских организаций, социальных учреждений от лиц, находящихся у них на попечении или их родственников;
    • государственным и муниципальным чиновникам и служащим, служащим Центробанка. Подарки дороже 3000 руб. они передают государству.
  • Сделка является ничтожной, согласно ГК.

К сведению

Пленум ВС РФ в

п. 75

постановления №25 от 23.06.2015 относит к ничтожным сделкам и те, которые

нарушают явно установленные законами запреты

, в том числе и дарение, совершенное при условиях, описанных в ст. 575 ГК.

Оспорить дарственную на недвижимость может преимущественно одна из сторон сделки. Однако закон предусматривает возможность ее отмены и по иску третьего лица, чьи интересы так или иначе пострадали, даже после смерти дарителя.

Для этого придется доказать, что квартира или другое имущество подарено с нарушением действующего законодательства, что достаточно сложно. Для этого в судебном порядке назначается посмертная психологическая экспертиза.

Комиссия, назначенная судом, в процессе экспертизы должна проверить был ли даритель при совершении сделки дееспособен и понимал ли он значение своих действий. Во внимание берутся все свидетельства, позволяющие установить психическое состояние умершего: документы из медицинских учреждений, психологических и наркологических диспансеров, показания врачей, характеристики с места работы и т.п. На их основании комиссия делает заключение о дееспособности дарителя на момент дарения.

Дополнительным основанием, позволяющим оспорить дарственную, будет свидетельские показания, как правило входящие в состав отчета экспертной комиссии. Специалисты опрашивают по возможности всех причастных: врачей, родственников, соседей, коллег, друзей.

Дарственная, как и другие сделки, оспариваются в судебном порядке. Рассмотрением дел о недействительности сделок занимается районный суд.

Подать иск о признании дарственной недействительной может любая из сторон сделки.

Важно при этом не пропустить срок исковой давности — время, в течение которого суд принимает исковые заявления. Для ничтожных сделок он составляет три года, для оспоримых — один.

Предлагаем ознакомиться:  Как составить перед разводом брачный договор

Срок исковой давности начинается с момента, когда:

  • начала исполняться ничтожная сделка;
  • истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права, об обстоятельствах, в связи с которыми сделка должна считаться недействительной, и о том, кто должен быть ответчиком;
  • прекратились обстоятельства, повлиявшие на решение истца о заключении сделки.

Внимание

Срок давности по ничтожным сделкам для третьих лиц не может превышать десяти лет со дня начала ее исполнения.

Суд рассматривает вопрос о признании дарения недействительным на основании искового заявления, составляемого в письменной форме в соответствии с требованиямист. 131 Гражданского процессуального кодекса. В частности, в иске должны быть указаны:

  1. Название суда.
  2. ФИО истца и ответчика, их адреса.
  3. Обоснования, по которым оспаривается дарственная, лаконичное описание того, каким образом по мнению истца нарушаются его права или интересы, как при совершении сделки были нарушены положения законов, требования к ответчику, а также обстоятельства, служащие основанием для них, со ссылками на нормативные акты.
  4. Цена иска, определяемая из стоимости оспариваемого жилья.
  5. Список прилагаемых документов:
    • Копии заявления для всех участвующих сторон.
    • Квитанция об уплате госпошлины.
    • Документы, подтверждающие нарушение прав истца и обстоятельства, на которых он основывает требования, и их копии.
    • Расчет взыскиваемой суммы и его копии.

Все свои доводы в пользу признания дарственной недействительной истец должен доказать, как и свою заинтересованность в этом.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Задайте вопрос юристу онлайн!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Наши преимущества

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Дарение может совершаться устно или в письменной форме (простой или нотариально удостоверенной). Требования к оформлению отношений дарения обусловлены конструкцией сделки, статусом ее участников и характеристиками даримого имущества.

Положения ст. 574 ГК РФ разрешают производить в устной форме «ручное» дарение. Однако для данного типа правоотношений вопрос о возможной смерти дарителя и переходе его обязанностей к третьим лицам не актуален, поскольку подарок передается одаряемому сразу же, — в момент заключения договора.

Дарственное обещание

должно быть письменным. Даже если его предметом является недорогая вещь, в силу

ст. 130 ГК РФ

отнесенная к движимому имуществу. Несоблюдение документальной формы ведет к

ничтожности сделки

.

Простая письменная форма дарственной (ст. 160 ГК РФ) должна отображать несколько блоков сведений:

  • информацию, идентифицирующую стороны договора дарения;
  • подробную характеристику предмета дарения;
  • существенные условия сделки;
  • формальные сведения (дату и место составления, подписи).

В большинстве случаев дарственная — единый документ, заверенный подписями обеих сторон сделки.

Дарение движимого имущества может совершаться путем обмена документами, подписанными сторонами (ст. 434 ГК РФ):

  • офертой — предложением к заключению сделки, обычно исходящим от дарителя;
  • акцептом — ответным согласием.

Согласие на полученное предложение о заключении дарения должно быть полным и безусловным. Если лицо, получившее оферту, согласно на сделку в целом, но выдвигает дополнительные условия, его ответ считается новой офертой.

Дарение имущества после смерти собственника

П.3 ст.572 Гражданского кодекса РФ предусмотрено следующее: дарственная, по условиям которой имущество переходит в дар после смерти дарителя, считается ничтожным документом.

Дарственная на имущество, которое после смерти дарителя перейдет в собственность одаряемого – это бессмысленный документ, не дающий никаких гарантий.

Случаи, когда оформление дарственной недопустимо

  1. Главное условие для оформления дарственной – это наличие у дарителя документов, подтверждающих право собственности на имущество. Если прав на распоряжение собственностью нет, оформление сделки невозможно.
  2. Дарственная может не быть составлена в связи с состоянием здоровья дарителя. Сделка не заключается, если сторона, дарящая имущество, страдает психическим заболеванием, находится в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, не может оценить своих поступков и их последствий.
  3. Процедура дарения не может произойти, если даритель требует от одаряемого каких лидо действий в обмен на получение дара.
  4. Сделка не проводится, если договор заключается между дарителем и должностным лицом (например, персоналом медицинского учреждения или представителем органов опеки и попечительства).

Составление дарственной не проводится в случаях, если у дарителя имеются проблемы со здоровьем (гражданин не осознает состава собственных действий, не отвечает за свое поведение). Причиной подобного состояния может стать серьезная физическая или психическая болезнь, алкогольное или наркотическое опьянение.

Дарственная после смерти дарителя

Дарственная на квартиру не может быть составлена, если в пунктах договора прописаны какие-либо условия по отношению к одариваемому. Требование получить в обмен на квартиру определенную выгоду автоматически влечет за собой ничтожность документа.

Дарение и его стороны

Дарение — безвозмездная гражданская сделка (гл. 32 ГК РФ). В силу заключенного соглашения даритель передает одаряемому некое благо, а одаряемый высказывает согласие принять его.

Подарком могут быть:

  • вещи и деньги;
  • имущественные права;
  • освобождение одаряемого от выплаты долга или исполнения обязательств в пользу дарителя;
  • замена одаряемого дарителем в обязательствах перед кредитором (ст. 391 ГК РФ).

В определенных ситуациях дарение происходит при обязательном или факультативном участии третьих лиц либо по предварительному согласованию с ними.

Для заключения дарения обязательно участие:

  • родителей, опекунов/попечителей, в силу закона представляющих не вполне дееспособных участников сделки;
  • кредитора, дающего разрешение на замену должника с одаряемого на дарителя ( 2 гл. 24 ГК РФ);
  • супруга дарителя в случае отчуждения общенажитого имущества (ст. 253 ГК РФ);
  • собственника имущества в случае его дарения лицом, которому оно принадлежит на праве оперативного управления или полного хозведения (ст. 576 ГК РФ).

Каждая из сторон договора дарения по ее желанию может быть представлена поверенным (ст. 185 ГК РФ).

Внимание

Даритель безвозмездно передает подарок контрагенту. Обязательственные правоотношения с одаряемым возникают только в случае заключения консенсуального договора.

Названные права не являются самостоятельными и не имеют характера встречного предоставления. Они считаются продолжением обязательств дарителя.

Правами даритель может воспользоваться при наличии экстраординарных обстоятельств:

  • существенного ухудшения уровня жизни;
  • посягательства выгодоприобретателем на его жизнь;
  • порчи одаряемым подаренного имущества, имеющего нематериальную ценность.

Форма договора дарения

Это означает, что:

  • если одаряемый придет с подобным соглашением на регистрацию в МФЦ после смерти дарителя – ему откажут в регистрации;
  • оспорить в суде отказ в регистрации права по вышеназванному основанию нереально;
  • квартира перейдет в наследственную массу и будет разделена между наследниками по закону или завещанию.

Процедура оспаривания дарственной сторонними лицами может осуществляться исключительно после смерти дарующего. Пока даритель жив, он вправе распоряжаться собственным имуществом по личному усмотрению. Также дарующий вправе оспаривать дарственную в случае подобной необходимости (следует учесть, что дарственная не подлежит изменениям и правкам, в отличие от завещания, которое может изменяться столько раз, сколько того пожелает наследодатель).

Наследники дарителя могут оспорить положения дарственной после смерти наследодателя в следующих случаях:

  1. Процедура составления дарственной проходила под давлением. Наследники вправе подать иск, если будут официальные доказательства того факта, что договор дарения был заключен из-за угрозы жизни дарителя или его близких.
  2. Бумаги были составлены недееспособным гражданином. Дарующий мог поставить подпись, не осознавая собственных действий. В данном случае наследники могут обратиться в судебную инстанцию, предоставив весомую доказательную базу (например, медицинские заключения, выписки врачей и так далее).
  3. Бумаги были составлены посредством обмана. Для того, чтобы оспорить подобную сделку заинтересованные лица обязаны предоставить суду доказательства факта обмана.
  4. Подделка документа.
  5. При составлении договора не было получено разрешение супруга.
  6. Если речь о дарственной на квартиру, документ можно оспорить, если отсутствует регистрация одариваемого.
  7. Ошибки при составлении документа.
  8. Мнимая сделка. В данном случае рассматриваются ситуации, когда дарственная составлялась исключительно с целью прикрыть реальную сделку (например, осуществление купли/продажи или обмена собственности).
  9. Даритель не имел представления о правовых последствиях оформления договора. Следует отметить, что подобная ситуация может быть оспорена родственниками дарителя еще до его смерти.
Предлагаем ознакомиться:  Расписка на получение денег за квартиру образец

Следует помнить, что при жизни дарителя право на оспаривание дарственной имеет только он сам. Тем не менее, после смерти дарителя заинтересованные лица могут оспорить дарственную на квартиру. Для этого следует обратиться в судебную инстанцию и предоставить веские доказательства, например:

  1. Процедура оформления дарственной проходила под давлением. Если родственники дарителя после его смерти смогут доказать, что собственность была передана в дар из-за угрозы жизни дарителя и его родственникам, дело будет тщательно рассмотрено судейством.
  2. Бумаги были составлены при недееспособности дарителя. Собственник мог поставить под документом свою подпись, даже не осознавая своих действий. Право на оспаривание подобного решения имеют близкие и дальние родственники дарителя.
  3. Дарственная была составлена посредством обмана. В данном случае оспорить факт обмана практически невозможно. Заинтересованные лица, оспаривающие дарственную, обязаны предоставить суду вескую доказательную базу.
  4. Подделка договора. Заявления сторон должны быть обязательно заверены в Росреестре. Если какие-либо печати или подписи отсутствуют, подобные документы не только нужно оспаривать, но и доказывать их неправомерность.
  5. В процессе составления договора даритель не получил согласие супруга. В данном случае даритель может не требовать согласия супруга, если имущество является его личной собственностью, а не было нажито во время брака.
  6. Отсутствие регистрации со стороны одаряемого. Нотариальное заверение не имеет полноценной важности, но без этой процедуры провести регистрацию документа невозможно. Если этот пункт не был выполнен при жизни дарителя, после его смерти недвижимость будет поделена между наследниками.

Подавая исковое заявление, заинтересованное лицо обязано предоставить документ, подтверждающий личность. Также к иску прикрепляется говор-дарственная.

Заявление должно содержать основную информацию о сути разбирательства. К иску должны быть приложены документы, подтверждающие основание обращения в суд (например, медицинские справки о физическом и психическом состоянии дарителя, свидетельские показания и прочее).

Срок сбора документации ограничивается временем проведения заседаний. Соответственно, процесс подготовки к слушанию должен быть завершен истцом как можно скорее. Также существует возможность подавать дополнения к иску в процессе рассмотрения тяжбы.

Любое оспаривание дарственной после смерти дарителя подразумевает обращение в судебную инстанцию. Так как договор представляет собой официально заверенный и зарегистрированный документ, расторгнуть его не вправе ни юристы, ни нотариусы.

Внимание

Внимание

дарственная

Согласно действующему законодательству нотариальное оформление дарственных не является обязательным. Даже для ТС (транспортных средств) и недвижимости.

Переход прав собственности на недвижимость к одаряемому требует госрегистрации (ст. 574 ГК РФ) по правилам ФЗ (Федерального закона) №122. Подаренное ТС требует постановки на учет ГАИ за одаряемым на протяжении 10 дней после перехода прав собственности.

В силу ст. 164 ГК РФ дарственная, подлежащая госрегистрации, порождает юридические следствия после и при условии ее проведения (ст. 164 ГК РФ).

После смерти родственника его наследники нередко узнают, что предмет их интереса при жизни был подарен наследодателем третьим лицам. Если сделка имела реальную конструкцию, одаряемый уже стал собственником подарка; если консенсуальную — к наследникам переходят обязательства выполнить дарственное обещание.

Споры обычно касаются земли и недвижимости, реже — ТС. Касательного другого имущества (ювелирных изделий, предметов искусства, раритетной мебели) спорить бессмысленно. Оно не подлежат госрегистрации, отследить его юридическую судьбу сложно. Фактический владелец может заявить о потере, отчуждении, краже.

Ст. ст. 577 и 578 ГК РФ определяют основания для отмены уже произведенного дарения или отказа от исполнения дарственного обещания. В обоснование своей позиции правопреемник может воспользоваться только частью из них.

Наследник не вправе отказать в исполнении дарственного обещания по причине обременительности (

ст. 577 ГК РФ

). Выполненное после смерти дарителя обещание не может ухудшить его материальное положение. А состояние активов преемника в данном случае значения не имеет.

Наследник вправе инициировать расторжение договора дарения, если одаряемыйпокушался на жизнь дарителя, стал виновником его смерти или сознательно причинил ущерб его здоровью (ч. 1 ст. 578). Судебная практика пошла путем отказа в удовлетворении исков в случае, если даритель заключил договор дарения уже после покушения. Поступив так, даритель простил одаряемого.

Наследники дарителя вправе истребовать у одаренного имущество, имеющее значительную нематериальную ценность, если он плохо обращается с вещью и может привести к ее гибели (ч. 2 ст. 578), а наследники жертвователя также по причине нецелевого использования подарка (ч. 5 ст. 582).

Недействительной можно признать дарственную:

  • противоречащую основам правопорядка (ст. 169 ГК РФ);
  • при совершении которой стороны проигнорировали обязывающую норму или нарушили запрещающую (ст. 168 ГК РФ).

Так, ничтожной в силу ст. 572 ГК является дарственная, заключенная на случай смерти дарителя. Недействительной можно признать сделку, нарушающую ст. 575 ГК РФ о запрете дарения:

  • между СПД (субъектами предпринимательской деятельности);
  • на сумму более 3 тыс. руб. от имени малолетних и недееспособных их родителями/опекунами;
  • в пользу госслужащих, медиков и педагогов их подопечными.

Недействительными в силу ст. 170 ГК РФ являются мнимые дарственные, не опосредствующие переход прав собственности. Чаще всего они совершаются во избежание обращения взыскания на имущества дарителя-должника. Недействительными считаются притворные дарственные, прикрывающие возмездные сделки: продажу, ренту, содержание с иждивением.

Применение ст. 171 ГК РФ позволяет оспорить сделку, заключенную недееспособным дарителем. Единой базы недееспособных лиц не существует. По этой причине нотариус или госрегистратор при установлении дееспособности ориентируются на собственные наблюдения и могут истребовать справку из психоневрологического диспансера.

Недействительной может быть признана дарственная, совершенная вследствие обмана или насилия (ст. 179) либо заблуждения о ее существенных условиях (ст. 178). Случается, что престарелый даритель намеривался оформить соглашение о пожизненном содержании или другую возмездную сделку, но по непониманию подписал дарственную.

По ст. 173.1 ГК РФнедействительным может быть признано дарение, произведенное без разрешения лица, согласие которого надлежало получить, например:

  • кредитора, если дарение производится путем замены одаряемого дарителем в долговых правоотношениях (ст. 391 ГК РФ);
  • должника, если предметом дарения является право требования, и личность кредитора имеет значение (ст. 388 ГК РФ);
  • попечителя несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного лица (ст. 33 ГК РФ);
  • супруга дарителя при дарении общенажитого имущества (ст. 253 ГК РФ).

Дарственная после смерти одариваемого

Имущество, переданное в дар, после смерти одариваемого может быть включено в состав наследственной массы или быть возвращено дарителю, пережившему одариваемого.

В первом случае процедура наследования осуществляется в соответствии с положениями завещания или, если таковое отсутствует, на основе действующих законодательных норм.

Если в договоре значился пункт о возврате имущества дарующему в случае смерти одаряемого, собственность должна быть возвращена. Если нет возможности вернуть имущество в натуре, дарующий вправе требовать полной компенсации стоимости дарованной собственности.

Предлагаем ознакомиться:  Если есть завещание кто имеет право по закону на наследство умершего

Дарственная на квартиру представляет собой документ, на основе которого даритель безвозмездно передает одаряемому указанную недвижимость. Подобный договор в обязательном порядке составляется в письменном виде и требует оформления права собственности на квартиру в органах Росреестра.

Правопреемство при дарении

К дарению, как и другим гражданско-правовым отношениям, применимы правила о преемстве. Сделанное дарителем обязательство переходит к его наследникам/преемникам.

В самом широком понимании правопреемство — гражданский институт, опосредствующий переход прав и обязательств одного субъекта к другому. Его суть в том, что преемник занимает место предшественника в отношениях, для которых это в принципе возможно. При этом первоначальное содержание правоотношений остается неизменным.

Правопреемство может быть:

  • универсальным, когда к преемнику переходят все права и обязательства умершего человека или ликвидированного юрлица;
  • сингулярным, опосредствующим переход только части из них.

Сингулярное правопреемство может быть следствием договора о переводе долга дарителя к другому лицу (§ 2 гл. 24 ГК РФ). Он может заключаться при жизни дарителя — физлица или до снятия с регистрации юрлица. Сделка требует письменного согласия одаряемого.

Дарственная после смерти дарителя оформляется или нет

Сингулярное правопреемство возможно касательно «распавшегося» на несколько отдельных структур юрлица.

Случается, что к моменту смерти у наследодателя долгов было больше, чем имущества. В этом случае ответственность наследника ограничена стоимостью доставшегося имущества. Погашать долги наследодателя за счет собственного имущества он не должен.

Схема выделения подаренного имущества из наследственной массы проста. По ст. 572 ГК РФдарственное обещание может быть сделано на определенную сумму денег или касательного конкретно определенного имущества. Посул дарителя в будущем передать одаряемому все имущество или его долю (половину, четверть), ничтожно.

Таким образом, определенное индивидуальными признаками имущество или деньги изымаются из состава наследственной массы и передаются одаряемому. Дальнейший раздел наследства проходит без учета этого имущества.

Наследники (правопреемники) дарителя

Правила перехода прав и обязательств на случай смерти физлиц установлены максимально подробно, чтобы обеспечить правопреемство на случай, если физическое лицо не оставит завещания. Нормы касательно юрлиц — это ряд ограничений в интересах кредиторов и фискальных органов, чтобы исключить махинации (освобождение активов от долгов путем их передачи разным вновь созданным юрлицам).

Круг возможных наследников умершего физлица определен разд.V ГК РФ. Наследование может пройти:

  • по завещанию (гл. 62);
  • по закону (гл. 63);
  • с одновременным применением завещательных предписаний и норм закона.

Последнее возможно в случаях, когда:

  • наследодатель в завещании распорядился не всеми активами;
  • наследодатель в завещании «обошел» наследников, которые в силу ст. 1149 ГК РФ наделены правом на обязательную долю.

Человек вправе решать, кому достанутся его вещи и права после смерти. Поэтому законное и надлежащим образом составленное завещание имеет приоритет перед законодательными предписаниями. Наследование проходит по закону только при отсутствии завещания либо в случае признания его недействительным.

К сведению

ГК РФ (

ст. ст. 1142

1145

) установил

7 групп наследников

. Представители каждой из них призываются к наследованию по очереди. Представители определенной группы могут быть призваны только в случае, если нет ни одного представителя предыдущей, желающего принять наследство.

Представители призываемой к наследованию группы вправе претендовать на равные доли наследства. К примеру, первая группа наследников это брачный партнер, родители и отпрыски. Если к моменту смерти наследодателя у него есть супруг (брак не расторгнут), живы оба родителя и есть двое детей (всего 5 человек), то унаследуют они по 1/5. Одни наследники вправе отказываться от своих долей в пользу других.

Если наследники всех 7 групп отказались от наследства или отсутствуют, наследство считается вымороченным (ст. 1151 ГК РФ), переходит государству или территориальной общине.

Исключаются из числа наследников лица, признанные недостойными по правилам ст. 1117 ГК РФ. По праву представления (ст. 1146 ГК РФ) призываться к наследованию могут представители следующих в очереди групп.

Наследником может быть гражданин, юрлицо, государство. Ст. 1121 ГК РФ дает наследодателю возможность назначить и подназначить наследников.

Правила преемства при реорганизации оговорены ст. 58 ГК РФ:

  • при слиянии юрлиц права и обязательства каждого из них переходят к вновь возникшему юрлицу;
  • в случае присоединения одной организации к другой права/обязательства переходят к последнему;
  • при разделении юрлица его права/обязательства переходят к нескольким вновь возникшим юрлицам;
  • при выделении из юрлица нескольких других к каждому из вновь созданных переходят права/обязательства реорганизованного юрлица.

В случаях «3» и «4» распределение прав и обязательств ранее с существующего юрлица производиться по передаточному акту (ст. 59 ГК РФ). Гарантии реализации прав кредиторов реорганизуемого юрлица установлены ст. 60 ГК РФ.

дарение после смерти дарителя

В случае преобразовании (смены организационно-правовой формы) юрлица права и обязательства в отношении одаряемого не изменяются (правило не касается пожертвования).

Даритель умер до регистрации в Росреестре

Если стороны подписали дарственную и просто не успели подать документы на регистрацию, то дарение не считается завершившимся. Подать документы на регистрацию права в отсутствие дарителя не получится. Не поможет даже нотариальная доверенность от дарителя – в момент смерти она утрачивает силу.

В этом случае имеет большое значение, в какой форме составлена дарственная:

  • в простой письменной форме – перевести права практически нереально, квартира переходит в наследственную массу и делится между наследниками;
  • в нотариальной форме – есть шанс признать за одаряемым право собственности через суд и с решением зарегистрировать право на него в ЕГРН.
  1. Выписка из финансового лицевого счета.
  2. Выписка из домовой книги.
  3. Дарственная (документ о передаче недвижимости составляется в письменном виде).
  4. Кадастровый паспорт.
  5. Выписка из БТИ о кадастровой стоимости даримого имущества.
  6. Документы, удостоверяющие личности сторон, участвующих в сделке.
  7. Квитанции об уплате государственной пошлины.

К сведению

Заключение

К правопреемникам умершего физического и реорганизованного юрлица переходят права и обязанности предшественников.

Наследники обязаны выполнить дарственное обещание наследодателя в пределах и за счет полученного ими в наследство имущества. Это обязательство не касается пожертвования.

Наследники могут инициировать отмену дарственной и признание ее недействительной на тех же основаниях, на каких это мог бы сделать наследодатель.

Поскольку наследство досталось им даром, наследники не вправе отказаться выполнять договор дарения с консенсуальной конструкцией на том основании, что это ухудшит их материальное положение.

Консультация юриста

Вопрос

Бабушка — жертва секты. Мне достоверно известно, что она собирается подарить дом этой псевдорелигиозной организации. Что делать?

Бабушка как взрослый дееспособный человек вправе распорядиться принадлежащим ей имуществом. Потенциальным наследникам (и вам в том числе) она ничего не должна. Даже если вы помогаете ей деньгами или по хозяйству. Запретить дарение в пользу секты невозможно. Единственный выход — ограничить общую дееспособность бабушки (

ст. 30 ГК РФ

) и назначить ей попечителя. Распорядиться дорогостоящим имуществом без его согласия она не сможет.

Вопрос

Я и брат рассчитывали после смерти отца получить квартиру. После обращения к нотариусу мы узнали, что квартиру в которой мы живем, отец подарил своей первой жене. Четыре последних года мы прожили в чужой квартире: платили коммунальные услуги, сделали дорогостоящий ремонт. Насколько я понял, срок исковой давности на оспаривание мы уже пропустили. У нас нет шансов?

Шансы есть и неплохие. Срок исковой давности начинается с момента, когда вы узнали о дарственной. Тот факт, что на протяжении 4 лет одаренная не вступила в правомочности собственника, на руку не ей, а вам. Сделку можно признать ничтожной как мнимую (

ст. 170 ГК РФ

).

About the Author: admin4ik

You might like

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector